Построили бюджетный домик 6х9, покритикуйте пожалуйста и подскажите...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Но самое плохое это то что под домом болото.
Песок ооочень мокрый/жидкий под домом, ботинки засасывает пока стоишь, а в следах потом лужа получается. (

Уровень земли то впринципе в подполье такой как и снаружи, может надо было больше поднимать... в подполе было убрано около 10-15см грунта и засыпан вместо него речной песок... или надо было под песок постелить пленку/рубероид... сейчас вода стоит очень высоко, лужи на участке:

Как теперь быть с сыростью в подполе? пока на ум приходят варианты со снятием полов на всем 1-ом этаже, укладкой пленки или рубероида и засыпкой еще песком, кубов 8... или рыть рвы дренажные вокруг дома чтобы вода в них уходила...
Заглядывал снизу под сам пол, снизу не видно чтобы доски сырые были (как на некоторых фото, аж капли свисают когда)... но вот на торчащих кусках рубероида (который проложен между фундаментом и обвязкой) влага есть...
Полы черновые 2/3 пустил на дрова, из-за коры (на одной доске под корой жила уже куча маленьких, с миллиметр, паразитов), местами плесневелые, хотя все обработано было сенежем био (зелень от него):

Изоляцию эту в виде черной бумаги выкинул нафиг (во первых порвалась и дырки от степлера в ней, да и думаю можно что то получше проложить). Что кстати посоветуете?
Утеплитель скрутил и в пакеты мусорные убрал, хотя он вроде не особо дорогой может потом проще будет новый купить проложить, хотя вроде этот не сырой и с виду нормальный...
Чистовой пол уже начал чернеть, причем только некоторые доски, при этом рядом которые лежали нормальные могут быть:

Обработаю отбеливателем места потемнения, посмотрю как дальше будет, одну доску (правая со второй фотки) забраковал, на дрова... кстати от черной бумаги остались пятна и на доске... похоже от этого и подтеки на стенах, из-за этой черной бумаги/изоляции...

 

Ну и ещё обнаружил когда снял пол, внизу в углу пробивался свет с улицы:

начал разбираться а у меня там между фундаментом и рубероидом доски местами подложены, скорее всего таким способом выравнивали по уровню (горизонту) обвязку, хотя это получается косяк фундаментщиков, он же должен был быть итак ровным:

т. е. получается что весь дом стоит на этих досочках, на них же обвязка лежит... это сильно опасно или не криминально?

Ну и еще покрыл снаружи антисептиком dufa dufatex бесцветным :, но он правда не на водяной основе, состав: алкиды, уайт-спирит, вот теперь думаю а не зря ли, будет ли дышать и сохнуть под ним брус?

 

Сегодня разобрал последнюю гору строительного мусора, на некоторых досках была уже с какая то белая плесень, это тот самый опасный белый гриб поедающий дерево?:


Начал делать временную отмостку, пока только одну сторону успел:

 

Ответьте хоть чтото...

 

Дренаж вокруг дома, думаю очень поможет. Черная гадость - это крафтбумага. Бумага пропитанная смолами. Лично я бы не стал её использовать в помещении, дюже испарения от неё вонючие и воздух, явно, не азонируют. Используйте вместо неё современные паро-гидро защитные плёнки, но обязательно сплошником укрывайте и с нахлёстом. Если дом ПМЖ то 10 см утеплителя маловато, а и к вате у меня фобия.

 

Привет по пирогу: черная бумага возможно пергамин бумага со смолами, она у тебя с 2х сторон, а должно быть сверху пароизоляция снизу мембрана. По воде под домом - отмостка есть ? может с улицы затекает, или высокий УГВ?

 

Alexey552, вскройте все что можно, и оставьте дом до весны, есть еще время на антисептирование.

 

А как именно дренаж вокруг дома устроить лучше? Сейчас УГВ очень высокий, если раскопать яму в ней вода будет просто стоять, а сильного уклона нету чтобы была возможность куда то отвести воду... Если прокопать в метре от дома (за рубероидом временной отмостки) по периметру траншеи (глубиной 20-30см) это будет похоже на дренаж и поможет ли?
Дом пока как дача только, но может и сделать сразу больше слой утепления, всеравно походу переделывать все, только если увеличивать то потолки ниже станут...
А какие лучше паро-гидро пленки использовать?
Вату тоже впринципе можно поменять будет, ближе к весне/лету тогда уже буду смотреть по факту, пока её на всякий случай всетаки завернул в пакеты и бросил в бытовку...

