1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Что можно построить на участке?

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем niktv3000, 24.09.09.

Страница 54 из 61
  1. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433
    Категория определяла все вопросы, когда было одно ЛПХ. А когда разбили на полевое и приусадебное, категория не имеет значения. И у автора указано конкретно полевое

    Не надо экономить на проверке документов
     
    LLMNTR , 31.01.22
    #796 + – Цитировать
  3. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.277
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.277
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    @Lapoul, Вам надо сначала привести ВРИ участка в соответствие градрегламенту. В вашей территориальной зоне установлены ВРИ ИЖС (2.1); ЛПХ (2.2); и ведение садоводства (13.2). Все они предусматривают строительство жилых домов.

    Сначала надо обратиться в ДГИ за расчётом платы за изменение ВРИ. Попросите, чтобы Вам рассчитали по всем трём вариантам. Потом подавать заявление в Росреестр о выборе одного из них. После внесения изменений в данных в ЕГРН можно будет возвращаться к оформлению реконструкции.

    Да, и ещё, тут могут дать совет "регить по амнистии". Настоятельно рекомендую проигнорировать подобные советы и направить уведомление о реконструкции в порядке ст. 51.1 ГрК РФ.
     
    Cedric_1 , 31.01.22
    #797 + – Цитировать
  4. Lapoul
    Регистрация:
    16.01.20
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    3

    Lapoul

    Участник

    Lapoul

    Участник

    Регистрация:
    16.01.20
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    3
    ГПЗУ есть. Куда там смотреть? В пункте 2.2 вот что:
    Снимок экрана 2022-01-31 в 19.16.21.png

    Когда мы покупали (в 2019), мы были настолько счастливо-одурманены, что вникать, на каком ЛПХ можно строить, а на каком - нет, даже не могло прийти в голову :)) Было ошибочное понимание, что на любом ЛПХ можно. Так и самое интересное - садовый дом, который тут стоит и в котором мы живем уже 2 года, строился с разрешением на строительство. Все доки на руках.
     
    Lapoul , 31.01.22
    #798 + – Цитировать
  5. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433
    Важно также добавить, что с имеющимся ври дом под снос
     
    LLMNTR , 31.01.22
    #799 + – Цитировать
  6. Lapoul
    Регистрация:
    16.01.20
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    3

    Lapoul

    Участник

    Lapoul

    Участник

    Регистрация:
    16.01.20
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    3
    Вот это реально страшно...как думаете, я не подставилась, "засветив" наш садовый дом при подаче уведомления? И сейчас, когда будем менять ВРИ, не скажут ли нам сносить?...
     
    Lapoul , 31.01.22
    #800 + – Цитировать
  8. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433
    Да Седрик Вам уже посмотрел по ИСОГД и всё сказал
    Подавайте на расчёт платы за изменение ври
    Я бы менял на 13.2, так как у Вас уже садовый дом

    Про РНС интересно
     
    LLMNTR , 31.01.22
    #801 + – Цитировать
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.277
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.277
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Будем надеяться, что госгоринспеция занята более важными делами. :)
     
    Cedric_1 , 31.01.22
    #802 + – Цитировать
  10. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.650
    Благодарности:
    5.130

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.650
    Благодарности:
    5.130
    Хотите сказать, что это нормально, что на ЗНП полевое ЛПХ?
     
    Konsul381 , 31.01.22
    #803 + – Цитировать
  11. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433
    Надо хронологию смотреть

    В целом, это не нормально, но это не основание для бесплатной смены ври, вот в чем дело
     
    LLMNTR , 31.01.22
    #804 + – Цитировать
  12. _AleV_
    Регистрация:
    02.04.17
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1

    _AleV_

    Участник

    _AleV_

    Участник

    Регистрация:
    02.04.17
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Пермский край, г. Березники
    Доброго времени, форумчане. Нужна ваша помощь, надеюсь на вас. Нам в наследство достался домик, точнее половина. Знаете наверное, такие дома на двух владельцев, с общей стеной. Вот, к нему когда то давно был сделан пристрой из кирпича и крытый двор. Мы это дело все снесли, так как очень ветхое все было, хотим пристроить все по новой, расширить так сказать жилую площадь. И вот вопрос. Можем ли мы без разрешения на строительство сделать это? Если да, то в тех же границах или можно больше площадь использовать? Фото участка с домом прилагаю. Спасибо.
     

    Вложения:
    • IMG_20220210_202908~2.jpg
    _AleV_ , 10.02.22
    #805 + – Цитировать
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.277
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.277
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Всё зависит от того, что написано в документах кадастрового учёта на дом. И от того, можно ли разделить участок и сам дом на 2 здания.
     
    Cedric_1 , 10.02.22
    #806 + – Цитировать
  14. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.650
    Благодарности:
    5.130

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.650
    Благодарности:
    5.130
    Вы поточнее посмотрите в документах, что Вам досталось в наследство.
     
    Konsul381 , 10.02.22
    #807 + – Цитировать
  15. _AleV_
    Регистрация:
    02.04.17
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1

    _AleV_

    Участник

    _AleV_

    Участник

    Регистрация:
    02.04.17
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Пермский край, г. Березники
    Спасибо
     
    _AleV_ , 11.02.22
    #808 + – Цитировать
  16. _AleV_
    Регистрация:
    02.04.17
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1

    _AleV_

    Участник

    _AleV_

    Участник

    Регистрация:
    02.04.17
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Пермский край, г. Березники
    Спасибо
     
    _AleV_ , 11.02.22
    #809 + – Цитировать
  17. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.650
    Благодарности:
    5.130

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.650
    Благодарности:
    5.130
    Да не за что.
     
    Konsul381 , 11.02.22
    #810 + – Цитировать
Страница 54 из 61