Что можно построить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всех приветствую. Подскажите. Хотим приобрести участок в Подмосковье.

Участок находится в ДНП.

По кадастру:
Категория:Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код):142001010000
По классификатору (описание):Для индивидуальной жилой застройки
По документу:для дачного строительства

По свидетельству:
Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное строительство: для дачного строительства.

Что же всё-таки это за участок ? ИЖС или не ИЖС?

Что на нем можно строить? Не будут ли проблемы с его последующей регистрацией?

Подскажите кто что знает на эту тему.

 

@Cedric_1, у кого их можно получить? где запросить данную документацию?

У председателя ДНП?

 

Cedric_1, подскажите а где можно поподробнее прочитать для чего именно предназначен этот участок с такой терминологией?

Т. е. какие есть подводные камни в отличие от ИЖС ?

 

Напишу свое собственное мнение. Отличия видны по ежедневному проживанию.
ИЖС. Участок выделяется под строительство и обслуживание одного дома. Администрация поселение берет на себя дороги, коммуникации, вывоз мусора и прочее необходимое для жизни.
Дачное строительство. Предполагается объединение собственников участков для решения выше указанных проблем. На практике здесь появляются частные водопроводы, газопроводы. Дороги остаются в собственности первого хозяина большого участка. а их содержание - на дачниках. И все другие прелести красивого образа жизни в "котеджном поселке".
Я бы не сказала, что это подводные камни, об этих условиях проживания много написано открытым текстом.

 

kOra Alla, спасибо за развернутый ответ.

А с точки зрения строительства? Можно также строить полноценный жилой дом и его зарегистрировать?

И еще хотел для себя уяснить.

Так как предполагаемый участок состоит в ДНП, я так понимаю там изначально невозможно получить "ИЖС" в документах? Это верно?
Т. к. ИЖС предполагает ответственность администрации, а в случае ДНП - обслуживание дорог и тд, ложится на дачников.

Верно?

 

@Hamber, Сейчас можно строить дом в 2 этажа. Уточните этот вопрос по своей области.

Не могу ответить однозначно.
У меня есть участок в СНТ. В принципе, я могу его вывести в ИЖС. Но, у меня по-прежнему останутся отношения с СНТ, так как подъехать к своему участку я могу только по дороге СНТ.
Оно мне надо? Та же хрень, только в профиль

 

А если представить что земля где находится участок и дом идут под снос, потому что на этом месте захотят построить какую-нибудь федеральную трассу (ну если предположить).

То как будет идти расчет выплаты?

 

А стоимость земли будет учитываться? По договору купли-продажи, инвентаризационная, кадастровая?

 

Здравствуйте!
Понравился участок в застроенном КП в истринском районе. Вода, газ, электричество, охрана.
Выдержка из росреестра по данному участку:

Категория:Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование
По классификатору (код):141004000000
По классификатору (описание):Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу:Для дачного строительства

Уточненная площадь:1 264.00 кв. м
Кадастровая стоимость:3 193 142.08 руб.
Форма собственности:Нет данных
Дата постановки на учет:09.09.2010

Попытался изучить закон о землях. Ситуация из тех - "смотрю в книгу, вижу фигу".
Уважаемые, подскажите, пожалуйста.
Если я в 2014г. куплю этот участок и захочу в 2015г. построить на нём двух-этажный утеплённый дом и баню для отдыха без прописки в них, то я смогу это построить на данном участке на законных основаниях? и какие документы мне потребуется иметь на руках для данного строительства?