СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97 действуют ли они и к кому применимы?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дом с приусадебным хозяйством в чистом поле, без всякой деревни.
"Вечера на хуторе близ Диканьки".

В местности, где у меня дача - в лесу и в полях тоже постоянно встречаются фундаменты хуторов, ликвидированных в 1944 году. Население, как известно, благополучно эвакуировалось.

 

Расшифруйте, пожалуйста.
Дело в том, что я программист. И поэтому довольно хорошо умею понимать логические конструкции и проверять их на полноту и непротиворечивость. Компьютеры - штуки глупые и очень буквальные.

С моей точки зрения, процитированный закон признаёт два варианта жилых помещений:
- с водопроводом и канализацией - где угодно, хоть в чистом поле.
- без водопровода или канализации - только на территории поселений, не имеющих этих сетей.
Верно?
Кроме того, в газифицированном городе Питере не могут быть признаны жилыми также все новые дома без газа, с электроплитами. В соответствии с формулировкой "а в газифицированных районах также и газоснабжение".

 

Пожалуйста
Федеральный закон от 30.06.2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»

Данный закон и существующая на его основе ДЕКЛАРАЦИЯ- позволяют оформить ПРАВО на объекты, а не оформить особенности того или иного объекта.

 

3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Если описание объекта берётся не из декларации - то откуда тогда оно берётся? Из какого документа?

 

Если вопрос о том, исходя из чего высчитывается общая и жилая площадь строения, то ответ такой: в Свидетельстве на объект недвижимого имущества дается наименование объекта недвижимого имущества, правоустанавливающие документы на Свидетельство- Свидетельство на зем. уч-к и Декларация, в которой указывается наименование объекта н. им-ва.
БТИ изготавливает техпаспорт на объект н. им-ва в соответствии с п. 9.1, п. 9.2, п. 9.3 обязательной для всех БТИ Инструкцией № 37.
Наименование объекта н. им-ва БТИ самовольно вписывать не имеет права, только в соответствии со Свидетельством или после ввода объекта в эксплуатацию (если это необходимо).

Что касается СП, то в соответствии с ФЗ-184 "О ТЕХ. РЕГУЛИРОВАНИИ":
ст. 2. свод правил - документ в области стандартизации, в котором содержатся технические правила и (или) описание процессов проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации продукции и который применяется на добровольной основе в целях соблюдения требований технических регламентов;

ФЗ "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ"
Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года
Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2005 N 111-ФЗ,... от 30.12.2012 N 290-ФЗ)
"ст.8.4. До 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объектаИЖС в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 174-ФЗ)"

 

СНиПы и СП - желательны для инд. жил. стр-ва, но не обязательны.
Красные линии- линии заборов.
Более- менее важны противопожарные расстояния, но... назначение участка важнее, чем ФЗ-123. Если по противопожарным нормам Вы не можете строиться, то см. Конституцию, которая защищает Ваши (гражданина) права (но не права ФЗ-123), Ваше право использовать свой участок по его назначению.
Может что полезное для себя найдете тут: https://www.forumhouse.ru/threads/198477/

 

Продублирую свой пост из своей же темы.
Статья 3. 384 ФЗ. Сфера применения настоящего Федерального закона.
1. Объектом технического регулирования в настоящем Федеральном законе являются здания и сооружения любого назначения (Ни слова о землях, проектах, разрешениях и пр. Выделено мной) (в том числе входящие в их состав сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения), а также связанные со зданиями и с сооружениями процессы проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса).
3. Настоящий Федеральный закон не распространяется на безопасность технологических процессов, соответствующих функциональному назначению зданий и сооружений. Учету подлежат лишь возможные опасные воздействия этих процессов на состояние здания, сооружения или их частей. (И только!)
Ст. 4 п. 10. К зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
По поводу обязательности выполнения требований СНиП.
Перечень из 47 постановления Правительства со списком СНиП. (Забудем на минуточку о словах "на обязательной основе", тем более не известно, что имели ввиду разработчики Перечня. Может здешние юристы разъяснят.) Суть не в этом.
По логике, из прочтения заголовка Постановления, следует, что если нормы этих стандартов и СНиП выполнены, требования 384 ФЗ обеспечиваются, а они ведь для зданий и сооружений любого назначения. Всё просто: нормы СНиП выполнены= требования закона выполнены.
И самострой ПМЖ и даже дачи подпадает под Регламент. Ведь наверное недаром в списке СНиП присутствуют и СНиП 2.07.01-89* и СНиП 30-02-97*.
Если обязательный порядок не применим к постройке, то можно добровольно оценить её на соответствие выполнения требований ФЗ. Для этого в нём есть ст. 41. После такой оценки Вы узнаете, что из требований ФЗ не выполнено. А это означает ответственность в той или иной степени именно за нарушение закона.
Скорее всего всё вышенаписанное относится к периоду после введения Регламента, но старые дома иногда приходится реконструировать или ремонтировать капитально, а по п. 1 ст. 42 384 ФЗ халява вроде уже не прокатит. Да и некоторые человеки, начавшие строительство до истечения амнистии, но после введения 47 п/п могут попасть.

