Что можно построить на участке?

Здравствуйте! У меня участок 4 га на землях сельхозназначения ЛПХ (пашня). Есть противоречивые сведения по поводу того, могу ли я построить на этой земле теплицу. Дама из администрации говорит, что нет - нужно менять категорию на промназначение. Я читал, что можно. Пока не оформил КФХ, но возможно со статусом фермера будет легче? Нужно ли менять ВРИ и, если да, то на какое? Или прям категорию целую менять? Спасибо.

 

Разрешенное использование:
Для ведения гражданами садоводства и огородничества
по документу:
под коллективное садоводство

Можно ли там построить каркасник двух этажный ? или на этой земле не чего строить нельзя ? Прописываться не хотим, нужно для временного проживания.
Если построим нужно ли его регистрировать как дачный дом ? Какие проблемы могут возникнуть ?

 

В садоводстве разрешение на строительство не требуется, можно построить каркасник и зарегистрировать по дачной амнистии.

 

Добрый вечер. Имеется участок.
Разрешенное использование:
Под иными объектами специального назначения
по документу:
Индивидуальные жилые дома.
Смущает пункт Разрешенное использование. Подскажите, можно на таком участке строить дом, или нет? И что означает этот пункт. Спасибо.

 

Разнообразие ВРИ вас пусть не смущает. Дело в том, что в ГКН отражаются сведения об участке на основе разных документов, в силу чего и возникают такого рода разночтения. В вашем случае надо получить разрешение на строительство в местной администрации и строить жилой дом согласно установленным параметрам застройки. Это самый надежный способ избежать проблем в будущем.

 

После амнистии возможно придется получать не только РНС, но и акт ввода жилого дома в эксплуатацию.

 

Всем доброго времени суток. Может кто-то сможет помочь.
Предистория. Родители договором от 21.05.2001 арендовали у администрации г. о. земельный участок площадью 702 кв. м. Земельный участок предоставлен бессрочно (? даты до нет в договоре) под огородничество (в договоре других ограничений не прописано). Жили не тужили (построили капитальные строения (дом, баню, беседку).
Пробывали еще в 2011 году изменить ВРИ на садоводство, но ответ администрации "Испрашиваемый земельный участок относится к землям лесного квартала №27 Самарского лесничества. В соответствии с действующим ЛК РФ и ЗК РФ земельные участки в границах лесных кварталов отчуждению не подлежат".
Этим летом написали предписание, что капитальные строения на огородничестве не предусмотрены-в общем штраф. Тут они опять зашевелились) штраф не маленький (
Вообщем выписка Департамента капитального строительства г. о. ин-ция о земельном участке:
Адрес-СДТ "Поляна" (63:04:0101005:008)
Земельный участок находиться в зоне Ж-5 (зона пойменных и садоводческих участков) (Согласно предписанию ЗУ категория: земли населеннных пунктов.)
Основные ВРИ: садоводство, огородничество, дачное строительство, инженерно-техн.
Наличие ограничений: ЗУ расположен в квартале леса №27 и в зоне катастрафического подтопления.
Я написал письмо в Мин. Лесного хохяйства. Ответ: Указанный участок в соответствии со сведениям... "находиться в границах лесов, расположенных на землях иных категорий в квартале №27 выделе 13 Самарского лесничества".
В августе родители опять пишут в г. о. с просьбой изменить ВРИ. Ответ : "Данный земельный участок расположен в лесном квартале №27. Использование земель в лесном квартале с видом "садоводство" ЛК РФ не предусмотрено".
Начал разбираться со всем этим и понял что без помощи и советов не разберусь. Как я понял и ЛК РФ леса располагаются на лесном фонде и землях иных категория (наш вариант).
Цель на данный момент поменять ВРИ на дачное или садоводство, чтобы не платить штраф, в идеале приватизировать участок. Возможно ли это или нет? Просьба тыкнуть куда далее нужно смотреть. Заранее спасибо.

 

Подскажите, пожалуйста:
участок в аренде. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: под иными объектами специльного назначения.
По документу: Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений.
Что можно делать на таком участке, чтобы было целевое использование? Можно ли строить жилой дом? Прописаться?
Заранее большое спасибо!

 

В договоре что написано об использовании земельного участка? Вы права на капитальные строения регистрировали? И пробовали ли выкупать?

 

С кем вы заключили договор и какие права вы имеете в соответствии с договором?

 

@Ubiuro, это участок у сестры. В аренде у муниципалитета. В договоре аренды ничего конкретного не сказано про права. Дело было следующим образом: человек взял в аренду у муниципалитета большой кусок земли, размежевал и переуступил аренду на размежеванные участки. Сейчас новые владельцы пытаются оформить участки в собственность. И некоторые утверждают, что категория земель: сельскохозяйственного назначения не говорит о том, что целевое использование земли именно в сельском хозяйстве. Но ведь, как я понимаю: прописка там невозможна? И если категорию не менять, то чем это грозит?

 

Ваш участок в какое-либо указанное объединение входит?

 

Для этих участков (их много) создали СНТ. Сестра является членом этого СНТ.

 

Где ваш участок на генеральном плане СНТ? И есть ли вообще такой план или проект организации территории садовод. товарищества? Если есть, посмотрите туда и если эти участки предназначены для застройки, можете строить жилые дома.