Что можно построить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Никак. Или через строительство дороги с другой стороны, или через сервитут.
Но самое главное: зачем Вам эта кишка?

 

Все просто. Там 3 кишки в ряд - от одного собственника. Составляешь - и вроде нормальные 15 соток)

 

Всем привет. Подскажите пожалуйста, планирую покупку участка с такими данными. Для постройки дома для пмж.
СНТ
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
Имею я права строить жилой дом для пмж?
Нужно ли уведомлять об этом кого то? Какие мои действия. Спасибо большой за ответ.

 

Если успеете в установленный законом срок дачной амнистии, то ничего кроме технического плана на основании вашей декларации не потребуется. См. ст. закона

Спойлер

13 июля 2015 года N 218-ФЗ
-
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ
Принят
Государственной Думой
3 июля 2015 года
Одобрен
Советом Федерации
8 июля 2015 года
Статья 70. Особенность осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях
12. До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

 

Подскажите, а должен ли уведомлять кого то?

 

Нет. для вас пока без уведомлений до 21 года

 

Блин, а почему тогда председатель снт говорит что надо уведомлять, многие так же говорят...полная путаница в интернете с этим вопросом.

 

Скорее путаница в головах отдельных граждан. Председателю рекомендую читать законы.

 

Доброго.
В ГПЗУ в информации о разрешенном использовани земельного участка указаны (замля находится в долгосрочной аренде на 49 лет):
Оновные виды:
1. для ведения личного подобного хозяйтва
2. жилой дом (одноквартирный, двухквартирный, блокрованный)
и другие
Вспомогательные виды:
1. Хозяйственная постройка (баня, надворный туалет, теплица и прочее)
и другие.

По вспомогательным нашел описание на сайте росреестра "Вспомогательные виды разрешенного использования возможны только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования.".
В связи чем вопро, возможно сначала строительство вспомогательного вида, например бани для временного проживания во время строительства основного дома? А также возможно подать уведомление на строительство группы строений (дом, гараж и баня) в одном заявлении?

 

Это радует) Для подстраховки по минимальным расстояниям между строениями на одном участке. У меня уже есть точное представление о расположении дома и хоз построек (баня, гараж, птичник...), при этом первоначально будут строиться баня и гараж, и только потом дом. Возможно как то подать с уведомлением на строительство дома схему с их расположением, чтобы если вдруг нормы расстояний изменятся, мне не пришлось сдвигать дом (по противопожарным или санитарным нормам).

 

Земельный участок находится за пределами населённого пункта.
Категория - земли сельхоз назначения.
Место и цена ОЧЕНЬ привлекательны.
В нарезке это целое "поселение" земельных участков.
Продавец говорит, что в будущем планируется организовать СНТ,
тем самым узаконить постройку дома.
Насколько жизнеспособна такая схема?
Если всё же категория земли не изменится, то можно ли на такой земле
построить не капитальный дом, а некоего "облегчённого" типа, к примеру каркасник
на свайном фундаменте?

 

Есть ещё другой участок.
Там написано - Земли населённых пунктов. Личное крестьянское хозяйство.
С таким статусом земли можно строиться?

 

Нет такого понятия "облегченного"типа. Есть или капитальный или нет. Если фундамент как-то с землей связан, и по фигу, что это бетонная плита или сваи, это уже капитальное строение. Если не капитальное, это или на блоках, или на шинах, или что-то аналогичное