Что можно построить на участке?

Короче разговаривал с авдокатом собственника, он говорит следующее:
1) сейчас в мытищах с 1го раза мало кого дома регистрируют и приходится по 2 раза подавать аппеляции
2) ПЗЗ в мытищах не было никогда чтобы администрация могла легко манипулировать землей и за взятки менять категирии и прочее. Сейчас когда идет утверждение генплана МО, возникла жопа и потому ни кадастровый план СТ Воробьев не подписывает ни изменение категории земли невозможно. Потому что только 1го сенября будет уже обсуждаться проект генплана. Сейчас идут общественные слушания. Кстати, я подавал через МФЦ заявку на исправление ошибки в кадастре (что у соседей земли нас. пунктов а у этого участка сельхозка) и мне отказ пришел.
3) Письмо Минэкономразвития нифига не имеет никакой силы потому что ФЗ выше
4) Причин не покупать участок нет, и зарегистрировать жилой дом со всеми вытекающими можною Дал распечатки дел 2017г где были решения апеляционного мособсуда.(прикрепил один, второй типа большой и не дает прикрепить, он тут).
Любопытно узнать мнение местных гуру на тему прикрепленных документов.

 

Добрый день.
Появился вариант покупки земли.
Участок в кадастре 50:28:0050312:71.
Возможно ли строительство дома на данном участке?
Необходимо ли начинать фермерское хозяйство на участке в течении трех лет после покупки?
категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование по документу: для создания крестьянского хозяйства "Колосок"

 

Здравствуйте! Может кто сможет подсказать, как лучше при оформлении разрешения на строительство гостевого домика его обозначить: как жилое или нежилое строение? Будет ли это влиять на размер по площади и этажности? Участо: ЗНП, ЛПХ, и уже есть жилой дом, учтенный в кадастре. Спасибо.

 

Насколько я понимаю, это будет хозяйственная постройка (нежилое), на которую никакого разрешения на строительство не нужно.

А еще лучше задать вопрос в этой теме
https://www.forumhouse.ru/threads/277299/

 

спасибо за ответ! Но получается, что сейчас нужно разрешение на строительство даже гостевого дома.

 

У кого получается и почему?

 

спасибо за ответ. А по площади и этажности, если нежилое строение будут ограничения? Мне, конечно, хотелось бы как жилое, но сомневаюсь дадут ли разрешение на строительство, так как говорят что совсем недавно стало не разрешено на ЛПХ и ИЖС больше одного жилого строения, а один жилой дом уже есть зарегистрированный. Спасибо.

 

если гостевой дом обозначить как жилое и получать РнС жилого строения (в проекте гостевой дом) при наличии уже имеющегося зарегистрированного жилого дома. Мне так юрист знакомый пояснил.

 

Жилое строение не есть жилой дом.

 

Как все знают в августе были приняты изменения к закону о дачном строительстве в связи с чем возникает вопрос: что по можно строить на подобном участке? Или менять целевое назначение на дачное строительсво/или это не реально сложно и не связываться?

 

Я, например, не знаю.
Что за изменения?

Так участок, который Вы показали - сельхозка под садоводство и огородничество. При чем тут дачное строительство?

 

Вот пара ссылок:
http://newsment.ru/context/novyj-zakon-o-sadovodcheskih-tovarishhestvah-prinyatyj-v-avguste-2017-goda-chto-vazhnogo-soderzhit-ego-tekst/

http://advokat-zashchitnik.ru/news/2017/dachnui_zakon_2017.html

Так в том и вопрос: что можно строить на подобном участке.