Стройки по Велоксу

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Просто подкупает то, что бригады опытные, и есть реальные публичные примеры постройки (тут на форуме тема https://www.forumhouse.ru/threads/183498/)
Может можно найти бригады дешевле, но боюсь нарваться на халтуру

 

Моё мнение можете не особенно учитывать, так как я живу в совсем другом регионе. У нас дома под чистовую отделку (средней сложности) возводят по цене 15000-25000 за квадратный метр. Это с фасадом, дверями, окнами и коммуникациями.

 

Квадратный метр берется по общей площади? Если по внешним размерам (а в этой конторе так считают), то примерно так и выходит)


Ну а вообще буду рад, если кто-то выскажется по поводу проекта и ценника (если автор темы не против, что от его дома уходит обсуждение )

 

По внешним стенам размер берётся.

 

Я вроде как в эти выходные договорился подъехать на стройку, поговорить, поглазеть, в общем прояснить для себя увиденное. Конечно отпишусь позже.
По поводу расценок, чтобы они были понятны и прозрачны, необходимо получить расчет разложенный по полочкам: стена - кв. метр - сумма - материалы - работа, и так по всем этапам. Тогда нам дилетантам будет понятно, а профи подскажут где откровенное нае -во, а где все по чесноку.

С уважением

 

Fox 77, По поводу стройки, отпишитесь обязательно, желательно с фотками. Будет очень полезной информацией.
Вы не определились еще кто будет строить?

 

Трёшка за такой дом - это нормальная цена (если комплектация коробки полная), допустим утеплитель должен быть плотностью "35"и толщиной 150мм, крыша под ключ, выводы для коммуникаций, лестница монолитная...

 

Если эту сумму назвали профессионалы а не прохиндеи с улицы, то они наверняка могут представить расчет (за что трёшка): 1) сколько - какого - по какой цене выходит материал.
2) трудозатраты (работа) вид работ - стоимость - объем.

Рассмотрев калькуляцию в таком виде, мы будем видеть: то что мы не учли в своих расчетах, работы которые можно отложить на следующий год (из-за отсутствия средств или времени в строительном сезоне),
Например, возведение фундамента и стен - приемлемая стоимость, а на инжинерию они берут субподрядчика - ценник выходит ойойойой, есть смысл поискать на эти работы другого исполнителя.

Я еще не искал строителей, так как на 100% не определился с велоксом. Хотя сильно склоняюсь к нему. Мозг, если Вам Ваши строители выдали подробный расчет, выложете его сюда или скиньте в личку, буду очень признателен, это поможет в сравнении с предложениями других строителей.

С уважением

 

Fox 77, Нет, пока они такой расчет мне не давали. Это была ориентировочная экспресс оценка. Да и пока они не мои строители, мы только предварительно списывались и я выяснял что да как.
Я думаю это будет следующий этап нашего общения. Как будет такая калькуляция, сразу же её сюда транслирую. Да я думаю и представитель конторы примет участие в обсуждении, т. к. как я понял он активно тут выступает.

Почему вы не на 100% определились с велоксом? В чем видите риски?
Меня как-то смущает нераспространенность технологии, и большой скепсис вокруг неё у многих. Хотя теоретические выкладки продвигающих технологию вроде как правило парируют.
В общем мало информации для меня, как дилетанта.

 

[quote="Mmozzg112,
Меня как-то смущает нераспространенность технологии, и большой скепсис вокруг неё у многих. Хотя теоретические выкладки продвигающих технологию вроде как правило парируют.
В общем мало информации для меня, как дилетанта.[/quote]

Вот вот, и я о том же

 

Mmozzg112, Мало, какие компании дадут Вам подробную смету на строительство... в основном это будут стоимости этапов.
А меня технология в своё время очень впечатлила: монолит - всегда останется монолитом, если конечно не нарушать технологию, и энерго эффективность высокая, и экономия при отделке не маленькая... Минусов я пока не обнаружил, по крайней мере в сравнении с другими технологиями.

 

Что значит не дадут? А как подписывать договор? Я отдаю три ляма, а в замен получаю коробку соответствующих размеров? Из каких материалов будут строить, это должно быть для меня сюрпризом? Например, бетон самомес меня не устраивает., а то что привезет мне миксер, я обязательно (демонстративно) залью в "кубик" для сдачи в лабораторию. (сдавать в лабороторию или нет это я потом буду думать).
Или на страпила мне будут ставить доски, из которых уже не один раз опалубку сколачивали а потом разламывали?
Да на й мне таки строители не нужны...

Убедительно прошу неведитесь на условия таких строителей. Обманут это точно.

Тут в одной из тем читал, как человек строивщийся кстати по Велоксу, неоднократно обсудил со строителями сроки, этапы, технологии производства работ. В договоре прописали все мелочи. Материалы заказал по договору, когда еще снег лежал.
В итоге: Все работы согласно договора закончили с опозданием на ДВА дня. Человек написал, что во время строительства у него небыло не одного сюрприза, и от стройки у него остались только положительные эмоции.

С уважением

 

На мой взгляд тоже сомнительное заявление. Как я могу платить деньги за этап, если я не знаю подробно, что туда включено? А потом начнется, "за эти деньги мы предполагали сделать это, а вот за это и за это надо доплатить". Не-не, я с такими тоже вряд ли буду связываться.

 

Fox 77,
Посмотрели стройку в выходные?

 

Нет, у меня не получилось съездить к ним :-(
На этой неделе я все равно к ним съежжу, меня правдо расстроило то, что они по телефону сказали что весь этаж сразу никто не заливает. Весь кайф технологии обломали.