Стройка дома с большой терассой и балконом под Уфой. В реальном времени

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Для Матильды:

 

Ну что, на днях привезли окна. По срокам почти уложились в уговоренные договором рамки (20е число), по факту 26 числа приехали. Две недели стояла оттепель, погода от души и что вы думаете? Конечно! Когда мне повезли окна- началась пурга и наступил холод! Ну а кто сомневался, что так получится! Весь дом так построил: блоки фбс везли в ливень, плиты перекрытия в ливень, блоки КББ в снег с дождем, кровлю монтировали в дожди/морозы, вот и окна в пургу... Я уже привык. Как всегда не обошлось без приключений: итак, началось всё с того, что заметил косяк с портальными системами "Патио" (раздвижные окна). Вместо двусторонней ручки двери изготовили с открытием только изнутри, то есть если вышел на террасу то окно не закрыть, а если закрыть- то не зайти в дом. Второй косяк- одно окно раздвижное приехало с лопнувшим профилем. Все раздвижки кроме этого разгрузили, но после общения с офисом оконщиков забрали их обратно на переделку. Ждем теперь новые после нового года. После разгрузки окон установщики сказали, что устанавливать будут только завтра (уже сегодня), т. к. нужно дефектовку ехать писать, ну "ок", подумал я, подождемс до завтра. Договорились на 9 утра встретиться на объекте. 9 утра, я как штык на выходе из дома- звонок: "Знаете, у нас бригадир спит, я один из установщиков, можно мы числа 4-5 поставим Вам окна?", я говорю, что мол и до весны подождать могу, но окна находятся на неохраняемой территории, в полностью открытом доме, кто будет отвечать, если они пропадут? Тот мне отвечает "Не переживайте, ни чего не будет, мы гарантируем". Ага думаю, работать тебе придется лет 10 на эти окна, да и где тебя потом искать и с кого спрашивать в случае кражи? Звоню в офис, говорю, что мол так и так, установщики предлагают установку перенести, я не против, но Вы мне бумагу официальную напишите о том, что переносите монтаж и ответственность за сохранность конструкций с Заказчика снимается, т. к. я не намерен там их караулить. Короче начал офис разруливать этот вопрос, к обеду перезвонили, сказали что едут ставить. Ну ок. Приезжаю, окна в тамбуре подвала установлены. Копец...Первое окно не по размеру сделали, хз как замерщик снимал метки, но оно частью вровень по размеру проема сделано. Остальные окна по нему отцентровали, получилось смещение. Под запенку шов пол сантиметра. Не критично, тамбур холодный, но не приятно очередной косяк лицезреть. Сказал что бы оставили так и запенили, позвонил в офис, где порешали, что после полного монтажа приедет сервис менеджер, проконтролирует все косяки и если что потом недостатки демонтируют и устранят. Хорошо, подумал я, ок. Окна монтируют на пластины. Анкера решили бить только в раздвижные окна, т. к. в кбб анкера с большим гемором входят. Смотрю, окно большое 1,6*1,6м, две пластины с каждой стороны. Вспоминаю СНИПы, по которым должен быть монтаж- 15см от углов (выдержано), расстояние между крепежом не более 60см (не выдержано). Сказал, что бы еще добавили пластины посередине. Пытались было "уговорить", аргумент как обычно "Мы всем так ставим" (ох как он меня достал). Употребил ненормативную лексику- уговорились быстро. Застеклили почти весь 1 этаж и подвал, остальное на праздниках сделают, там как раз раздвижки придут. Вообще окна понравились, все четко, аккуратно и видно, что профессионально изготовлено. Рисунки внутри тоже оправдали ожидания, хотя казалось на эскизе, что будут поярче. Все пакеты подписаны, на каждое гарантийный талон и инструкция. Видно, что производство работает как часы, но косяки с установщиками и ручками, которые забыли сделать- портит впечатление. Но я уже привык, в нашей стране это норма.

