"Бюджетный" домик в Японии

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, но только они не торчат, как наши

 

Ошибаетесь! Так люки распологают как раз хорошие хозяева, ибо это "вынужденная мера" - трассы прокладки коммуникаций проходят по муниципальной земле.
Или желаете, что бы кусочек "говностока" проходили по Вашему подворью ? Вот это и будет раздолбайство,

 

Я один момент не понял. На планировке 2-го этажа на месте гардеробной над туалетом 1-го этажа просто-таки напрашивается туалет на 2-м этаже. Это прямо такой типовой проект? Т. е. в Японии по ночам по лестнице на первый этаж пописать бегать - вполне нормальная практика?

 

Открою секрет... эти фонтанчики не для смывания грязи по ночам... это для того чтобы не было зимой снега на дороге) Они работают только в зимний период


И ЕЩЕ! Просьба завязывать с флудом по поводу цунами и тд

 

Хм... а это идея. возможно в будущем осуществлю)
А проект да типовой...
В России еще много где нормальная практика на улицу в туалет бегать

 

ну помню что они работали, а когда уж память стерло...5 лет уж не меньше как не был в японаматери...

 

Что бы был лед?)

 

Температуры не те... и вода по моему соленая, хотя не пробывал, поэтому утверждать не буду)

 

Ну вот фундамент готов

 

Ant_ON/OFF, Спасибо за тему
Есть несколько вопросов, если найдете время ответить:

1. Как искали\покупали землю? Если с агентом, то как выбирали агента?
2. Какая процедура оформления покупки и прав собственности на землю?
3. Какая в Вашем муниципалитете процедура согласования проекта застройки? Требуются какие-либо заключения, экспертизы, согласования с соседями и пр?
4. Кто будет подключать дом к сетям, сам хозяин или подрядчик, в какой момент это происходит и есть доп цена для подключения?
5. Не увидел следов гидроизоляции фундамента, возможно используется гидроупорный бетон, проясните если в курсе?
6. Есть в договоре пункт о предоставлении исполнительной документации на дом и в каком объёме?
7. Странно что стройплощадка не огороженна. В связи с этим интересен размер страховки рисков для публики (например ребёнок прибежал на фундаменте поиграть и не дай бог...)
8. Сколько чистого времени, без тайфунов, ушло на строительство фундамента, желательно в часах и сколько рабочих задействовано?

Успехов

 

Ух вот это да... давно я на экзамене не был

Да мы особо и не искали, я уже писал, просто гуляли с коляской по району, увидели участочек с табличкой "SALE", ну и позвонили... ну а там через агентство, дедушка японский, бывший банковский юрист, сейчас на пенсии организовал агентство и работает по-тихоньку...

Всем этим занимается подрядчик, по этому особо не вкурсе, но все это есть, и согласование с соседями и с муницыпалами, по всем этим вопросам подрядчик нам отчитывался, например так как у нас считается пожаро-опасный район, в проект были внесены некоторые изменения, спец окна, дополнительные жалюзи на окна и тд... С соседями тоже согласование насчет окон, но тут хорошо у нас нет окон напротив по этому все нормально...

Всем занимается подрядчик... из дополнительных расходов установка столба для электричества... около 18 тыр

Насчет гидроупорного бетона не знаю... но я наблюдал за местными стройками, нигде не делают гидроизаляцию
Да и на этом форуме многие приходят к выводу что в ней нет необходимости...

Уже спрашивали...
К договору есть приложение об используемых материалах

Это ко мне не имеет никакого отношения... это дела компании

Фундамент сделали за 5 рабочих дней, время с 8 до 17 с перерывом на обед, сколько человек честно говоря не знаю, я их ни разу не видел, у меня рабочий день с 8 и до...) по этому встретится ни разу не пришлось

 

Ant_ON/OFF, Спасибо

Просто решил не размазывать, быстрее ведь ответить сразу на 10 вопросов чем 10 раз по одному отвлекаться

Гидрофобные добавки не так дороги как их малюют, а в итоге экономится много чел\часов и качество не подведёт. Видимо по этому и не делают

Скорее всего работает 3-е т. е. затрачено около 120чел\часов. Если предположить что зарплата строй. рабочего ≈ 30EUR (4000¥)\час то затраты на раб. силу будут 3600EUR добавим бетон ≈ 12м3 * 120€м3 = 1440€

В общем в 6000€(240 000р) должна себестоимость поместиться. Похоже на Вашу смету?

 

Хм... ну первый взнос, который вроде как подразумевает строительство фундаменты у меня был 1 700 000 йен, это около 560 тыр...

Кстати сегодня закинул им следующий платеж - стены и крыша, ну и поговорил с моим менеджером, и вы не поверите, что она мне говорит) Типа их субподрядчики, а именно лесопилка не успевает вовремя поставить пилмат, он кстати уже приезжает на стройку напиленный в размер. И теперь день начала возведения стен сдвинется на неделю Правда она мне обещала, что день финиша останется не изменным... ну поглядим

 

Пиломатериал будет сухой или естественной влажности?

 

Сухой... и даже по моему строганный