Что можно построить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

бывает и указывают в картах местного значения:

но Вы правы. Не посмотрел - в картах где размещается участок указаны зоны береговой полосы совпадающей с водоохранной зоной, а не первый и второй пояс ЗСО. В текстовой части градостроительной организации территории 2й пояс полностью охватывает участок (В соответствии с СП 2.1.4.2626-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» боковые границы 2-ого пояса ЗСО с учётом равнинного рельефа местности составляет не менее 500 м от уреза воды р. Москвы и её притоков первого порядка), но не входит в 100м строгого ограничения (В зонах рекреации в полосе шириной 100 м от уреза воды не допускается капитальная застройка; допускается установка малых архитектурных форм)

 

Получил от собственника ГПЗУ. Жилой дом можно строить?

¹ Проектирование и строительство выполняются в соответствии с требованиями Решения Исполкома Моссовета и Мособлисполкома от 17.04.1980 г. № 500-1143 "Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП"; Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 г. № 10 "О введении в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02"; СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 г. № 45).

 

@Cedric_1, В ГПЗУ есть пункт 5

5. Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе, если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий

Земельный участок расположен во 2-м поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы.
Во втором поясе запрещается такое использование территории или источников водоснабжения, которое может вызвать качественное или количественное ухудшение последних.
Расположение земельного участка в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения подлежит уточнению с учетом нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Ограничения использования земельного участка в границах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения определены нормативными правовыми актами по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
Земельный участок полностью расположен в пределах приаэродромной территории аэродрома Кубинка.* Согласовать размещение объектов капитального строительства в соответствии с действующим законодательством.

 

Я тут только один вариант вижу - подача уведомления о планируемом строительстве

 

А можно про "малые архитектурные формы" подробнее? У самого половина участка находится в 100 м зоне. Дом буду строить за пределами зоны, а вот в зоне хотел бы возвести баню и стену для игры в теннис. Хотелось бы чётко понимать можно или нет, со ссылкой на законы.

И ещё: где взять точные сведения о прохождении границы 100 м зоны на участке? Всё это известно только со слов соседей и предыдущего собственника: "Вот 100 метров, в них строить ничего нельзя". Хотелось бы всё таки иметь на руках все документы по этому вопросу, что бы чётко понимать, что и где можно. Куда обратиться с этим вопросом?

 

Закажите гпзу
Про маф почитайте в википедии

 

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online:
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Индивидуальный садовый участок

Если на карте кадастровой смотреть:
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу: Индивидуальный садовый участок

Можно ли покупать дом на такой земле?

 

В целом, да, но продавец мог бы и установить соответствие классификатору, это бесплатно

 

Подскажите, вид разрешённого использования "для размещения стоянки автомобильного транспорта и вспомогательных строений для обслуживания парковки" - верно ли понимаю, что он не предполагает возможность строения зданий-сооружений (даже например быстровозводимый ангар, чтобы условно считался бы строением для обслуживания)?

 

Почему не предполагает, если в самом ВРИ написано, что предполагает.

 

Почему нет? Ангар для крытой стоянки автотранспорта.

 

А термин "вспомогательные строения" он идентичен зданию/сооружению? Для целей получения разрешений на строительство, и последующее подключение к комуникациям.

А то просто судебной практики попадается, что там именно суд оказывается на стороне администрации, обосновывающей отказ что какраз стоянка не предполагает зданий/сооружений, даже временных ангаров.