Ground floor или модернизация избушки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что естественно и полезно - то красиво)

Мне внутри перегородки деревянные не нужны. По всей видимости, будут только технологически необходимые.
В (на) кирпичных стенах:
1. вентканалы 2. электричество 3. подвесные шкафы 4. печь или камин 5. керамику на стену 6. шумоизоляция.

Длинные брусья. (не знаю, как сказать правильно)
Пока конкретного проекта нет - могу только о своих пожеланиях говорить.

 

А с точки зрения "герметичности"? На мой непросвещённый взгляд соединение "в тёплый угол" теплее

 

Не слышала о такой технологии в клееном брусе. Не постесняюсь спросить об этом.

Вижу, что к проекту выгодно идти с двух сторон: со стороны возможности построить и с моей стороны. Чтобы понять до конца, что мне нужно, уже пора виртуально мебель расставлять)
Опасаюсь Архикад на ноутбук ставить. Плавали, знаем, один сильный бук уже почил.

 

А я тебе расскажу Это просто технология сборки дома из бруса в данном случае, и совершенно неважно клееный он или обычный. Но! Такое соединение возможно в случае, если бригада на месте возводит дом из закупленного сройматерила.
Второй путь - заказ стройкомплекта. В этом случае поставляется брус уже нарезанный как по длине, так и с нарезанными чашами (места соединения бруса), то есть лего-конструктор. В этом случае соединением в тёплый угол и не пахнет, такое не нарезают.

 

Вот чего сказать хочу...
Цоколь у нас бетонный. Эхо в нем и гул просто жуть какой...
Буквально друг против друга за столом сидишь и понять чего говорят не можешь...
Хоть пробкой стены оббивай...

 

Людмил, а финишная отделка цоколя у вас какова, напомни? А то ваш хамам стал такой доминантой в моей памяти, что прямо ах)

 

У нас все простенько- побелочка-покрасочка, т. е. просто обои под покраску и керамогранит на полу. Все штукатурили - гипсом ничего не заделывали.

 

отверстия в плите есть, но в другом месте.
Переношу лестницу, и иного места, чем это - не вижу.
Там дверь в котельную - обязательно оставлять. А вторую дверь - как получится.

 

Вадим, месторасположение лестницы с тех пор поменялось 2 раза. Прости, мы такие ветреные и непостоянные...

После непростых и изнурительных для всех переговоров с архитектором, инженером-строителем и прорабом, принято решение, где сделать лестницу. Не "ахти где", но преимущество крайнего варианта в том, что не трогаем построенное. Тут у нас армированные пояса кругом... и нельзя трогать стены с блоками, перемычки, плиты перекрытия, и еще к тому же наши стены работают и как подпорные стены.

 

Была первая встреча с архитекторами будущей деревянной части дома. Получила договор о сотрудничестве.

 

Что-то далековато Вы забрались с темой, Олеся.

Раз уж дело дошло до деревянной части, то можно бы и в "Деревянных домах" тему открыть.
Ну или в "Комбинированных домах".
На выбор.

Если договор изменяем в принципе, то можно выложить здесь скан с закрытыми бумажкой реквизитами конторы и Вашими персональными данными.
Почитали бы коллективно.
А вдруг можно дополнить чем-то или убрать что-то.

 

Кирилл, это всего лишь проект будущего дома.
А уж как хочется свою строительную тему открыть...

Села за договор с карандашиком. Пока не четко представляю предмет договора. Сориентирусь - выложу договор или ключевые его компоненты. (надеюсь, завтра удастся)

Первый вопрос, который возникает навскидку: имеет ли смысл в одном договоре совмещать изготовление эскизного и рабочего проекта? По всей видимости исполнитель опасается, что, получив эскизный прокт, мы можем "соскочить" с основного заказа на поставку бруса и строительство.
Лично я бы развела этот вопрос на 2 договора. Опять же: а будет ли контрагент уделять внимания качеству работы над эскизным проектом без договора на рабочий.

 

Считаю, что однозначно имеет.
Дело в том, что к составлению рабочего проекта (в деревянной силовой части) подключается конструктор.
А без этого важнейшего персонажа работа архитектора - красивые картинки.

У меня предметом договора на проектирование было:

1. Эскизный проект:
1.1.Планы этажей с указанием размеров и осей.
1.2.Фасады дома с указанием высот и осей.
1.3.Необходимые разрезы с указанием высот и осей.
1.4.План кровли.
1.5.3Д-визуализация.

2. Конструкторская документация (на деревянную силовую часть):
2.1.План стен.
2.2.План балок.
2.3.Развертки стен по осям.
2.4.Развертки балок по осям.
2.5.Таблица проемов.
2.6.Планы венцов.
2.7.Аксонометрия.
2.8.Ведомость на стеновой комплект.

Вот на основании КД выполняется сметный расчет для заключения договора строительства.

Пожелание Вам от меня для включения в договор:
"Выезд архитектора на объект заказчика - не менее 2 раз за период проектирования".
Ну или типа того формулировка.
Юристы подскажут правильные фразы.