 

Окно с косяком

 

@RoMZzeSS, не кислые арнаменты, боюсь даже спросить сколько такой стеклопакет стоит) кстати в кбб анкера бьют, только надо попадать либо в шов, либо в донДышко блока, туда где он цельный. Кстати я, когда в гараже окна ставил, применял такие саморезы по бетоны, у них еще щляпка под звездочку. Входят в кбб отлично и растягивают профиль на ура. И засверливаться можно в любую часть блока т. к. держит такой саморез по всей длинне резьбы, а не только распорным концом, как анкер.

 

@kobal, стеклопакеты дорогие, за орнаменты пришлось выложить около 100 кусков. Про анкера да, сначала на них хотел крепить, но почитав понял, что при зимней установке лучше на пластины делать, дабы в приход тепла пакеты смогли расшириться без деформаций. К тому же гостом монтаж на пластины разрешен, главное технологию соблюдать.

 

Абсолютно с вами согласен делал расчет! выходит такая кругленькая сумма. Думаю что погреба под банки хватит)

 

@Madagaskar2030, не смотря на сумму вообще о подвале не жалею. Столько места полезного, и склад если надо и бойлерную и топочную туда и если нужно помещения общего назначения. Все эти затраты общей площадью дома отобьются с лихвой. Так, например, дом 160м2 без подвала при цене 30тыр/1м2 будет стоить грубо говоря 4,8млн, а с подвалом 260м2 7,8млн. При затратах 1млн получаем 2млн прибыли. Так что не зря это всё, не зря. Если конечно бюджет особо не ограничен.

 

Вот как раз вся проблема и вытекает в бюджет я планирую свой дом в 2 этажа 10*10 с МЗЛФ в 1,5 млн уложиться если конечно получиться!

 

Что-то вы так лихо прибыль вычисляете). Опять же метры над землей и под землей сравнивать нельзя.

 

@kobal, как правило считают общую квадратуру. Делением на цоколи, мансарды ни кто не замарачивается. Ну я конечно утрирую, но то что подвал не такое уж бестолковое вложение денег- уверен полностью

 

Ну что, господа, можете меня поздравить с достижением очередного строительного результата. Застеклился Как обычно, конечно без геморроя не обошлось, но слава богу почти всё готово. При сверлении двери в подвале лопнул профиль- ждем замену, ну и окно "косое" должны новое привезти, будут перемонтировать всю линию трех окон в тамбуре подвала, заодно решил немного утопить их в проем, что бы меньше пачкались и задевались прохожими. В целом все вроде нормально, крепеж и прочие нюансы установили практически как положено, единственное в нижней части окон только по одной пластине поставили, но это не страшно совсем. После того как доделают подвал приедет регулировщик, одна раздвижка задевает при закрывании за профиль, на одной стекло как то кривовато стоит, подправят, ну и отрегулируют фурнируру заодно везде. В следствии ветренной погоды местами срывало пену и запачкало профиль, придется по весне оттирать теперь засохшую. Ищу средство, которое и ламинацию не повредит и пену удалит. Если кто знает -подскажите пжста. Ленту пароизоляционную клеили прогревая феном. Нормально держится. Единственное местами от монолита отклеилась, нужно было грунтовать предварительно. Придется подклеивать перед штукатуркой, но это мелочи. А вообще я очень доволен, особенно большими окнами. В доме очень приятно стало)

 

@RoMZzeSS, красиво - с окнами!

 

@RoMZzeSS, очень классно выглядит! Видно, что про задумке старались на славу
Такой вопрос. Окно «в пол» на втором этаже, оно сколько по высоте?

 

Проем 2200*2200, окно примерно 2000*2000 если учитывать расширители и швы под запенку

 

@kobal, Приветствую! Напомните пжста, какой материал использовали в виде пароизоляции при подшивке потолка? Тот, что пропускает пар через себя или "глухой"? Я что то всю жизнь думал паропроводящий нужен, а щас общаться начал с людьми на форуме, а они говорят, что для моих целей нужен глухой материал, можно и вообще обычным полеэтиленом... что то я в недоумении...