Что можно построить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Он не подавал новое уведомлегие о "намеченном строительстве".

 

Посмотрите пожалуйста внимательно Форму уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома согласно Приложению N 4 к Приказу Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" (Зарегистрировано в Минюсте России 27.09.2018 N 52269)
Не поленюсь даже приложить саму форму уведомления не пойму только, зачем вы тратите время на заведомо бессмысленную переписку

 

Если бы до подачи второго уведомления я знал о вступивших в силу ПЗЗ, то вряд ли бы решился на основании первого (от 2022 года) строить дом. Слишком уж велик риск: а) не успеть достроить и привести в жилое состояние дом, пока оно действует; б) столкнуться с отказом на этапе уведомления о завершении строительства на том же основании, на котором мне отказали по второму уведомлению (от 2024 года). Поэтому и размышляю на тему, можно ли каким-то более простым и понятным способом изменить ВРИ участка на условно соответствующее новой зоне, чтобы использовать участок с ограничениями, точно зная, что там разрешено. А сейчас вообще непонятно, в какую сторону двигаться.

 

Добрый день. Прошу проконсультировать.
Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, наименование вида разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, для ведения огородничества. Могу ли я на этом участке построить дома, которые буду сдавать в аренду? (т.е происываться там не будет никто, газ тянуть не буду, только электричество протянуть, вода скважина)

 

@ОлегКострома,

Что можно строить на землях для огородничества?

Если участок имеет основной ВРИ 13.1 "Ведение огородничества", то строительство жилого и садового дома на нем запрещено. Разрешено лишь возведение хозяйственных построек для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

 

А как узнать ВРИ участка? ведь в обьявлении на продажу отобажено 2 назначения: для ведения личного подсобного хозяйства, для ведения огородничества

 

слово назначение кажется только для ОКСов, могу ошибаться конечно
ври участка в выписке из ЕГРН, обьявление на продажу не несет статуса правоустанавливающего документа и определяющего ВРИ ЗУ
если есть границы, можно по кадастровому номеру на публичной карте, или через сайт Росреестра,
если участок не ваш и границ нет, только собственник с ЕГРН, в желтые старые бумажки Росреестр может сам внести изменения, поэтому верить им нельзя.

 

@ОлегКострома, введи кадастровый номер в поисковике ПКК или в сведениях-онлайн Росреестра

 

Добрый день. планируется покупка участка для строительства дома для постоянного проживания. нашел отличный участок (цена, расположение и т. п.), но у него:
Tип — Земельный участок
Категория и виды разрешенного использования:
* Земли населенных пунктов
* Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
* Для ведения крестьянского хозяйства
в классификаторе ври не нашел про крестьянское хозяйство.
подскажите пожалуйста возможно-ли строительство жилого дома на таком участке?

 

См. в ПЗЗ терзону Ж1,Ж2 или что-то подобное.
Для терзону указаны основные ВРИ, которые можно установить без согласования с властями9

 

@Dr.zorg82, посмотри на ПКК какое ври на смежных участках
и есть ли там зарегистрированные ОКСы
привести ВРИ в соответствие можно через администрацию

 

Зачем ври на смежниках? обьясните пжлст. и причем тут зарегенные оксы? мне для опыта
если зу в собственности зачем администрация? декларация в палату по выбранному ври из классификатора в соотв с пзз и все.
но терзону узнавать однозначно т к выбирать из основных ври
и графику к пзз изучите

 

Смотрел в пзз и там (не очень понятно), но три зоны ив1, п4, р1. то есть зоны совсем в стороне.

 

Скорее всего две зоны ив1, р1

 

И что все эти зоны в вашей местности означают?
Вы думаете, что во всех ПЗЗ нашей необъятной страны терзоны одинаково называются?