Оптима 103. Опыт строительства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У кого какая высота второго этажа? Планирую 2.80 сделать. Что посоветуете?

 

У нас 2,9 получился, с полноценным потолком (не мансардным) в спальнях. Нормально. Ещё правда чистовой потолок будет, даже 2,80 будет хорошо.

 

Всем привет!
Подскажите, можно ли делать перекрытие между первым и вторым этажом над котельной деревянным. Или надо бетонное?

 

По огнестойкости бетонное однозначно лучше.

 

Понятно, почему бетоне лучше. Не запрещено ли деревянное над котельной?

 

По-моему указан предел огнестойкости, поэтому потолок придется зашивать чем-то негорючим.

 

@Sung, Спасибо.

 

Главное, чтобы газовики не запрещали.

 

Здравствуйте оптимисты. Через неделю еду в отпуск, буду поднимать стены. Кто и сколько платит за кв. метр облицовки и куб кладки керамзитоблоков? Предстоит выбор бригады каменщиков. Даже не знаю как грамотно выбрать, на что обратить внимание? Состовлять ли с ними какой нибудь договор и какой?

 

Доброе утро!
По поводу цены это смотря в каком регионе, цены отличаются очень. Я выкладывала у нас на форуме запрос на бирже, давали цену в среднем от 1200 до 1400 за м2. Это московский регион. Я нашла бригаду которая делала за 1000 руб (кладка+утеплитель+леса сборка и разборка) но в процессе возник у нас вопрос по аркам, очень они начали сетовать что работа нелёгкая, требующая аккуратности и времени. В общем если округлять, то нам обошлась облицовка в 1100 руб м2. Арки и круглые окна на чердаке сделали хорошо.
По договору. Если это фирма, это одно, а если это узбеки со стороны? О каком договоре можно говорить? Куда Вы потом с ним пойдёте)
У меня бригада работала без предоплаты вообще. Я только им на продукты 10 тыс давала. Закончили первый этаж, мы посмотрели, оценили, половину заплатили за сделанное. Закончили второй этаж, оценили, заплатили.

 

Всем привет. У меня как раз сейчас кипит работа. Наняли узбеков. Кладут очень быстро и неплохо на мой взгляд, учитывая что у нас кирпич не очень хорош по геометрии. Договорились за облицовку 800 руб. + 80 руб за кв. м. утеплителя + 150 руб за перемычку, за кладку керамики - 1100 за куб. м. Начали работу 1 июля, через 2-3 дня должны перекрыть 1 этаж.
Мы ездили по городу, смотрели стройки, где понравилась кладка - поговорили с хозяином, взяли телефон бригадира, у него несколько бригад, так вот и нашли.
Опыт работы с местными у нас есть по цоколю, на претензии говорят, что они знают лучше как надо. А в этом году совсем обнаглели по ценам, правда сразу сбрасывают, когда видят что не прокатит. Но как кладут не понравилось - грязновато.
Предоплату мы тоже не делали. Узбеки наши живут не у нас, приходят часов в 7-8 и и работают до 21 где-то. Муж взял отпуск, почти всё время на стройке, хорошо ещё, что дом рядом с квартирой, да ещё прораб знакомый наезжает, лишний контроль не помешает. Так что всё не плохо. Одна проблема - финансы, целый год пытаешься копить, а потом - бац- и за 2 недели всё улетело.

 

@titova, @Valia2201, спасибо за информацию.
Да цены получаются разные. Обзванивал бригады по объявлениям на Авито, просят за облицовку полуторным кирпичем 600 - 700 рублей. Насчет лесов и арочных окон пока не интересовался. Утеплитель, ЭППС, буду закладывать сам, не доверяю. Видел прошлым летом как соседям строители закладывали пенопласт.
На счет денег, да, тоже весь год копили, еще пришлось кредит взять, чтобы крышу положить хватило.
Насчет оплаты наверное буду договариваться платить поэтапно половину от сделанного. Люди писали что строители дойдя до этапа оплаты, получив деньги исчезали и не отвечали на звонки. А потом их видели на другом объекте, где оказывалось более выгодная работа.

 

Привет всем. Долго "курил" данную ветку, и в этом году решился таки взяться за "оптимообразный" дом. Строил без проекта, учтя замечания в обсуждениях, и кое-что изменив по ходу, ну и на данном этапе вышло вот что. По ходу продвижения дела постараюсь добавлять еще фото.

 

Интересное какое решение) Первый раз такую Оптиму наблюдаю. Вернее её разновидность. Обязательно рассказывайте что получится. Смотрю хорошо так увеличили сторону с лестничным проёмом.

Ой, у меня радость долгожданная. Мне окна вставляют) Дом преобразился. Такая красота! Наконец то начнём внутрянку потихоньку. Полтора месяца упустили из-за окон. А раньше не могла заказать, т. к облицовки не было.
Купили плитку в ванные на 1 и 2 этажи. Муж будет наверное класть сам. Что то ценник какой то нереальный. Практически закончили разводку воды по дому, всё делали сами с мужем. Ребята с форума очень помогают советами. Впереди тёплый пол и стяжка.

 

@titova, ждем фотографий