Стройки по Велоксу

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да именно так, только с одним но...
Это стоимость всего фундамента. А в него ещё входит плита под гараж на две машины, терраса, плита на вторую часть дома (наземная) и две монолитные лестницы.

 

Добавлю. В стоимость так же входит гидроизоляция и дренаж с дренажным колодцем из 3х колец.

 

Адгезия бетона с плитой всегда великолепная. В ином случае вопрос только в том как заливался бетон и характеристики бетона.

 

Я говорю факты. Дальше каждый решает сам, 100% уверенность в наемных рабочих, в купленном бетоне ну и вообще, религия позволяет верить в идеальное строительство ... ради Бога. Я просто предупредил. Идеальных людей не бывает, кто-нибудь на каком-нибудь из этапов да накосячит.

 

Вопрос накосячки испортит любое строительство) хоть саман хоть монолит

 

Дело не в идеальности, а в неудовлетворительной адгезии и различных коэффициентах температурного расширения велокса и штукатурки. Если для интерьера можно пренебречь этим - отсутствие больших перепадов температуры дает шанс, что штукатурка не начнет бунить ч/з год, то на фасаде это практически гарантия. Пару сезонов и та хилая адгезия превратится в ноль. Поэтому если строишь для себя, а не клиенту как тарщ @велокс10велокс, то армирующая сетка и толстый, самонесущий слой штукатурки обязателен для велокса.
Собсно, велокс это та же дсп по сути, пусть тот умник с названием стройматериала в нике поштукатурит дсп где нить на улице и ч/з пару лет посмотрит как там "адгезия" поживает

 

Всем привет! Вышел на эту тему по рассылке с ФХ (тема "Нестандартные технологии строительства"). В 2008 г. я построил коробку дома по Велоксу 8.05х8.65, 2 полных этажа, за 1 сезон, полностью своими руками (помогали жена и дочка). Сейчас постоянно живём в этом доме. Если кому-то нужен мой опыт выбора решений, строительства, отделки, инженерки, эксплуатации и т. д., готов поделиться. Своей темы по дому у меня нет. Спрашивайте, приглашайте в свои темы, постараюсь помочь. Пока в гипсе - есть немного времени посидеть на форуме, потом могу обратно в офф-лайн уйти, так сказать, навёрстывать упущенное...

 

@СанСанычМурино,
Очень интересно. Поделитесь, конечно.
Интересно всё - чем отделывали внутри, снаружи. Чего посоветуете, чего не посоветуете (по своему опыту).
Ну и так в целом, как оно. Если есть возможность, то с фоточками
Есть своя тема, если интересно, можете полистать.
https://www.forumhouse.ru/threads/253259/
Но я думаю тут многим будет интересен Ваш опыт, так что не думаю что имеет смысл уходить в какую то конкретную тему, а эта тема она общая.

 

@СанСанычМурино,
еще интересует как и чем топитесь, как расход, на сколько дом тёплый и комфортный (какая у вас вентиляция, есть ли приточная, везде ли вытяжки)

 

СанСаныч, по опыту проживания и строительства-отделки - пожалел, что выбрал эту технологию или нет?
Просто сейчас на этапе формирования ТЗ для архитектора проектанта... Сомнения гложат.

 

А как делали гидроизоляцию?

 

По отделке.
Стены в жилых комнатах - штукатурная смесь на гипсосой основе тонким слоем (это скорее как шпаклёвка), затем оклейка молярной паутинкой (грунтовка клеем до и после), затем покраска в 2-3 слоя. Внутренние стены в нескольких местах под штукатуркой имеют стыки "велокс - ГКЛ", "велокс - ОСП", "велокс - дерево", по ним была пущена молярная сетка и более толстый слой штукатурки, но в этих местах паутинка к кое-где сморщилась, а в одном углу даже лопнула. Все стыки "велокс - велокс" (в том числе стыки наружных и перегородочных плит) идеальны.
Стены в санузлах и на кухне - керамическая плитка, местами под ней штукатурка на цементной основе, большая часть сразу на клей, но часть клея вмазывается в велокс, часть на плитку под зубчатый шпатель. В углах, где стык "велокс - не велокс" - заделка шва герметиком, в остальных местах простая затирка. Пока всё идеально.
Стены в прихожей - штукатурка на гипсовой основе, отделка мозаичной штукатуркой Wallmix, обязательно по колерованной в тон этой штукатурки грунтовке. Швы "велокс - не велокс" усилены нейлоновой сеткой и зашпаклёваны. Пока всё идеально.
Потолок по велоксу - штукатурка на гипсовой основе (слой 1...15 мм, стыки плит усилены нейлоновой сеткой), покраска в 2-3 слоя. Местами имеются волосяные трещины в области стыков плит. При будущем ремонте поклею малярную паутинку (надо было сразу).
Полы: весь 1-й этаж и санузлы 2-го - водяные тёплые полы, плитка; остальное - ламинат Квикстеп.