 

У нас участки по 4 сотки. Мы не в какие СНиПы не влазием. Улица шириной 5 метров. Нам говорят надо 6 м хотя бы. Но я платил за 4 сотки, почему я должен отдать кусок земли бесплатно. Я стараюсь придерживаться СНиПа, но это практически не возможно. У меня сруб не большой стоит. И выдержать расстояние по пожарной безопасноти между соседями на возможно. Дом стоит на том месте, где указано в ген плане. Я да же построил септики под вывоз машиной. По хо же один я такой не нормальный в садоводчестве.

 

Уважаемые! Немного отошли от темы. Все таки СНИП 30-02-97 является правовым документом или нет? Насколько я понял есть РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 21.06.2010 № 1047р
О перечне национальных стандартов и сводов правил
(частей таких стандартов и сводов правил), в результате
применения которых на обязательной основе обеспечивается
соблюдение требований Федерального закона
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

В соответствии с частью 3 статьи 42 Федерального закона
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» утвердить
прилагаемый перечень национальных стандартов и сводов правил (частей
таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на
обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального
закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

И в этом Перечне есть п. 67.

67. СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий
садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
Разделы 4 (пункты 4.1*—4.6*, 4.9*), 5 (пункты 5.1*—5.6*, 5.10*—5.13*), 6
(пункты 6.1*—6.4*, 6.6*—6.13), 7, 8 (пункты 8.1*—8.4*, 8.6—8.16*).

В данном перечне пунктов нет п. 6.5 о минимальных противопожарных расстояниях. В соответствии с этим я могу строить на любом расстоянии в границе участка. Так?

 

Здравствуйте!
Народ вопрос на засыпку .
Имеет ли дело судебную перспективу? Снос, понятно, скорее нет. А как насчет изменения конструкции и покрытия кровли и. т. п. ? Примечание: кровля металлочереп., все снегозадержатели в сугробе.

 

СНиПы обязательны для юрлица СНТ, а не для Вас. У Вас, вероятнее всего, участок в собственности, назначение участка приоритетнее регламентов по пожарной безопасности.

В принципе, имеет, все зависит от соседей. Вопрос другой, кто суд проиграет, скорее всего сосед...
Снегозадержание присутствует, вода не течет, максимального затенения соседнего участка нет.
У моей знакомой сосед с южной стороны построил трехэтажный дом в метре от забора, между домами 3-4м, знакомая не смогла в суде доказать даже то, что яблони погибают из-за полной тени...
А в Вашем случае противопожарные нормы работают, остальное не важно

 

Vitaliy22
Судя по освещённости ёлок в лесу и тени на Вашем заборе от верхней доски, Вы соседа не затеняете вовсе. Разве чуточку утром или вечером. Так что с точки зрения уменьшения инсоляции не то, что дома соседа но и его участка, в Вашем случае всё нормально. А судя по расположению домика соседа и с противопожарными расстояниями то же.
Вот со сугробом на участке соседа не всё понятно. Неужели на такое расстояние снег сам свалился? Или Вы лопатами кровлю чистили? В любом случае это нехорошо. Вот сосед то ваш и заборчик из рабицы воздвиг и деревья почти на 5 метров от неё посадил. Значит думал о своём соседе.
На мой взгляд самое худое, что может быть, так это снос по решению суда второго этажа. Да и то, в том случае, если Ваше строение баня. Её функционал не предполагает обязательного наличия второго этажа.
Если же дом, возможно конёк крыши потребуется повернуть на 90 град. А это считай всё равно, что полдома перестроить.
Но судя по дому соседа, человек он не богатый, а судя по месту высадки яблонь ещё и порядочный. Так что скорее всего суда не будет никакого. И вообще, почему Вы так заинтересовались судебной практикой?
Цимицифуга, какие новости с фронтов сражений? Вы уже в Москве?

 

С соседями у меня хорошие отношения. Дом по плану садоводчества строил. Земля в собственности. У них вагончик стоит не по плану.

 

Спасибо, тронут до глубины души?
В торопях вкралась двусмысленность. Сосед которого привалило адским сугробом - это я. Снег и лёд действительно сползает почти на 5 метров (при ширине участка 18 м.) от забора. Кровля у него металлочерепица + длина ската 10 м. Снегозадержатели не выдерживают. В месте сугроба будет идти стена дома (который в проекте). Сейчас на участке хоз. блок и с этого года зимняя баня. Дом в проекте. Так что перспектива быть заживо погрёбённым не улыбается . Отсюда вопрос про практику.

 

В сложившейся ситуации я не стал бы ставить дом на месте сугроба. Нарвётесь на сложности по обеспечению пожарной безопасности. А если дом планируете двухэтажный, уж точно будет скандал с соседом по поводу снижения инсоляции его помещений в доме. И судебные разбирательства по его исковому заявлению совсем не исключены, а это Ваши нервы и время.
Покажите соседу сугроб. Послушайте, что он скажет.
Если он вменяемый, он сам будет дёргаться. И возможно количество снегозадержателей будет достаточно просто увеличить (но это станет ясным наверняка, только через зиму, да и то, если она будет такая же снежная).
Если сосед ближе к отмороженным, попытайтесь получить выгоду из сугроба-сделайте что-то подобное пруду. Только не скандальте с соседом, т. к. эту площадь всё равно Вам не удастся использовать так, как Вам хотелось бы, а неудовлетворённое чувство справедливости надолго испортит Вам жизнь.
Уверяю Вас, Вы в не самом плохом положении на данный момент.