Мечта. Дом 2 этажа с гаражом на 2 машины

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

13 м2 - это спальня, гостиная объединена с кухней.
По цене гаража не уверен, что отдельно стоящий гараж будет намного дешевле. Для отдельно стоящего гаража, как мне кажется, экономия на фундаменте. Стены, кровля и отделка будут стоить также, как и встроенный гараж.

Причина по которой планируется встроенный гараж - это комфорт. Пример: На прошлой недели дождь с сильным ветром были, необходимо с маленьким ребёнком поехать по делам, пока дошли от подъезда до машины (5 метров) ребёнок мокрый, слёзы и крик , а при наличии встроенного гаража это не происходит и нервы водителя (меня) и супруги в порядке . Как-то так

 

Все что Вы только что перечислили чистая правда но есть несколько разных решений как с этим справиться. Вы пока указали только очень простецкие (даже не простые).

Отдельно стоящий неотапливаемый гараж будет дешевле втроенного в теплый контур дома, так как там все конструкции могут быть "облегченными". Наверное еще дешевле только пристроенный если есть место и архитектура дома позволяет. Дальше - есть такая вещь как навесы, над крыльцом, над пешеходной дорожкой от гаража к входной двери итд. Заодно способны оживить облик дома.

 

Экономия места, плюс при такой планировки получается, на мой взгляд, оптимальная площадь гостевой зоны и жилой зоны. Убрав встроенный гараж, придётся увеличивать гостевую зону на 1-м этаже или уменьшать жилую зону на 2-м этаже.
С нашими ветрами, у меня нет доверия к навесам, но терраса в планах есть

 

Я уже раньше писал что у Вас танцзал а не спальня

 

Попытался оптимизировать проект. Выкладываю новую планировку, над лестницей и перекрытием 1-го этажа над холлом пока ломаю голову

 

ВячеславЦ, Всю тему не читал- лень машины по очереди загонять будете? а дверь у машины откроется?

 

Минимальные размеры гаража
https://www.forumhouse.ru/useralbums/4722/view

 

Да машины будут по очереди загоняться.
Дверь у машины откроется, проверено. Сейчас арендую гараж 6 м*4 м, вдоль одной стены навалено всякое барахло (шины, мангал), прекрасно сажусь в машину

 

ВячеславЦ, а вы по своему плану строить хотите? или отдавать кому то будете?

 

В планах зимой приобрести участок 20*30 (фасад 20) и потом строится

 

Менять местами с/у и гардеробы на этажах я бы не советовал, будут проблемы с коммуникациями (свет, вода, вентиляция) не стоит самому себе создавать дополнительные трудности

Спальня смежная с гаражом, да еще и с/у сверху, тоже не есть хорошо

 

Я только что обратила внимание на ваш пост

на такой участок дом 12х12 может не поместиться. если ставить по середине то с каждой стороны останется 4 м. но надо еще учитывать расположение домов соседей.

 

А если сказать, что справа пристроенный гараж, то можно сделать отступ на 1 метр?

 

ВячеславЦ, если гараж в составе дома то это дом. А не гараж. И в метре от соседского участка строить это чревато. Сегодня сосед согласился а завтра другой сосед... Зачем осознано идти на нарушение.