Кто строил по проекту альфаплана 149 А

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день всем, очень нравится этот проект, хотим выбрать Агент 007 с гаражом на 2 а/м, вот собственно у нас возник вопрос, можно ли построить его так, чтоб гаражные ворота были заподлицо с забором, как это всё оформить потом, получить ввод в эксплуатацию, ведь по закону должно быть не менее 3-х метров от границы участка со стороны проезжей улицы. Может кто строил так уже, подскажите пожалуйста!

 

@Вадим150980, Здравствуйте, Вадим! Мы сейчас в поиске дизайнерского решения...очень много ездим по городу и фотографируем красивые дома, чтобы потом прийти к общему решению по облицовочному кирпичу! Начиная читать эту тему, я с радостью обнаружила, что Ваш дом красуется в моей галерее в лидерах...

Украшение улицы! Очень красивый дом, чувствуется вкус и стиль! Со всем уважением к Вам!
P. S. извините, что без разрешения...

 

Рад что наш дом кому-то нравиться, скоро будет еще лучше, ворота, калитка, пихты розы и т. д.
Сейчас в приоритете общее кондиционирование.

 

@Вадим150980, если позволите, пару вопрос в личку...

 

Присоединяюсь. Сами бьемся над этой дилеммой... Пока есть вариант: заложить фундамент подо все - и дом и гараж, построить дом, ввести в эксплуатацию, а после этого только достроить гараж... как-то так... Из-за этого тормозимся и не начинаем стройку.

 

зачем? дачная амнистия продлена

 

Примечания:
1. При расположении земельного участка и объекта капитального строительства в границах действия ограничений, установленных в соответствии с действующим законодательством, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в главе 3 Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают менее строгие.
2. В блокированных жилых домах допускается не более 4-х блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи.
3. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений (включая веранды и террасы).
4. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках по взаимному согласию собственников жилого дома а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
5. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

 

Участок не садовый, да и жить в доме хочется начать по закону, а не с амнистии...

 

п. 1 Прапорщик всегда прав.
п. 2 Если кто не согласен - читай п. 1.
Это я к тому, что более строгие правила поглощают менее строгие. Сама не раз писала в ответах настойчивым гражданам, желающим построить что-то на своем участке. Можно сколько угодно ссылаться и на исторически сложившуюся планировку застройки территории, и на условия плотной городской застройки... чушь это все... лирика. Начинать надо с Закона, а там четко прописаны расстояния до красных линий.

 

это федеральный закон о упрощенном порядке регистрации собственности. Распространяется в т. ч. и на участки ИЖС. Государству наплевать как вы зарегистрируете собственность - в упрощенном порядке или с геморроем (вводом в эксплуатацию). Если газа нет или не собираетесь использовать материнский капитал - не факт что и регистрировать собственность нужно.

 

Нам тоже предложили в архитектурном отделе нашего поселка так сделать, залить фундамент под дом и гараж, поставить дом, а после сдачи в эксплуатацию и гараж поднять. Наверно так и будем делать.

 

Видел вчера дом по этому проекту, подшива карнизов даже как в проекте, только гараж с боку на 2 машины пристроен. Смотриться хорошо.

 

Ну тогда попробуйте построить по букве закона дом на участке шириной 13-15 метров с домами
старой застройки регламентированых 70см от межи, сколько останется на дом?, на будку для собаки не хватит..., вот вам и чушь...

 

Фото нет?

 

Все правильно, так и надо, регистрировать отдельным строением.