Что можно построить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Разумеется, пара моечных псто
Т. е. склад древесины например на таком участке развернуть не дадут.

 

Добрый день, знатоки. Купила участок сельхоз земли ВРИ 1,16 под дачу. Продавец подсказал, что надо перевести в 1.15, чтобы можно было ставить постройки. Сколько читаю не могу понять надо ли это действительно. Как считаете?

 

Ну Вы классификатор ВРИ почитайте. Да, 1.16 не допускает размещение ОКС. Но на 1.15 "дачу" размещать нельзя
Закажите гпзу и посмотрите, какие у Вас там вообще допускаются ВРИ

 

Какой гпзу на сельхозугодьях? Если понимать под ВРИ 1.16. Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

 

Гпзу обычный, предусмотренный ст 57.3 ГрК, рекомендую изучить

 

Спасибо за рекомендацию. Давно этим занимаюсь. Что вы планируете увидеть в ГПЗУ, где запрещено возведение ОКС?

 

Хорошо

Да я вроде нормально сразу написал - чтобы посмотреть допустимые ВРИ

 

Зачем такие сложности? Для этих целей можно открыть ПЗЗ тем более набор ВРИ там стандартный (прилагаю пример по МО)

 

Ну так это Вы в этой теме давно и всё понимаете сразу, а для большинства тяжело правильно определить, к какой территориальной зоне относится их участок

 

Добрый день! Владеем участком в Новой Москве, на нем стоит садовый дом. Подала уведомление о реконструкции (хотим достроить до 3 этажей его), пришло "Уведомление о несоответствии". Пишут, что недопустимо строить на таком участке даже садовый дом, т. к. относится к ЛПХ (полевые участки). При этом Категория земель: земли населенных пунктов.
Как нам дальше действовать? Читала, что возможно через МФЦ поменять ВРИ, кто-нибудь пробовал?

 

Если у Вас ЛПХ на ЗНП, то это не полевой участок. И строить на такой земле можно не только садовый дом, но и ИЖД.
Разберитесь с документами.

 

Можно поменять ВРИ. За деньги
Посмотрите внимательно:
- какой ВРИ в правоустанавливающих документах
- какой ВРИ в правоподтверждающих документах
- какой ВРИ в ЕГРН

 

Прикладываю скрины ЕГРН и договора купли-продажи на этот участок. Если Вас не затруднит, поясните, пожалуйста, какие документы относятся к правоустанавливающим? Правоподтверждающие, я так понимаю, это договор КП.

 

В принципе, логично. Но вот что пишут в уведомлении о несоответствии:

 

Ну естественно, на полевом ЛПХ строить нельзя садовые и жилые дома, зачем Вы это купили
Теперь закажите ГПЗУ, посмотрим, можно ли поменять этот ВРИ на что-то другое
Если да, то Вы заплатите денег за изменение, например, на 13.2, а потом уже разберётесь с реконструкцией