Что можно построить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это самое супер. Это практически тоже самое что ИЖС. Можно и строится, и в отличие от ИЖС и скотину всякую заводить. В интернете есть, что на какой земле можно делать. Только вроде должно называться ЛПХ - личное подсобное хозяйство

 

Именно так - личное крестьянское хозяйство

 

Нашла ещё вот такой участок - Для ведения товарного сельскохозяйственного производства.
На таком строиться можно?

 

ищете в интернете:
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

Там описаны все возможные варианты, и что с ними можно делать.

Главное, чтобы категория земли в ЕГРН была точно такая же как в класификаторе, дословно. Если хоть слово не совпадает, то потом могут быть проблемы с разрешением на строительство и т. д.

То есть нынешний владелец, или риэлторы, если будете покупать через агентство, должны привести категорию земли в соответствии с класификатором.

 

Какую-то кашу написали. Начали с классификатора ВРИ, а закончили изменением "категории".

 

Всё это старые ВРИ. Нужно изучать ПЗЗ данного населенного пункта, чтобы узнать какие ВРИ у данного участка возможны.

 

Согласен. Последний параграф который я написал относится естественно к Класификатору. я имел ввиду, что вид разрешенного использования должен быть полностью, прямо до буквы, совпадать с класификатором.

 

Тут наверное правильнее сказать, что раньше не было жестко прописано, как должно именоваться ВРИ и все писали кто во что горазд. Как правило, все эти "неправильные" ВРИ берутся из документов времен СССР, когда эти участки выдавались, и потом когда эти участки ставились на кадастровый учет, в росреестре не подумали, что ВРИ в старых документах не соответсвует новым правилам.

К дополнение скажу, если данный участок находится в Московской области, данную процедуру можно сделать через сайт госуслуг Московской области.

 

Собственно говоря, я это и сказал, только короче. ВРИ устаревший.

 

Делать это нужно осторожно, а то в МО можно попасть на деньги за смену ВРИ.

 

есть практика?

 

Практика чего? "Деланья "? Или "попадания"?

 

Попадания...
Делания у меня есть. Просто откуда можно ждать подвоха, если все сделано официально и есть соответствующи документы

Тут наверное важно уточнение... не изменение ВРИ, а

"Установление соответствия ВРИ класификатору ВРИ земельных участков"

 

Не вижу никакого подвоха кроме возможного увеличения кадастровой стоимости и, соответственно, земельного налога.

 

Да.