Что можно построить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго всем дня!
Помогите определиться с выбором.
Имеется участок, пустой БЕЗ ПОСТРОЕК, но в кадастровой палате числится на учете ещё и домик.
Домик сгорел 15 лет назад, но на кадастровом учете стоит (уплата налога производилась).
Сейчас ситуация такая, перед продажей попросили хозяина снять домик с кадастрового учет-дом снят.
Возникают сомнения по поводу использования этого участка.
Вот данные из Свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок:
Вид права: собственность.
Категория земель: земли населенных пунктов,
Разрешенное использование: ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ.
Общая площадь-850 кв. м
адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.
Почтовый адрес присвоен.
кадастровый номер указан.
Есть задумки на строительство, но не так быстро. может лет через пять, десять. Вопрос-при таком
разрешенном использовании: ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ, возможно ли строительство жилого объекта вновь. Удастся ли получить одобрение власти. И не будет ли вопросов со стороны администрации (т.к сейчас жилого объекта нет-дом снят с учета, налоги платиться не будут-только за землю) что участок ПУСТУЕТ, не отнимут его у нас если мы в кротчайшие сроки не приступим к строительству (если оно возможно) будет.
И ещё ,на сколько понимаю участок ещё и не межеван? Правильно поняла из этих данных?
Подскажите кто может, заранее благодарю

 

Не понятна ситуация. Вы пишете "перед продажей попросили хозяина...", а с другой стороны указываете данные из "Свидетельства о праве на наследство по завещанию".
Так если вам продали, а вы купили, значит был договор-купли продажи, который должен был пройти регистрацию. Если была регистрация значит должно быть "Свидетельство о праве собственности".

В любом случае строится на таком участке можно, так как он относится к землям ИЖС. Единственно, что нужно сделать привести документы в порядок.

 

Доброго дня! Хозяин участка (продавец) участок получил в наследство. Поэтому данные даю из этого документа (его документ о праве собственности на этот участок).Мне пока не продали, только собираюсь брать, но вся в сомнениях.Смущает формулировка ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ.
Нуу если строить можно это уже неплохо.
А вот интересно, можно ли при таком раскладе потянуть со строительством, вопросов не будет ко мне "Взяли участок и не используете по назначению".?

 

Если у продавца есть документ о праве собственности значит продавец, после того как получил участок, отмежевал его, поставил на кадастровый учет (если он ранее не межевался), получил кадастровый паспорт и после чего зарегистрировал свое право на землю и получил свидетельство о праве собственности на участок.
Посмотрите графу 17 в кадастровом паспорте, там увидите учтенные ли границы участка или нет.
Но в любом случае все это не страшно. Уточнение границ необходимо лишь для установления границ земельного участка.
Формулировка "Для индивидуального домовладения" обыкновенная разновидность формулировок для ИЖС.
Посмотрите графу 11 в кадастровом паспорте, чтобы снять сомнения по поводу разрешенного использования земельного участка.
После того как установите, что границы участка учтены, разрешенное использование участка ИЖС, то покупайте (ну еще конечно если он не арестован и не в залоге).
После того как его купили думайте сами, что с ним делать, строить или не строить, продавать или не продавать. Учтите только то, что амнистию продлили до 01.03.2018 г. То есть до этого времени можно построить дом и зарегистрировать на него право собственности в упрощенном порядке, без разрешений на строительство и т. д.
Если до это времени вы не знаете будет ли строиться дом или нет, то займитесь получением разрешения на строительство. Не помешает, лишним никогда не будет.

 

Доброго времени! В наследство хозяин вступил давно, участок находится на кадастровом учете, вот только не межеван почему то он у них? До этого старики жили, а потом сыну не нужно было, какой то темноватый маленько мужичёк...
В графе 17 во всех подпунктах прочерки_.
В графе 11 кадастр. паспорта разрешенное использование -такая же запись -"Для индивидуального домовладения".Придется самим межевать если что, стоимость невысокая -поэтому глаза закрываем уже.

 

Добрый день. Можно ли построить дом вот на такой земле? Просто построить, не регистрировать, не прописываться, но жить в нем (быть зарегистрированным в другом месте)? Прописка есть в квартире.
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141001000000
По классификатору (описание): Для сельскохозяйственного производства
По документу: Для ведения сельскохозяйственного производства
Для чего предназначена земля знаю, но нигде не могу найти запрет на строительства дома (здания). Я так поняла, что мне достаточно посадить картошку и построить теплицу, чтоб вести правильную деятельность.
В данный момент проходят суды в перевод земель в "земли населенных пунктов", но когда все это произойдет неизвестно, уже с 2010 года переводят.
Коротенько: хотим приобрести такую землю, но встал вопрос о строительстве!
Спасибо всем за ответы!

 

Добрый день, подскажите, администрация должна щас выдать участок под ИЖС. Я так понимаю, что ИЖС поменялось на Малоэтажную застройку. Но вот тогда вопрос остается, как же понять ижс это будет или под дачное строительство? А в администрации говорят, что будет написано так и больше никаких подкатегорий.
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование:
По классификатору (описание): Для малоэтажной жилой застройки
Самое главное, они уверяют нас, что будет ижс, типа сможете прописаться, но потом в конце разговора, упомянули, что дачное тоже самое, что и ижс, что разницы нет, типа какая нам разница. И вот мы теперь переживаем, что нам дадут не то, что положено, а могут дать под дачное. Так как зачем то они уже не раз упоминают дачное, и втюхивают нам, что это одно и тоже. Хотя говорят при этом, что будет ижс и прописка. Что-то недоговаривают они нам. Я у них спросила, что все равно должно быть где-то написано, подо что дают, под индивидуальное, дачное, садовое, а они говорят, что будет малоэтажная застройка и больше ничего. Что -то мне кажется не договаривают они нам. так как вся очередь многодетных стоит на ИЖС, а под дачное другая очередь. Но чую нас хотят провести.
Если будет категория будет -земли поселений, ври- малоэтажная застройка, а там дальше под дачное, мы сможем при таком раскладе построить там жилой дом и прописаться в нем без всякий проблем?

 

Добрый день!
Прочитал весь форум ответ не нашел. Подскажите, пожалуйста, можно ли на таком участке строиться?

Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141006000000
По классификатору (описание): Для дачного строительства
По документу: Для сельскохозяйственного производства

 

Гуру, подскажите пожалуйста, можно ли изменить статус МЖС на ИЖС?
Сейчас на участке деревянный дом разделенный на 2 квартиры с общей стеной. В свидетельствах - части дома. Вокруг только частный сектор.
Может это возможно через суд с согласия всех (обоих) собственников? и если да - то надо ли будет выкупать у города по кадастровой стоимости?

 

в свидетельствах именно части дома
вопрос в том - если можно изменить категорию земли на ижс - надо ли будет уплатить её стоимость городу ведь сейчас она закреплена за этим домом но конкретным людям не принадлежит

 

Согласно свидетельствам части дома зарегистрированы в 2007 и 2011 годах.
Землю оформили только в этом году.
в одноэтажном доме было пять квартир, две объединили стала 62м2 живет семья, одна разрушена и анулирована, еще две 20 и 18м2 продает один собственник.
а я вот думаю какие перспективы будут у моей покупки...

 

По ПЗЗ Ж1А (зона коттеджной застройки)
а размежеваться (разделить участок) с соседом получится? (по минимальным площадям установленными городом в 4.5сотки укладываемся)