Что можно построить на участке?

Доброго дня. Имеется следующий участок:
Категория земель: Земли населённых пунктов
Уточненная площадь: 630 кв. м
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
по документу: Для садоводства
В ПЗЗ данный район будет преобразован в среднеплотную жилую застройку.
Подскажите, пожалуйста, какие возможности или препятствия по строительству возможны? Или, если в гпзу всё будет в порядке, то не следует волноваться?

 

Здравствуйте! Хотим купить два смежных участка в СНТ.
В Свидетельстве от 2003 года написано: Для ведения садоводства.
Получили выписку.
Категория земли: Земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования: Участок 5 соток - Земли сельскохозяйственного назначения.
Участок 10 соток: - Для садоводства.
Можно ли построить дом?
Спасибо!

 

Добрый день, есть 2 участка, находятся рядом

вот описани из ПКК

Категория земель: Земли населённых пунктов
Кадастровая стоимость: 3 547,74 руб.
Дата определения КС: 01.01.2019
Дата внесения сведений о КС: 09.01.2020
Уточненная площадь: 1 004 кв. м
Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства
По документу: для сельскохозяйственного использования

Категория земель: Земли населённых пунктов
Кадастровая стоимость: 186 145,27 руб.
Дата определения КС: 26.03.2020
Дата внесения сведений о КС: 14.04.2020
Уточненная площадь: 944 кв. м
Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства
По документу: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Отличаются
ВРИ в ожном случае "Для сельскохозяйственного производства", в другом - "Для ведения личного подсобного хозяйства".
Правильно ли я понимаю, что т. к. "Категория земель: Земли населённых пунктов", то посторить частный дом для проживания можно на любом из них? Или нужно будет менять ВРИ на том учачтке где "Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства"

И еще, можно пояснить взаимоотношение между понятиями "Категория земель" и "Разрешенное использование", что главнее и что на что влияет?

 

Здравствуйте! В далеком 1992г было постановление о выделении участка земли в собственность под строительство дома временного проживания. Выдано временное свидетельство в котором указано индивидуальное строительство, площадь участка 0.12 га. Из них сельхозугодья нет, пашни, выпас, сенокос итд нет, прочие угодья 0.12га. Про категорию земель ни слова. В 2014г получено постоянное свидетельство, категория земель не установлена, ври для индивидуального строительства. В 2018г проведено межевание с вынесением границ участка на местности. Для постановки на кадастровый учёт подано заявление о присвоении категории земель. Присвоена категория земли сельхозназначения. Тогда же подано заявление о присвоении адреса, присвоен адрес. По кадастру в итоге получилось так Категория земель земли сельхозназначения ВРИ для индивидуальной жилой застройки ВРИ по документу индивидуальное строительство. Данный участок находится вне населённого пункта (далеко), пзз и градостроительный план для этих земель отсутствуют. Вопрос- смогу ли я построить и зарегистрировать на этом участке жилой дом?
п. с. Вопрос задублировал в соседней теме, прошу не ругаться, новичек на форуме.

 

Добрый день подскажите что можно сделать с таким участком:
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Для прочих объектов лесного хозяйства
-
Какие подводные камни мне придется преодолевать и смогу ли я официально построить дом и прописаться в нём?

 

Дополню, на ЕГРП 365 поселения пишет:
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Для жилищного строительства
Уточненная площадь: 1 000 кв. м.
Межевание: Проведено
Статус: Учтенный

 

@Kotigr, закажите актуальную выписку из ЕГРН на официальном сайте Росреестра, а также посмотрите ПЗЗ и определите, в какой территориальной зоне находится участок. Все сразу станет понятно.

 

Добрый день!
Очень прошу совета.
Получен отказ в строительстве ИЖС по причине «территориальная зона СХ (пашня, луг)».
Об участке по докам:
Категория: земли населенных пунктов
ВРИ: лпх
1. Куда бежать и к кому обращаться для изменения зоны?
2. Можно ли вообще строиться в зоне СХ (пашня, луг)?
Наша цель была именно ИЖС.
Выписки из ПЗЗ у нас нет. В отказе так и написано СХ (пашня, луг).

 

Публичные слушания о внесении изменений в генплан и пзз в части изменения территориальной и функциональной зоны СХ на Ж-1 т е ижс. Все просто. Регламент ы на сайте. Заявления а администрации. Никто отказать не может теоретически. Практически заинтересованные лица с замечаниями на публичных слушаниях и общественных обсуждениях. Хоть завтра подавайте. Но я бы начала заключение архитектуры бы сделал о терзонах.

 

Заказать выписку из ЕГРН, заказать ГПЗУ. В ГПЗУ прописаны все ограничения. Оттуда и плясать

 

В ГПЗУ кстати может быть точна формулировка для смены терзоны, т е рекомендация архитектуры как привести ситуацию в соответствие. ЕГРН для таких дел конечно свежую необходимо иметь

 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста,
в публичной кадастровой карте указано:
Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства
по документу: Для ведения личного подсобного хозяйства (полевой)
Какое все-таки разрешенное использование?
Можно ли строить жилой дом на этом участке или необходимо сначала изменить полевой на обычный ЛПХ?
Это новая Москва, тер. зона 77-11-03-000064, ВРИ: 2.1, 2.2, 13.2.

 

Если это ЗНП, то по идее и так можно
Подайте уведомление о строительстве, и всë понятно станет