Брусовый дом 8х10. Стропильная система. Умельцы накосячили?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Boxa Shu, если вы говорите о проекте с чертежами, узлами и всеми делами, то нет.

Понимаю, погорячились, грабли как у всех. Но нам очень качественно и квалифицированно запудрили мозги в конторке. Были определенные звоночки, нужно было отреагировать. Не отреагировали. Теперь вот хлебаем. Еще беда в том, что не я одна принимаю решения. Не нашли консенсуса с партнером. Результат известен.

 

Boxa Shu, понимаете, в чем тут подвох. Каждый, кто хоть раз что-либо строил, второй раз сделал бы все по другому. Беда в том, что первого раза не миновать. А обращаясь в компанию, очень надеешься, что имеешь дело с профессионалами, а не с самозванцами и проходимцами. И таких тем, как моя, вагон и маленькая тележка. Я тоже много знаю про поле чудес в стране дураков, но совесть то все же нужно иметь. Вот как то так

 

Кстати, когда посмотрела смету, составленную ими, возник вопрос:"В чем подвох?" Всё получалось гладко и сладко. Материал указан верно, нормального сечения, расценки за работу не заоблачные. Опять же, не бригада, а юр. лицо, договор, все дела.

Подвох в том, что свои обязательства они не собирались выполнять.

 

Какие обязательства? Дом построили? Да построили. Внешний вид соответствует? Соответствует. Материал в заданном объеме израсходован? Израсходован.
Если вместо проекта, эскиз и картинка общего вида, то доказать что что-то сделано не правильно, у Вас не получится, т. к. Внешний вид соответствует и под сметой вы подписались.

ЗЫ.
Усиливать стропильную систему нет смысла, сечения стропильных ног приняты нормальные (при установке наклонных подпорок стропильная нога начинает работать как неразрезная балка, с наибольшим пролетом 2,4 м). А вот узлы сопряжения стоек, распорок и стропильных ног необходимо усилить, как вариант использовать шпильки/болты и выполнить проклеивание швов или посмотреть возможность использования накладок.

На картинке расчет при условии, что стропила идут с шагом в 1 м и не учтен понижающий коэффициент для снеговой нагрузки, вес конструкции самой кровли выставлен в 100 кг на м2


ЗЫЫ.
Хорошие и правильные строители ВСЕГДА работают с ПРОЕКТОМ. Есть проект, есть стройка. Соответственно: есть проект = хорошая организация, нет проекта = плохая.

 

С самим срубом у нас, похоже, тоже беда. Подробности тут

 

Обязательства высота дома не соответствует высоте, обозначенной в договоре. Материал не того сечения, что указан в техническом задании, являющимся неотъемлимой частью договора, материал завезен и использован не в полном объеме, оговоренной в техническом задании, скорее всего нарушена технология сборки бруса, нарушены сроки, оговоренные в контракте, работы выполнены с явными нарушениями строительных норм. Этого недостаточно?

 

Хорошие и правильные организации с проектом просят предоплату в 500 т. р. имея уставной капитал 10 т. р. Где тут золотая середина? Или Буратины виноваты всегда уже по определению?

 

1. Разбиение строительства на этапы.
Предоплата на материалы 50% от цены этапа, по приемке оплата остальных 50% стоимости этапа.
Этапы:
- Проект
- Фундамент
- Плита на отм. 0,000
- Стены первого этажа
- Перекрытие над первым этажом
- Стропильная система
- Покрытие
- Электрика
- Сантехника
- Утепление
- Отделка
и т. д. на сколько хватит фантазии.

2. После получения на руки проекта, заключить с другой проектно - строительной организацией договор на экспертизу проекта и тех. надзор, что бы их специалист ездил раз в неделю на стройку, где проверял что там настроили.

Я понимаю что все это дополнительные расходы, которых хочется избежать, но потратив на второй пункт 5 - 10% от стоимости дома, Вы избежите попадания на деньги и переделывания за свой счет.

 

Спасибо! п. 1 у нас есть в договоре, примерно так и было. Только мы не строительные спецы и знаний маловато, а п. 2 отсутствует. Результат известен.

Но, может, другим людям опыт пригодится. Отрицательный опыт он, в какой то мере, тоже положительный, правда затратный.

 

И как заказчик видя проект поймёт что ему накосячили...как то на строительсве городской 5 этажки (мы были на субподряде- крыша) тоже встречались: прораб. нач стройки, субчик - стены, архитектор и конструктор...на нас был маленький наезд- так на чертежах пришлось доказать отсутствие фрагмента стены (у генподрядчика)- и это спустя 10 лет после того как учился чертежи читать, а вы предлогаете читать чертежи людям, которые их не знают какой стороной смотреть

 

Вы не внимательно читали, я предлагал:

Для этого уметь читать чертежи не нужно.

 

Boxa Shu, я все поняла. Заказчик всегда лох.

 

А потом еще нужно нанять человека который будет проверять тех. надзор.
Не все так просто. Тут на форуме была хорошая тема про тех. надзор)

Пока пришел к выводу что лучше частника нанимать, чем фирму. Конкретного человека легче заставить, наказать. И ответственности и страха у частника больше.

 

Ага. мальчик после института...проходили ...появился 2 раза и пропал