Наружной отделки пока нет, но и стены "не плачут" по этому поводу совершенно. Что я сделал перед последней зимой, так это прошёлся пеной по всем швам наружного фасада (но это скорее из-за желания с толком потратить остатки пены после других работ), заменил наружный разрушившийся за эти годы слой пены вокруг окон, "влепил" в эту новую пену "четверти" из ЭППС и оконные отливы. Чем отделывать наружные стены и надо ли в комплексе с этим их дополнительно утеплять (у меня наружные плиты - 100 мм 35-го пенопласта) - с этим пока не определился, ибо расходы на отопление вполне приемлемые, а в доме и так чувствуешь себя намного комфортнее, чем в городской квартире, хотя расчётное сопротивление теплопередаче малость не дотягивает до современного норматива...

 

У меня из коммуникаций только электричество, и того лишь 16А. Поэтому - 3 котла: электрический на 2,5 кВт, газовый (перевёл на пропан-бутан) и дровяная камино-печь с водяным контуром. Газовый котёл был основном, пока мы не жили в доме постоянно, сейчас он в резерве (по деньгам единица энергии с учётом КПД получается как электричество по сельскому тарифу). В межсезонье проблему отопления закрывает маломощный электрокотёл: его хватает, чтобы в пасмурную погоду поддерживать разницу температур наружного (среднесуточную) и внутреннего воздуха 20*С, а в солнечную погоду и при увеличении светового дня - до 25*С (по длительным наблюдениям). Когда среднесуточная температура за бортом устанавливается ниже нуля, "топим печку", благо деревяшек от стройки и от разборки старого дома осталось ещё на 2-3 сезона (а сколько уже сожжено...). Электрокотёл всегда выставлен на 40*С и отключается при топке камино-печи. За весь отопительный сезон (с ноября по апрель вкл.) на оплату электроэнергии (включая и ГВС и всё остальное) ушло ок. 18 т. р. Сколько ушло дров - не считал, они бесплатные как-бы... Внутренняя температура поддерживалась 22 (+/-)1 *С.

Вентиляция приточная есть, но включаем мы её только когда топится камино-печь или включается вытяжка на кухне, чтобы не опрокинуть тягу в вытяжных вентканалах и дымоходе. Потому что по ощущениям нам гораздо приятнее простое микропроветривание через оконные щели и самопроизвольный выход воздуха из жилых комнат через специальную щель над дверной коробкой на лестницу и в санузлы, оборудованные вытяжной вентиляцией.
Микроклимат на 1-м и 2-м этажах немного отличается. На 1-м тёплые полы, на 2-м радиаторы. При фактическом равенстве температур ощущается, что на 2-м как-то свежее, и хочется либо на 2-м прибавить, либо на 1-м убавить (что даст экономию). Дом в принципе может отапливаться одними тёплыми полами, но не хотелось уменьшать высоту потолков в спальнях.

 

С Велоксом, пожалуй, связаны мои лучшие воспоминания о строительстве Когда дом под твоими руками прибавляет каждый день по полметра - это особое ощущение... А когда ты один за пару часов выполняешь руботу, за которую с тебя просили не один десяток тысяч (единовременная заливка этажа и перекрытия), чувствуешь просто переход на другой уровень

Если просто и без эмоций - поводов жалеть пока не представлялось. Всё чётко, продумано и прописано в инструкциях. И результат на уровне выше ожидаемого.
У меня сложилось впечатление, что состояние технологии Велокс таково, что ей противопоказаны какие-либо упрощения и усовершенствования, она за много лет жизни на Западе отточена до некоего оптимального состояния. Главная беда, что строгое соблюдение инструкций не свойственно нашему менталитету, и на всём хочется сэкономить, но именно эта технология за такие штуки может наказать. Например, если вместо покупки стеновых тригонов использовать простую вязку арматуры, то будет небезопасно заливать стену на всю высоту за один приём (один вызов бетононасоса), стена не будет такой ровной, какой могла бы быть, и потребует бОльших расходов на выравнивание, что в итоге приведёт к проигрышу. И так в принципе можно по всем элементам технологии пройтись.

Вообще, я выбирал технологию в расчёте на быстрое возведение дома с достаточно высокими показателями качества без привлечения наёмной рабочей силы, с минимальными рисками и при ограниченном бюджете (кризис-2008). К счастью, не ошибся. Застрял на следующих этапах, но это не имеет к Велоксу отношения.

А в чём конкретно сомнения Ваши?

 

Эх, запоздал ваш совет! Что-то про стыки стен и межкомнатных перегородок я не подумал. А ведь реально, даже не из-за разных материалов, а из-за того что велоксовые стены на фундаменте, а межкомнатные на плавающем полу по грунту, пойдут трещины.