Что можно построить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте уважаемые форумчане. Подскажите пожалуйста в коттеджном поселке есть такой вот участок:
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование: Для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения
по документу: Для комплексного освоения в целях жилищного строительства и рекреационного использования

Поселок за территорией города, на берегу водохранилища с водоохранной зоной 100 м. половина этого участка попадает в ВЗ, видимо из этого такое странное "по документу". Какие проблемы могут возникнуть и могу ли я построить там дом для посуточной аренды? И есть ли какие-то ограничения по дому на таких участках. Официально или не официально сдавать его

На соседнем участке построены дома, но у них каким-то фигом:
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки
по документу: индивидуальная жилая застройка
Хотя половина их участков тоже в ВЗ

 

Здравствуйте, знающие люди! Почему на 1.15 ВРИ нельзя размещать дачу? А что можно на 30% застраиваемой площади участка, как указано в градостроительном регламенте?
Есть участок 12 соток по ВРИ 1.16, ЛПХ полевой участок. Продавец говорит, что можно перевести на ВРИ 1.15 и строить и регистрировать, но прописаться не получиться (нам и не нужна прописка). Так ли это?

 

Продавец врёт. Можно построить склад или цех, а не дом, при этом выращивание растений будет под большим вопросом. Строительство указанных строений производится при наличии соответствующих разрешений и документации. И еще нужно смотреть на размер участка. Например, в моем районе для 1.15 минимальный размер участка 2 гектара.

 

Всем привет.
Хочу приобрести участок для строительства дома. Нашёл подходящий вариант.
ВРИ у него (дословно): Для ведения гражданами садоводства и огородничества
Категория земель: Земли населенных пунктов
Скачал градостроительный план - участок в зоне Ж-2
У всех соседей ВРИ либо "садоводство", либо "ЛПХ".

Владеет кто-нибудь информацией, допускается ли строительство капитального жилого дома на таком участке, или придется пройти все круги ада с изменением ВРИ?

 

Не допускается. Баню любых размеров - можно.
Но:
Смена ВРИ в 2023г - в уведомительнм порядке, занимает 4-6 недель (идите к главному архитектору района).
Меняйте на ЛПХ, не на ИЖС. (есть 4 огромных преимущества ЛПХ)

 

@frolov_by, на вскидку - да, допускается
вам надо просто "привести в соответствие" и выбрать "ведение садоводства" с кодом 13.2
это бесплатно, лелают в администрации 1 мес.

 

это же можно сделать онлайн? участок в московской области

 

Конечно допускается.
Капитальное строение можно строить на ИЖС, ЛПХ (населенные пункты) и Ведение садоводства (СНТ). Берите уведомление о строительстве и в путь!

 

да, конечно
это же муниципальная услуга
все подаю через сайт администрации в Томске
по итогу они приглашают меня получить приказ (копию сами отправляют в росреестр)

 

Владеет кто-нибудь информацией, допускается ли строительство капитального жилого дома на таком участке, или придется пройти все круги ада с изменением ВРИ?
Нужен кадастровый номер земельного участка, чтобы дать вам какйо-то внятный ответ. Или сами определите, в какой территориальной зоне согласно действующим ПЗЗ находится ваш участок. Это и будет определять основные ВРИ вашего участка, который вы можете выбрать и поменять по своему усмотрению в уведомительном порядке.

 

А это вы откуда взяли, что не допускается?

 

Так он же написал - Ж2

 

Можно и не делать.

 

Я честно говоря не понял, что он скачал и откуда. ГПЗУ не скачивают, их выдает администрация. Может имел ввиду Карту градзонирования?

 

Не надо ничего ему выбирать и менять, у него ври, который позволяет возводить жилой дом на зу.