Что можно построить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот квартал кадастровый частично
на нем половина участков садоводничество, половина ИЖС, есть пара ЛПХ
какие варианты с садоводничество огородничество?

 

если это у архитектора информация, то я задавал архитектору района по данному кадастровому кварталу, ответ был конкретно по кварталу, малаэтажная застройка.

земля квартала сейчас торгуется в 2 вариантах, или садоводство огородничество, или ИЖС.
земля находится в черте населенного пункта,

архитектор сказала что перевести землю должны просто по заявлению.
с другой стороны если это не обязательно и можно строить - ябы начал строить после получения права собственности на землю

в интеренете пишут что угодно но конкретики мало, когда встает вопрос про именно такую землю почему то тема уводится куда то в перевод сельхоз угодий в ижс.

 

И все таки, в данный момент можно ли строить дом для пмж на землях "для садоводства и огородничества" ?
Так же, нужно ли получать разрешение на строительство ДО постройки дома, или можно "в процессе"? (Одни говорят, что нельзя. Другие, что по "дачной амнистии" можно, но она вроде как не распространяется именно на новые постройки)...

 

спасибо за ссылку, там нашел куда идти и узнал что класификатор земли кадастрового квартала 2...
то есть смело можно покупать любой участок, и переводить его в ижс, дальше разрешение, и строить.
что я и хотел уточнить.


чтоб узнать не пришлось идти к архитектору, да и не успел сегодня.
узнал тут:
http://fgis.economy.gov.ru/fgis/Strategis.FGISTestPageFGIS.aspx
грузил интернет эксплорер.

 

Добрый день! Имеется земля сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Могу ли я ее перевести в ЛПХ или ИЖС, т. к. хочу построить там дом, зарегистрировать его и жить в нем.

 

Можно строить жилой дом без изменения ВРИ. Получение разрешения вообще в этом случае не требуется. Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Так что не делайте лишних движений по поводу изменения ВРИ и получения РНС.

 

Подскажите, имеются два смежных участка. Каждый размером 10*50м.(общий 20*50м) По документам Земли населенных пунктов, ВРИ для Садоводства. Участки находятся в городе. Согласно ген. плану к 2030 г, дачных участков там быть не должно, но это планы... Но рано или поздно лет через 30-40 возможно. Многие строят капитальные дома. Хотелось бы тоже построить по дому на каждом из участков (и в дальнейшем один из участков продать), но ввиду того что участки узкие придерживаться СНИПов при строительстве не хотелось бы (3м от забора + противопожарка). Вопрос в следующем, если будут возведены капитальные строения с небольшими нарушениями СНИПов и зарегестрированы по дачной амнистии, то при дальнейшем выкупе земель не признают эти строения самовольно построенными с грубыми нарушениями и откажут в выплате за капитальные строения?

 

Самовольными не признают, т. к. закон на данный момент позволяет строить на таких земельных участках жилые дома. Просто могут обязать устранить нарушения за свой счет по решению суда (например, по иску соседей, контролирующих органов), что в конечном итоге может быть равносильным сносу.

 

Добрый день. Возник вопрос. Собираюсь покупать участок земли в Московской области в ДНП. Там умееться водопровод в доль границ участков и электричество. В градостроительном плане данная земля обозночаеться как сх3. в свидельстве о регистрации: земли сельхоз назначения. Разрешенное использование, дачное строительство. Ограничений нет. Зашел в публичную кадастровую карту. Там написано. Категория земель: Земли сельхоз назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по документу: для дачного строительства. Что это все значит? И могу ли я построить жилой дом, для круглогодичного проживания, капитальный, без права регистрации? И смогу ли я этот дом зарегестрировать после строительства и необходимо до стройки получить на него разрешение, что бы потом в регестрации не отказали. А то я запутался совсем. Спс за помощь.

 

Можно, пока дачная амнистия до 2018 г.

 

А после амнистии уже не получиться? Или нужно брать разрешение на такое строительство?

 

Сдаётся мне, амнистию продлят, как много раз продливали приватизацию жилья. Властям это выгодно: можно содрать с народа больше денег через сбор налога на имущество.

Формально после амнистии здание будет считаться самостроем со всеми вытекающими.