Ну да, в остатках рулон этой бумаги, пергамин... вобщем её менять надо, и что опять таки лучше вместо неё стелить? А в целом конструктивно пирог правильный (только листы изоляции поменять)?
Отмостки изначально не было, сделал пока временную, подсыпал земли к фундаменту чтобы уклон от дома был и постелил рубероид, выше есть фото (правда уже поздно было и темно, со вспышкой плохо получилось) одной стороны, сегодня доделал ещё две, осталась одна сторона... Уровень УГВ очень высокий.
Может быть из-за того что в подполе был выбран грунт сначала, т. е. получилось под домом уровень земли меньше чем на участке (яма), но потом был засыпан песок, а теперь может получилось что под домом лужа с песком...
У меня пока мысли только такие: застелить подпол рубероидом и присыпать песком, поможет ли?

Пока так и делаю, по мере сил и времени, но как то хочется побороть сырость под домом а то не сохнет ведь... И второй этаж тоже вскрывать? он каркасный и вагонкой обит...
Антисептиком внутри неомидом 440 прошел, снаружи дюфа дюфатексом... неомид в желтизну немного покрасил все, и все равно на первом этаже как была плесень так и есть, не уверен что он сильно помогает, хотя с такой влажностью... даже на черновых полах облитых со всех сторон сенеж био (зеленым) плесень всех цветов пошла... а дюфа алкидный, липкий, судя по всему он пленку создает, вроде как от влаги и УФ защищает, но с другой стороны он же и влагу получается в брусе закупоривает, хотя один мокрый брус как был влажный на ощупь так и сейчас влажный... Пока погода позволяет еще раз облить антисептиком, какой посоветуете?

Сегодня сделал еще две стороны временной отмостки не сфоткал только (при дневном свете потом сделаю фото) и снял полы в зале, половина чистового пола испорчены, черновой пол почти весь на дорожки на участке пошел...
песок снизу такой же, жидкий...

Очень жду отзывов и советов, а то сам не силен в строительстве, времени нету читать/изучать, а спасать дом надо быстрее.

 

Я бы вскрыл. Пусть даже сыро в подполье, если гуляет сквозняк глобально хуже уже не станет. Антисептком думаю еще раз пройтись стоит.

Здесь 100% гарантии нет. Ваша Дюфа это защитное покрытие, хотя они все сейчас с фунгицидами. Лучше искать антисептики на уайт-спиритах, спиртах, в общем те которые хоть малость могут проникнуть в сырую древесину. Может Валтипохюсте поможет.

 

Второй этаж весь вагонкой обит. её вскрывать тяжелее, да и с виду она нормальная, хотя конечно что там с другой стороны неизвестно... там дальше утеплитель да крыша наверно. до второго этаже сырость дошла думаете? одно окно на втором этаже постоянно открыто, да и на первом сейчас все окна убраны, ветер гуляет... правда все равно плесень ползет или это я уже сам придираюсь к каждой доске, может уже и была серость... причем даже на досках крыльца, которые на улице и со всех сторон обдуваются плесень находил...
Попробую найти тиккурилу, дорогая она правда... ничего страшного если смешивать разные антисептики? может вообще как вариант облить разными всякими чтобы побольше и от всего защитить?

 

Alexey552
Зачем дом под ключ заказывать надо было, если все потом переделывать приходится?
По вашим постам судя у вас и руки есть и голова. Могли бы отделку сами сделать. Халтуру перед-ть дороже выходит.

 

Так если бы знать на перед, как говорится и соломки подстелил бы, просто не сталкивался до этого, соседи по участку построились тоже под ключ, но год и два назад, а меня угораздило в такой дождь... ну и это первый мой дом, знал бы заранее что так будет конечно делал бы по другому... под усадку каркас и закрыть крышей, а на следующий год уже отделкой бы начал заниматься...

 

Читаю и ох...ю! Оторвать бы руки строителям. Один Вы всё не переделаете! Копите деньги и нанимайте профи!
С подпола: застелить всё гидроизоляцией или хоть руберойд и сверху песок, керамзит и т. п., да по более! Лаги облить обильно хоть Сенеж Огнебио, нормальную гидро и пароизоляцию! 10 см ваты - это ничто! Наращивай лаги и хотя б 15 см Роквула или т. п. в плитах, плотненько! На фото - весь утеплитель в кадр не влез! И что это за лаги? Вот лаги:
Ща все 10 страниц распечатаю и тётке отнесу! Она то же всё грезит дом стоить 10Х10, "Под ключ", за мульён руб!

 

Васаби, васаби... хрен с клюквой!
Ничего лучше ГФ-021 еще не придумано.

 

Такая же ситуацию случилась в прошлом году у нашего садовода, тоже дом с пестово, тоже с похожем почерком и т. д. Но он пошёл своим путём (который ему помог, может совпадение, может чудо). Поставил на первом этаже буржуйку, и топил её две недели с открытыми дверями и окнами. Новой черноты и плесени не появилось. По весне щели проконопатил, утеплил, и закрыл сайдингом. Помню, полы он вскрыл и убрал утеплитель только в межэтажном перекрытии. Ему это помогло, может повезло?