Монолитный цокольный этаж своими силами - отчет

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

 

Давно слежу за Вашей темой, в принципе она то меня и вдохновила на цокольный этаж, но позавчера ходил с буром на участок, пробурил лунку и на глубине 1, 3 грубо говоря - вода, а копать я хотел 0,9 под цокольный этаж и вот чет "очкую" я делать цоколь, вдруг поплыву по весне. Отсыпаться еще буду на 1-1,3 от уровня земли песком. Ходил к архитектору, а он нет чтоб поддержать, наоборот отговаривает от цокольного этажа, говорит сырость там всегда будет. Вот думаю сижу...

 

Я бы тоже отговаривал (я не архитектор)- дешевле хоз блок над землей построить или гараж на пару метров удлинить чем 1-2 ляма и кучу своих сил отдать на кота в мешке. Это у вас сейчас до воды 0.9м, а после затяжных дождей, снеготаяния? Ведь подвал может потечь не только в первый год а лет через 5-10 когра все отмостки, дорожки, газончики уже будут радовать глаз. Ради одной котельной не стоит...

 

от окружающих пока не слышал, что бы не довольны были цокольным этажом
может правда, время мало прошло

а может и не хотят ээЭЭЭээ... признаться, что какие-то проблемы

я, еще перед своей стройкой был у родственника соседа (вроде писал или размышлял где-то )
участок уже был с вкопанным цоколем из фундаментных блоков
поставил не большой дом на него - на цоколь
и живет радуется уже 10-15 лет, а может и 20, если мне три года

1. вопрос в размере участка, хватит ли места на дополнительные постройки

2. оцените сами стоимость одного этажа вашей стройки
если располагать котельную, хламохранилище условно на первом этаже - как это спроицируется выше
во сколько обойдется расширение вашего дома на площади
соответственно, какой размер крыши будет, какой формы

3. цена цоколя не маленькая
мне было самому интересно сделать, было время, а точнее есть жилье
поэтому сроки не ограничены
этот дом - мечта, что бы не было подъезда, много соседей и шумного двора
и курящих под окнами

 

еще раз повторюсь, что тут все зависит от возможностей
по технологии, вроде как какая разница - два метра стены на земле или под землей (если монолит)

все равно будете делать плиту или ленту фундамента, а по ней плиту
я приводил в пример расчет стоимости https://www.forumhouse.ru/threads/225283/page-4#post-7537334
(оценочно)
@ВА Зайцев, считайте и если разница вас не испугает - принимайте решение

опять же, вопрос - кто будет делать цоколь - если фирма, стоимость материалов - умножайте в 2-3 раза - получите стоимость возведения цоколя

 

Отвечаю на вопросы:
1. Участок в принципе большой - 930 метров квадратных и места в принципе на все хватает
2. Изначально я выбрал проект без цоколя, но прочитав эту тему - я захотел цоколь. Что в принципе удорожило проект
3. У меня тоже есть жилье и дом я строю, так как надоели эти клетушки с курящими, все время делающими ремонт соседями=)

 

Как человек, уже прошедший полпути (общестрой закончен, сейчас инженерными сетями занимаюсь) - скажу, что мой "бетонный бункер в пенопластовом термосе" меня очень радует - этим летом температура в доме не поднималась выше +24 безо всяких кондиционеров, а зимой я поддерживал положительную температуру (не ниже +7) в трёхуровневом доме площадью чуть больше 200 кв. м двумя тепловыми пушками по 3 киловатта.

Но у нас до воды два метра, и в монолитной плите сделаны 40-сантиметровые "зубы", чтобы по склону не поплыть.
Ну и ливнёвку вокруг дома я не поленился сделать по всем правилам...

 

Если вода есть, то лучше не рисковать. Моё мнение: все гидроизоляции - только от сырости, от воды не спасают, увы...

 

Придерживаюсь Вашего мнения. Буду бить сваи.

 

Если делать правильно из правильных материалов и правильными руками то спасают

 

Я бы добавил еще - с большим запасом денег=)

 

Ну что же поделаеш ничего не безплатно в этом мире - только мне не понятно почему люди экономят на фундаменте и ГИ за то потов вкладываются в эркера и башенки

 

Ну только разве что "если"...
Стесняюсь спросить, а сами строили?

 

Сами строили, не своими руками конечно и сами проектировали
И полностью понимаю ваши опасения по гидроизоляции цокольного этажа.
Был например такой случай - спроектировали ГИ в два слоя - главный инженер и прораб строительной фирмы до усрачки спорили что зачем почему не надо ... ладно всётаки сделали два слоя, потом они зачем то решили что им не хватает арматуры для стен и насверлили в ГИ отверстий с шагом 20 см - а где попали в арматуру просто просверили еще одно радом А когда им послали схему соединения ГИ они вообще офигели - дескать зачем мы мастикой помажем и нормально будет всегда так делаем.

 

А мы своими. У родни цоколь из блоков - поверхность (та что в земле) последовательно: пропитана жидким стеклом, оштукатурена водостойким кафельным клеем, промазана битумным праймером, оклеена стеклоизолом при помощи газовой горелки, ствки дополнительно промазаны битумной мастикой, сверху всё обтянуто плантером (чтобы при засыпке не повредить ГИ). И всё равно течёт...
И делали всё своими руками, не доверив этот ответственный момент наёмным рабочим.

ПыСы. Я тоже строюсь с цокольным этажом, но у нас подпочвенных вод нет вообще, и то без отмостки после каждого дождя протекал. Все вышеописанные мероприятия и у меня выполнены.