Дом, который построил... или бесконечная история

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Поздравляю! Красивый будет дом!!

sedoychel Вы все делаете через фирму, потому что Вы сами этого хотите, или в Бельгии так положено? Можно что-то сделать своими руками? Например дерево на участке спилить? А дом самостоятельно построить?

Если нельзя, то скучновато, наверное ну хоть что-нибудь можно сделать самостоятельно??

 

Если посмотреть на 4ю фотографию в последнем фото-отчёте, то в стене видны оставленные отверстия. В эти отверстия будут входит кирпичи от внутренних стен, как бы переплетаясь с наружными.

стоят на общем фундаменте.
Может я чего не понял правильно про обе стены, но вы имеете ввиду облицовочный кирпич (соломенного цвета) и саму несущую стену (красная)? если так, то по они между собой никак не связанны дабы не создавать тепловых мостов.

После прокладки всех внутренних коммуникаций дома, пол будет заливаться еще изоляционным слоем.

Следующий сосед уже звонил и просил не строить его стену. Мммм, что-то это мне напоминает.
Так что его стену мы не планируем и не строим.

Соседу еще предстоит пройти все этапы получения документов, что займет от 3х до ... месяцев. Он планирует строить дом на 1 метр короче. Есть два варианта развития событий. Либо он строит свой дом короче и тогда мне надо думать как изолировать оставшийся метр, либо ему не разрешают так строить и наша стена будет полностью закрыта.

В процессе написания пришел в голову еще один вариант, не очень приятный. Если ему не разрешают строить дом короче, то он может отложить свою голубую мечту на лучшие времена, оставляя нас вообще с "голой" стеной.

 

А что это за столбики,зеленоватые,по углам и по стенам?Для чего они?

 

Спасибо!

Можно делать все самому. Но тогда потребуется и все самому лицензировать, сетрифицировать, страховать, отвечать, подключать... На это требуется время и знания местной специфики работы.

Дерево можно спилить, но надо получить разрешение, иначе. .

Посадить на участке тоже не все можно. Картошечкой с лучком не засадишь.

Делаю большинство работ через фирму. Была бы возможность, делал бы абсолютно все через фирму.
Несколько лет назад надо было сделать полностью ремонт за 6 недель в квартире 90м2 (смена полов, стен, кухни, плитки в ванной и туалете и сантехнику).
Делали своими силами: я и еще 2 наёмных рабочих. После этих ударных темпов, меня минимум год от вида молотка в дрожь бросало. Сейчас вроде прихожу в себя

Предпочитаю серьёзную работу оставить профессионалам. Да и сам я не люблю заниматься делами где не чувствую себя достаточно компетентным.

А скучно не бывает, не ты напортачишь, так тебе что-нибудь не так сделают. Так что время проходит в постоянном решении чего-нибудь

Даже и не знаю как это назвать ёмко и кратко:
"Столбик Вспомогательный" или "Шест Многофункциоальный"

Функциональной нагрузки на дом он не несет. Например нитки на них вяжут по которым кирпичи выкладывают.

 

У вас государство решает что вам садить на своей земле? Почему картошку то нельзя?

 

Меня тоже эти столбики заинтересовали. Полагаю, это маяки, по которым контролируют размеры стен и их вертикальность. Интересно, а как они внизу крепятся к фундаменту?

 

При нарезке земли под строительство, местная администрация составляет план урбанизации конкретно под каждый участок или группу участков. Этот план может быть вовсе и не план и вы вольны строить и сажать все что захотите. А может быть все очень строго.
План урбанизации вы можете почитать перед покупкой земли, соответственно если чего не нравиться, тогда лучше поискать другой участок.

Несколько примером из моего документа:

• Можно сажать цветочки на участке
• Перед домом сажать ничего нельзя т.к. идут какие-то общественные коммуникации.
• Спутниковую антенну на дом не вешать (на соседних домах висят)
• Цвет и крыша дома должны соответствовать гамме окружающих домов.

Да и что там за участок у нас, одни слезы
Так чайку попить, да на барбекю чего зажарить съестного.

 

Возможно и это тоже.
Раз столбики набирают популярность, узнаю поподробнее какую еще они выполняют функцию.

Крепятся струбцинами к фундаменту и по стене. На фотографиях должно быть видно. Говорите если интересуют детали. Сфотографирую эту конструкцию отдельно.

 

"Подпитку давай Хозяин!" - сказал фотоаппарат и закрыл свой электронный глаз.

Сегодня фотосессия закончилась после 3х фотографий. Так что выкладываю, что есть.

Подняли внешние стены первого этажа и взялись за внутренние. Планируют к выходным положить перекрытия первого этажа.

Узнал у строителей, есть ли еще какие функции Зеленого Столба. Подтвердили, столб служит уровнем и ограничителем. Ставят столбы, между ними поднимают стену и гоняют нитку по высоте.

 

Скорость стройки потрясает, цена тоже. А говорят в Европе частное домостроение-дешевое.

 

Я думал, по сравнению с Московскими ценами, это копейки
Цена получается в районе 1000 евро за м2.

В Бельгии недвижимость одна из самых дешевых. Причина проста - высокие налоги на регистрацию. При покупке дома/квартиры старше 5 лет, платится налог в районе 17%. За новое жилье надо уже выложить 25%.

В связи с таким налогом, спекулировать на жилье невыгодно, следовательно рост цен происходит медленнее чем в соседних странах.

 

Возможно будет сделан вывод о глупом подходе к утеплению стенкой из кирпича DDD
А вообще интересно - видимо у них там определены пятна застройки и размеры участков такие только чтобы дома строить от стены к стене, отсюда и законы о "чужих и открытых" стенах.

А строители и там умудрились накосячить...то трубы не там, то стены...
Труб в бетоне бояться особо нечего...сохранней будут. А если годиков через 30-50 ремонта потребуют, так технологии не стоят на месте

Цены в Москве это ещё один финансовый пузырь. Есть такое понятие - себестоимость, а есть престижность. Вот цена за м2 в Москве это 15-20%себестоимость, а 75-80% это престижность. Вот сейчас-то престижность без особого ущерба для строителей и сдувается уже на 30-40-50-60%.

 

Да, вы правы. Строить просто так на куске земли нельзя. Выделяется место под застройку, его нарезают под участки и определяют план урбанизации в соответсвии с которым можно и застраивать.
К участакам подводятся дороги, вода, электричество... после чего, его можно продовать под стройку.

Размеры участков разные, зависит от места. Соответственно и строят по разному. Можно найти участок на любой вкус под любой тип дома.

 

Внутренние стены первого этажа почти закончили. Укладку перекрытий перенесли на следующую неделю.

 

Полно кругом квартир без гаражей и парковки. И даже когда есть гараж, то вас никто не заставляет покупать его вместе с квартирой. Так что люди могут по пол часа крутится вокруг дома в поисках освободившегося местечка.

Ну, бревенчатого дома вы не увидите, и то только потому, что они скрываются под кирпичной облицовкой