Что можно построить на участке?

@Olga16RUS, судя по всему этот участок (как и все остальные в округе) по градостроительному плану предназначен для многоэтажек. Если там ещё стоят старые дома, то они идут под снос. Т. е. жить в том, что уже построено ещё можно, но новое строить уже нельзя. Когда у города дойдут руки до этого места, можно только гадать.

 

У вас в черте нас. пункта, т. к.

Не всё так однозначно, может и вот так получиться https://www.forumhouse.ru/threads/237417/...

 

Доброго времени суток, подскажите пожалуйста. Планирую покупать вот такой участок для строительства дома:
Категория:Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код):141001000000
По классификатору (описание):Для сельскохозяйственного производства
По документу:для сельскохозяйственного использования

Насколько тяжело будет оформить ИЖС и надо ли это вообще делать, или достаточно лишь правильной категории? Какие могут быть проблемы при покупке такого участка? Скорее всего ответы на эти вопросы на форуме уже звучали, но в поиске я подобной комбинации категории/ВРИ найти не могу.

 

О, большое спасибо за совет с ПЗЗ. Нашел схему правового зонирования своего города, там участок находится в зоне "Ж-1.4. Зона застройки малоэтажными одноквартирными и многоквартирными жилыми домами до 3 этажей - зона развития", значит с получением ИЖС проблем не будет?

 

Я имел в виду является ли правильное зонирование достаточным условием для беспроблемного получения ИЖС, или стоит еще что-то проверить?

 

Большое спасибо за ваши ответы! Получается что переживать не стоит: "Одноквартирные жилые дома с приусадебными земельными участками (усадебного, блокированного типа)." присутствует для моей зоны.

 

Добрый день!
Помогите понять могу ли я построить дом на данном участке, и если нет, то насколько сложно изменить категорию земли для возможности построить дом.

 

Категорию земли вы не поменяете, да и желание это само по себе странное.
А возможные виды разрешенного использования нужно смотреть в ПЗЗ для вашего поселения

 

Неправильно выразился. у всех соседних участков разрешенное использование стоит для ведения подсобного хозяйства и построены дома, а у этого участка для сельскохозяйственного производства и он пустой. поэтому хотелось бы узнать можно ли построить там дом проведя какие нибудь манипуляции с разркшенным использованием или без таковых?

 

@Victuan,
1. В общем случае РНС в случае ЗНС+ЛПХ выдаются без особых проблем.
2. Вы правильно указали и привели пример случая, когда получение РНС становится проблемой.
3. Я расширил Ваш ответ ссылкой на Вашу же проблему - с указанием дополнительных возможностей которые позволят решить вопрос со стройкой даже в том случае, если ТС не сможет получить РНС.

Возражать же я и не думал. повторяю еще раз - я ДОПОЛНИЛ данные ранее ответы.