Баня "Даная-2" от Зодчий для проживания, что прописать в договор и к каким допам готовиться?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Планирую заказать геологические изыскания. 2 скважины по дальним углам.
Фундамент буду рассчитывать по результатам изысканий. Буду нанимать сторонних подрядчиков. Не нравится мне у Зодчего фундамент.

 

Без теплового расчёта трудно сказать о возможности длительного проживания в бане (доме), учитывая её конструктив и размеры (6х8 м, два этажа), обогреваясь конвекторами. Есть опасения, что возникнут серьёзные проблемы. Да и Вы сами планируете дополнительное утепление. А целесообразно ли это, учитывая основное предназначение строения - баня?
Насчёт нюансов строительства из КБ я не заморачивался - строителям лучше знать, как и что делать. Но это справедливо для добросовестных работников, как было в моём случае. Каких-либо поползновений со стороны подрядчика на чём-то сэкономить не отмечал. Наоборот, после отъезда строителей осталось довольно много пиломатериалов, гвоздей, скоб, упаковка ПВХ вагонки, упаковка осиновой вагонки и т. д. Контроль за строителями, конечно, нужен, но квалифицированный.

 

Только сегодня были в москве и проезжали мимо зодчего, ну решили зайти..ну так. Клееный у них есть и самое страшное что их завод делает. Страшно представить. Сколько они домов из бревна понастроили с 99% отрицательными отзывами а теперь вот на клееный перешли. Очень жаль всех будущих клиентов. Цены конечно завлекательные, но решать вам, готовы вы эти деньги потратить просто в никуда..а потом еще столько же платить что бы уже хороший подрядчик вам все исправил

 

Скоро Пестово тоже начнет клеенку ваять, у меня напротив такие мастера дом на сваях за неделю под крышу с оцилиндровки в дождь накидали, я был в шоке

 

Так и не нашел конкретных отзывов их клиентов. Только общие слова, что всё плохо.
Может ссылочку дадите.
Тоже сегодня там был. Качество домов на 4 4+. Был у соседей, цены выше, а вот по качеству у меня претензий много. Если они выставочные образцы такие делают, то что же они мне навояют.
У Зодчего очень не понравилось, что к договору проект не прикладывается. У остальных только общие виды и размеры. По образованию я гидротехник. Стадии проектирования и строительства мне известны.
Пообщавщись с представителями застройщика сложилось впечатление, что я первый кто у них проект запросил.
Дом полтора ляма. Проект 50-60 и изыскания 20-30. 5% от стоимости это нормально!
Теперь очень сильно задумался, скорее всего буду брать отпуск...

 

У меня одноклассник строитель, но в др области..но суть не в этом...их пригласили доделать дом от Зодчего (давно было) так пройдя внутрь дома-он оказался полупрозрачным) руку можно бревнами запихнуть в деревне у бабули видела своими глазами москвичи ставили лет 10 назад дома из бревна а через год утепляли чуть ни пеной и обшивали..в инете не искала отзывы-мне достаточно что я видела. а в их новую сказку про клееный-не верю

 

Строили с Зодчим баню 4х6 без мансарды клееный брус 140 в феврале этого года.
Бригада- свайный фундамент, говорят фундекс, ровно, за день сделали. Перепад высот большой и зима, другой фундамент не предполагался.
Бригада- строители. Приехали все сразу рабочие, бытовка, домкомплект. Сделали за 3-4 дня.
Приехали уже только на прием бани.
Бригада- 2 электриков, проводку сделали за день.
Этапы оплачивали после приемки.
Главная- строители, кто собирал домкомплект. Впечатление хорошее. Может попались такие, зимой
лучших бригад больше. Бригадир предложил, антисептирование между брусьями и всего -оплатили. Водостоки отказались и другое.
Допы в Зодчем дорогие. Договаривайетесь с бригадой, дешевле будет и народ довольный.
Берите то что бригада не сможет сделать, например, мы сделали на брус выше.
Обвязка свай брусом, антисептирование нижней части, печь- вулкан, карнизы на окна и цоколь -все брали в офисе.
Это можно было сделать с бригадой дешевле.
Допы по электирке тоже с бригадой договаривайтесь.
Договаривайтесь на антисептирование всего (закрытых мест, стропил, между брусьями). Можете у бригадира спросить что лучше сделать, если бюджет позволяет.
Бригадир оставил телефон: нарастить мансарду на баню, сделать веранду, построить каркасник- обращайтесь.
Весной покрасили Тиккурилой. Трубы- местами капали на баке, подделал сам, но это зимой не протестируешь, мороз. Общего впечатления не снижает.

 

А фото есть бани и как сделано, а то очень часть все как всегда и электрика сопли в гофре и лаги с пролетами большими, так сказать все по быстрому

 

...И во сколько встала банька?

 

Пугают меня такие предложения!

 

Александр а внутрянка где?

 

Внутрянки фото нет, но с соплями не приняли бы работу.
460 тыс с допами, 58 -фундамент, 28 -электрика.
Покраска внутри и снаружи -сами.

 

"Бойтесь данайцев дары приносящих" (с)