Что можно построить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Dremlin, видел на форуме сообщения о том, что дачные домики называли временным строением чтобы не попасть под снос. У вас есть идеи как построить каркасный дом на участке под огородничество, не сделав его капитальным?
что такое ПЗЗ? Извиняюсь за назойливость, хотя бы ключевое слово для поиска подскажите, то что нахожу - все через заявление в администрацию и организацию слушаний.

 

https://www.forumhouse.ru/threads/294315/

В этом же разделе парой тем ниже https://www.forumhouse.ru/threads/172593/page-6#post-8208432 Например

 

Здравствуйте, Уважаемые форумчане ! Пожалуйста, Помогите разобраться!
Решил купить участок. В Свидетельстве о государственной регистрации сказано:

Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141004000000
По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу: Под дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем
К какой категории относится? Планирую строительство дома. Что можно делать на участке7 Какие подводные камни?

 

Мой ответ - ЛПХ. По формулировке похоже на ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Но если кто-то будет утверждать, что это не ЛПХ, - то пусть будет ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). В любом случае не иной вид. И на ЛПХ и на ИЖС Вы можете спокойно строить дом. Сколько соток, достаточно места для стройки дома?

 

8.2 сотки. Немного! Но место хорошее!

 

Здраствуйте, у меня участок на землях поселений и ВРИ "для садоводства и огородничества".
Можно ли будет прописаться в построенном доме?

 

Да, если дом будет жилым, то возможно.

 

Здравствуйте! Купил земельный участок 10 Га и хочу на нем построить дом и жить в нем. Регистрация дома мне не нужна. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес (местоположение): участок находится в 3000 м. от ориентира деревни Караси, расположенного за пределами участка и далее адрес.

Вопрос: что мне могут сделать власти за построенные сооружения (дом, хозпостройки), деятельность будет вестись согласно назначения участка (ЛПХ), но земля находится за пределами населенного пункта и по закону вроде как строить нельзя. Есть ли какие-нибудь возможности мне жить на этой земле не в палатке?
Благо дарю за ответ!

 

@Damir108, согласно п. 3 Закона №112-ФЗ от 07.07.2003г.,полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. При этом, сооружения, например, загон для скота, оборудованное место дойки, водопоя, навесы для защиты от дождя, мелиоративные сооружения, теплицу, погреб и т. д. возводить можно. При этом в соответствии с п. 9 ст. 62 Градостроительного кодекса РФ получать разрешение на строительство не требуется в случае возведения временных сооружений.
Но, в соответствии с п1. ст. 222 ГК РФ ваш дом будет являться самовольной постройкой, которая подлежит сносу за ваш счет (в случае если власти потребуют). Однако. в соответстии с п. 3 той же ст. право собственности может быть признано судом в т. ч. за собственником земельного участка. Но. право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом. если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Отсюда можно собственно сделать вывод: если ваш дом не будет ущемлять ничьих интересов (прав), а также не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан, то маловероятно, что власти подадут на вас в иск о сносе самовольной постройки. Но, чтобы узаконить ваше строение - необходимо будет подать в суд, на признание права собственности на дом. В суде нужно будет обосновать и доказать, что дом действительно ничьих интересов не нарушает, не создает опасности и т. д. Возможно будет назначена строительная экспертиза (за ваш счет). Собственно всё.

 

Добрый день! У нас СХ земля, ВРИ СХ производство. На участке нет леса, рекреационных зон и т. д. Можно ли строить на таком участке дом и всякие другие постройки? Прописка а таком доме в принципе не будет нужна. Заранее спасибо!

 

Нет.
Сто раз обсуждалось

 

Я уже спрашивал как-то совета, в другой теме. Так и не разобрался.
ВРИ указано "садоводство". Земли населенных пунктов. Я так понимаю, это земля для огородничества и садоводства. Сельсовет упрямо говорит - если построитесь - будут проблемы с оформлением дома и пропиской.
Подскажите, для малограмотного меня в юридическом плане - куда их ткнуть носом, если они не правы. И вообще, неправы ли они?

Уточнение - проблемы оказывается не с пропиской, а с газом - почему то соседям отказал райгаз в согласовании проекта. Причем по причине неподходящего ВРИ. Как это связанно - я не понимаю.

 

Они правы.
Дом построить можно. Прописаться через суд, если суд так решит.
Газ отказали, возможно, по той причине, что не хватает мощностей для участков ИЖС.

 

Вот на водонапорной башне и остановились.
Построить, но электричество и воду не подключать.
Типа всё в процессе, отстаньте