Что можно построить на участке?

А если продавать садовый инвентарь, нужно отделять кусок земли в ЛПХ и менять вид на
Разрешенное использование
По классификатору (код): 142002040000
По классификатору (описание): Для размещения объектов торговли

?

 

Ясно, а где прочитать про вид использования ЛПХ подробно, если виды разные придумали, наверно есть полная расшифровка на каждый вид.

 

Здравствуйте разъясните пожалуйста! имеем 1.5 Га земли ЛКХ (Личное крестьянское хозяйство), земли поселений. Возможна ли разбивка участка по 10 соток с законной постройкой дома на каждом участке?

 

@BlackDev, думаю, всё зависит от минимальных размеров участков для данной категории, утвержденных для вашего района.

 

На землях нас. пунктах такого не встречал.

 

Здравствуйте! Посмотрел объявления и заметил что купить дачный участок в садовом товариществе намного дешевле чем участок земли под строительство в черте города и намного ближе чем брать участок за пределами города. В связи с этим назрел вопрос, можно ли построить жилой дом и в последствии оформить его как жилой дом, на дачном участке, если участок находится в садовом товариществе, в моей собственности?

 

Надо смотреть назначение земли на участке по документам.

Если это садоводство, дачное хозяйство, то можно строить жилой дом по соответствующим нормам, причем без разрешения на строительство (само назначение участка уже есть разрешение на строительство). Потом делаете кадастровый план и регистрируете

Если это какое-нибудь огородничество или вообще сельскохозяйственное производство, то рисковать не стОит - вы построОите, а в регистрации откажут, и останетесь с самостроем

 

У родителей есть участок в подобном садовом обществе. Думаю что все близлежащие участки оформлены на владельцах одинаково. По документам участок в собственности и есть пункт "Вид разрешенного использования: Для ведения садоводства".

В моем случае я так понимаю это будет садоводство и разрешения брать не нужно?
И еще вопрос. Что будет если я все таки построю дом на огородничестве и его не зарегистрируют? Дом ведь не снесут, участок ведь мой. В чем минус?

 

Нет, конечно. Но вы должны выполнять "СНиП 30-02-97 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН" (https://www.r-a-n.ru/law/snip30_02_97.htm) - нарушения чреваты судебными исками недовольных соседей

 

@Pustors, вы можете построить дом на участке под садоводство, затем зарегистрировать его в упрощенном порядке по декларации. Указав в декларации: дом, назначение: Жилое, вы получите свидетельство о собственности на данный дом. Однако, прописка (регистрация) в таком доме будет невозможна (возможна только в судебном порядке). Далее, на участке под огородничество строить любые капитальные строения нельзя, в силу законодательства. Соответственно ничего на таком участке зарегистрировать в собственность нельзя. Кроме того, вы не будете иметь права подключить такое строение к электричеству, газу (поскольку оно не будет зарегистрировано). Перед покупкой внимательно смотрите назначение участка.

 

Спасибо за ответы, немного разобрался.
Нашел классификатор ВРИ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_168733/?frame=1
нашел в нем садоводство, код 1.5 а вот огородничество не нашел. Кто-нибудь знает какой это код?
И где можно поподробнее почитать про каждый ВРИ по отдельности, что там можно, а что нельзя.

И еще я так понял что участок должен официально находиться в черте города, иначе он будет считаться полевым и строить на нем будет нельзя. Верно?
Статья 4, п. 1 п. 2 и п. 3 http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=115371

 

@Pustors, участок под дачное строительство или садоводство может находиться за чертой поселения и быть на землях сельхозназначения, однако строить дом на нем можно. А вот на участке С/х назначения для ЛПХ или огородничества строить капитальные строения нельзя.