Что можно построить на участке?

Муниципалы. У нас это департамент градостроительства, ищите подобную структуру.

 

По заявлению правообладателей. Порядок здесь указан.

 

Подает собственник (не арендатор) ЗУ в МФЦ заявление - декларацию о смене Вида разрешенного использования ЗУ с такого то на нужный (разрешенный) "основной" из ПЗЗ населенного пункта. Меняет Росреестр, моут спросить в МФЦ заключение архитектуры о существующих терзонах, я настаиваю, что бы МФЦ принял, в большинстве случаев Росреестр делает межведомственный запрос сам в архитектуру населенного пункта или муниципального района (округа). (Экономлю 1500 руб и 15 дней) .Тогда в установленные сроки вам смены ВРИ нет Росреестр пишет приостановку с формулировкой, что межвед запросил. Если все норм позже происходит смена, вас не уведомляют, сами ЕГРН заказываете или сайт смотрите, Иногда ЕГРН по почте приходит заказным письмом.
У нас бесплатно смена ВРИ но слышал Москва и МО вроде платно.

 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мой участок для ИЖС находится в зоне
Ж-1А. Зона застройки индивидуальными жилыми домами проектная, могу ли я построить дом?
Часть выписки из ПЗЗ ниже.

 

Вот ещё из ГПЗУ на участок

 

Индивидуальный жилой дом можете.

 

А согласовывать планировку территории не обязательно?

 

Какой территории? у вас в ГПЗУ указано место застройки. Вот там и стройте.

 

Без экспликации непонятно, но сдается мне, что нету там места для застройки. Пятно для застройки на этом чертеже должно быть заштриховано "квадратно-гнездовым" способом. А здесь только границы участка.

 

Может тогда не гадать, а направить в администрацию уведомление о намечаемом строительстве? Хотя это мало кто делает, но в вашем случае не помешает получить ответ от них если ГПЗУ не дает понимания что и где строить.

 

Вот именно, что нету пятна застройки, так, как нету проекта планировки территории и не утвержден проект межевания. При разделе большего участка для ИЖС на примерно 40 участков проект межевания не согласовывался.

 

Наверное так нужно и сделать и учесть все отступы от границ участка, согласно ПЗЗ.

 

В выписке адрес есть?

 

Там просто указана деревня

 

И как Вы нашли свой участок?