Что можно построить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет вам надо найти основные ВРИ, которые предусмотрены для зоны в которой расположен ваш участок.

 

Понял, буду искать

 

Не могу доказать гос. регистратору, что строение не является "блокированной застройкой" ,судя по всему он не доверяет тех плану

 

Ждет ответ мосгостройнадзора

 

А у вас техплан только на вашу половинку дома ? А вторая уже поставлена на КУ ?

 

Нет, на учете не стоят половинки и вообще задача его зарегить как одно жилое строение с назначением не жилое, по декларации, которую составил КИ.

 

Техплан составлен на один цельный дом без раздела на половины, на первом общая комната 6 кв. м - бойлерная, а на втором нет общих комнат.

 

Тесть как два жилых дома с одной общей стеной ?

 

Не совсем, одно жилое строение, два входа, но на первом этаже нет общей сплошной стены, а на втором этаже есть.

 

Обращаюсь за консультацией.
У меня участок 6 соток земли ИЖС. Сейчас только начал заниматься планированием, но столкнулся с правовыми вопросами. Нарисовал схематично такой план

Здание которое пониже это гараж и основной дом из газобетона который планируется к постройке через год. Который повыше это каркасный гостевой (2 этажа, второй этаж мансардный). Можно заметить что хочу его расположить вплотную к соседям 1,5 м от границ. Этот дом как дом регистироваться не будет, а подаваться как хоз помещение.
Вопрос можно ли так сделать, то есть подать его как хоз помещение? и какию нюансы тут могут быть по отступам от границ соседей?
Спасибо!

 

а далее:

В техплане указывается вид ОКС. Следовательно, если там указано "жилой дом", то вывод о наличии блокированной застройки можно сделать только при очень развитом воображении. Чтобы прийти к такому выводу нужны веские основания.
Блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:
не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;
не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;
имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.
Как я понимаю всех этих признаков нет. Соответственно это произвол регистратора в чистом виде. Дайте ему почитать прилагаемое письмо Росреестра от 26.08.2016 N 14-07394/16 на эту тему (на него, кстати, ссылаются суды в своих решениях; см., например, Апелляционное определение Верховного суда Чувашской Республики от 09.10.2017 по делу N 33-5127/2017). Если не образумится, то подавайте жалобу.

.

 

Это одно и тоже?

 

В тех. плане указазно "жилое строение", а в декларации Жилое строение с назначением "не жилое"