Что можно построить на участке?

А если бы он еще не завершил стройку, а продвинулся бы, скажем наполовину?

 

Срок действия полученного уведомления о соответствии составляет 10 лет. То есть в течение этого срока заявитель может построить дом без направления повторного запроса в местные органы власти.

 

Получается, что у вас кругом на сеседних участках стоят жилые дома, и только вам теперь стриться нельзя?

 

Почему тогда вы говорите, что это постановление отменено? Если так подходить к этому вопросу, то получается, что ОМСУ в любой момент может отменить своё постановлерие о согласовании строительства и послать застройщика.

 

Вы же спрашиваете про незавершенную стройку? В этом случае достроить можно это не самовольное строение. А если вы не успели начать строительство до изменения ВРИ да еще при этом уведомили администрацию то какая стройка возможна?

 

На двух соседних нет домов, а за ними есть. Законно или нет, не знаю, надо пообщаться с соседями.

 

Понятно, что основной ВРИ для этой зоны - "Обеспечение обороны и безопасности" - мне не нужен. Не даёт покоя формулировка "При реорганизации территории с изменением функционального назначения допускается: «отдых (рекреация)», «малоэтажная застройка с объектами обслуживания»", я её не понимаю. Здесь речь про условно разрешённые ВРИ? И под "реорганизацией территории с изменением функционального назначения" подразумевается изменение ПЗЗ в части, касающейся включения участка в другую зону, или нечто иное?

 

В моём случае ВРИ остался прежним, а изменилась зона, в которой находится участок (ПР-13).

 

Для вас это уже не имеет особого значения. Если бы там был уже дом или вы хотя бы начали строительство, то ВРИ для ИЖС был бы актуальным. А так он остается просто в качестве формального ВРИ, оставшегося от прежней территориальной зоны.

 

ТС не уведомлял администрацию о том, что он не начинал стройку. Расчистка площадки под фундамент это уже начало стройки.

 

Вы расчищали площадку? И вообще, откуда такая информация? Стройку можно считать начатой, если имеется объект незавершенного строительства, который можно поставить на кадастровый учет. Стройплощадку на учет не поставишь. @Yuriy_X же написал, что подал новое уведомление об изменении параметров дома, который он планирует построить. Следовательно на момент подачи уведомления не было вообще ничего, а наличие стройплощадки, даже если она есть на участке, никаких прав на застройку в этом случае не дает.

 

Хорошо. Фундамент можно поставить на КУ, как незавершенку?

 

да вот краткая справка что такое объект незавершенного строительства и чем он отличается от объекта завершенного строительства

 

Это всё хорошо. У застройщика есть обязанность спустя какое-то время после получения согласия ОМСУ с уведомлением о начале строительства регистрировать объект незавершенного строительства?

 

@Konsul381, напишите то, что вы считаете правильным. Не утомляйте бессмысленными вопросами. Если вы считаете, что @Yuriy_X сейчас может строить, то так и скажите. Я так не считаю, потому что он подал новое уведомление о намечаемом строительстве в администрацию уже после внесения изменений в ПЗЗ. Тем самым он документально подтвердил, что строительство вообще не начинал.