Что можно построить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я прочёл очень много рассуждений, но не смог найти чёткий ответ. Могу себе представить картину не обязательной, но необходимой (захочется прописаться) регистрации, но это не мой случай. Потому и решил спросить здесь у знающих. Рассуждать-то могут и незнающие)
По поводу сноса дома - мыслил так: скажут "участок для сад-огород", а там дом (не сарай) - СНОСИ!" - глупо, наверное, но беспокоит.

 

На счет последнего прочитайте начало ФЗ 66 и ФЗ 217, что можно строить на "участок для сад-огород".

 

Уважаемые форумчане! Поделитесь знаниями о том, что можно строить и какие разрешения надо получать для деревенского участка ЛПХ в Москве 2019. Про нулевые зоны, ручьи, и всё такое интересно. Как можно назвать капитальное строение, если это не жилой дом ? Интересуют отступы от границ. Или в разных поселениях свои правила? Нигде не могу найти конкретной информации. Правда ли, что ПЗЗ так запутаны, что надо получать ГПЗУ, чтобы разобраться? Правда ли, что ГПЗУ обязательно проходит публичные слушания в префектуре или это касается только тех, кто меняет разрешенное использование земельного участка?

 

На таком участке можно построить жилой дом, вспомогательные строения. Перед строительством необходимо направить в госстройнадзор г. Москвы уведомление о планируемом строительстве (по утв. форме).

например: баня, гостевой дом и др.

Для этого рекомендуется получить предварительно ГПЗУ вашего участка, заказывается через портал mos. ru

ГПЗУ думаю в любом случае не помешает для полного понимания ситуации.

ГПЗУ - это по сути фрагмент (выписка) из ПЗЗ на конкретный участок.

 

На участке в деревне в Московской области (Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
для приусадебного пользования) поставили летний щитовой дом. Дом стоит на блоках, полноценного фундамента нет.

Cоседи еще не построились. Хотим зарегистрировать дом, чтобы в будущем не было проблем с соседями с соблюдением противопожарных расстояний между домами.

Позвонили кадастровыи инженерам, они сказали что можно зарегистрировать дом с такой формулировкой:
назначение - нежилое здание
наименование - жилое строение

Далее. вопросы:
1. Это нормальный вариант, или нужно что-то другое, видел в интернете что кроме жилых домов (ИЖС) есть еще понятие садовые дома. Можно ли его зарегистрировать как садовый дом?
2. в данный момент у нас подключено электричество по высоким тарифам, типа как в СНТ, можно ли после регистрации данного дома получить деревенский тариф или для этого обязательна постройка и регистрация полноценного ЖИЛОГО ДОМА? Когда покупали участок в деревне были наслышаны о дешевом деревенском тарифе, а потом оказалось что этот тариф не так просто получить.

 

Если зарегистрировать как жилой дом, то можно.

 

Добрый вечер, господа!
Подскажите, возможно ли в 2019 году построиться и зарегистрироваться на данной земле:
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества

 

Добрый день. Прошу знающих и понимающих людей проконсультировать по вопросу приобретения участка для дальнейшего строительства дома, его последующей регистрацией и получения ПМЖ.
Планируем приобрести участок:

Кадастровый номер: 50:23:0040530:294
Регион: Московская область
Кадастровый район: Раменский кадастровый район
Адрес полный: Московская обл, Раменский р-н,
Адрес по документам: Московская область, Раменский р-н

Площадь: 609 м2 (квадратный метр)
Форма собственности: частная
Разрешенное использование: для дачного строительства
По документу числится: для ведения дачного строительства
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
Дата постановки на учёт: 21.01.2019
Дата обновления информации: 31.01.2019

Смущает один момент:
Особые отметки:
Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для ведения гражданами садоводства и огородничества].

Подскажите пожалуйста, подойдет ли данный участок для дальнейшего строительства капитального дома с проведением всех коммуникаций, какие трудности могут возникнуть при оформлении документов, требуется ли изначально получать "Разрешение на строительство", в связи с прекращением "дачной амнистии"?
В общем хотелось бы получить развёрнутый ответ от профессионалов, по всем этапам оформления.
Заранее благодарю.

 

Разрешите вклиниться в эту тему. У нас такая ситуация: получили в аренду участок (3,5 Га),
Категория земель:
Земли населённых пунктов
Уточненная площадь:
35 193 кв. м
Разрешенное использование:
Для использования в качестве сельскохозяйственных угодий
по документу:
Для производства сельскохозяйственной продукции.
Вопрос: можно ли на этом участке построить козью ферму на 100 голов? Или на этом участке можно только пасти скот и косить траву?

 

Добрый день! Помогите разобраться: очень хочется построить козью ферму. Получили в аренду участок (3,5 Га),
Категория земель:
Земли населённых пунктов
Уточненная площадь:
35 193 кв. м
Разрешенное использование:
Для использования в качестве сельскохозяйственных угодий
по документу:
Для производства сельскохозяйственной продукции.
Вопрос: можно ли на этом участке построить козью ферму на 100 голов? Или на этом участке можно только пасти скот и косить траву?
Также в аренде участок под лпх (в землях населенного пункта), 15 соток. Можно ли на нём построить ферму?

 

@Дмитрий-Язычник, Интересный у вас усасток. Даже интересно! ПЗЗ не смотрели? Есть ли оно вообще? Любопытно как другие прокоментируют!

 

Заказали ГПЗУ, ждём. ПЗЗ не видел, вся информация с кадастровой карты. Общался с юристами, они в шоке и предлагают изменять ВРИ. Но при общении с администрацией понял, что ВРИ на арендованном участке сменить будет почти не реально.

 

@Дмитрий-Язычник, смотрите пзз, от него и отталкивайтесь. Так же смотрите условия аренды

 

В ПЗЗ указано, что этот участок на территории естественных лесных насаждений

 

А наложения земель лесфонда нет?