Процедура перевода земель СХ в ЗНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это не проектируемые а действительные в соотв с ГП и ПЗЗ
штрих это зона затопления

 

Тогда я пас. Вы в одной теме одно говорите в другой - другое.
Ваше фото

 

Я всегда говорил что участок в границах НП, даже выкладывал заключение архитектуры и гпзу, просто одна экспликация с ГП вторая с ПЗЗ, закон всегда ссылается на ПЗЗ, там просто жилая, без разделений на существующая и проектируемая. По факту естественно там ничего нет. Кроме коз и пары ульев

 

Скачал ваши ГП и ПЗЗ. Вроде правда ваша.

Функциональная зона по ГП проектируемая жилая, по ПЗЗ - ИЖС. Имхо ПЗЗ разрабатывались под реализацию ГП. Земля только по ПЗЗ в границе НП. По факту (кадастру и ГП) - нет. Чтобы по факту ваша земля вошла в НП, надо чтобы ваша администрация разработала и приняла ППТ и ПМТ (или у них какая то другая процедура для перевода земли есть незнаю) и внесла сведения в кадастр (ну или сами, через договор о комплексном развитии) Хотя могу и ошибаться .

 

Эти карты у меня настольная книга
я подал заявление на изменение ври как собственник в росреестр, пришел ответ:
ничего другого от КПалаты я не ждал, но хотелось посмотреть в связи с чем приостановят

 

Может все намного проще?
разве не мой случай?
: фз -172
Статья 8. Особенности перевода земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а также перевода земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов

1. Установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов. и части 1 статьи 5

далее исходя из фз-218 о гос рег недв-ти если ОМС не внес сведения об изменении границ нп, влекущими за собой автоматическую смену категории, в соотв. со ст. 33 гл 4 данного фз собственник может сам подать заявление о внесении сведений, в результате которого по межведу кад палата делает запрос к ОМС внести сведения с графикой, и далее вносятся сведения, в нашем случае о смене категории.
то есть не надо даже за ОМС бегать.,все за тебя Росреестр сделает.

 

У вас не ЗНП.

Если по кадастру у вас СХ, значит у вас СХ .

 

Если мне 46 лет а у меня старый паспорт, это не значит, что мне 45 лет.
это значит, что я не получил новый год назад
На данное время получается кадастр без внесения сведений, т. е без изменений.
я буду пробовать, расскажу.
как бы это подтверждает то, что мне сказала коллегия администрации области, что смена категории с сх на промку компетенция обладминистрации, а сх на знп - администрация муниципального района где находится поселение (участок)
и да, у нас не ЗНП, у нас сх попавшая в границы нп, что фз 172 регулирует, а фз 218 описывает процедуру, которая прописана четко и пошагово.

 

Да ничего у вас имхо ещё не попавшее. Вот когда процедуру по 218 закону пройдет и сведения поменяют, тогда только.

Как вам ранее писал ППТ, ПМТ, КОТ, публичные слушания и т. д. Или ждите когда администрация (или инвестор) сама всё сделает, но тогда на 99% уверен, что участок изымут .

 

@AAA375, Отписывайтесь, интересно. Например по Ленинградской обл. есть закон по которому перевод земель с СХ одобряется только правительством Лен. обл, а именно губернатором. Так вот по поданному ходатайству губернатор даёт заключение быть или не быть. А потом с этой бумаженцией в росреестр, а муниципалам запрещено заниматься землями СХ, зато разрешено лесным фондом.

 

Как вы связали недействительный паспорт и ваш возраст ? В отличие от паспорта (просроченного) сведения в кадастре не просроченные и действительные .

 

Доля истины в этом есть, меня с 1 га чуть не сажрали, а у Вас лакомых аж 3 га.

 

Дело в том, что попавшее и вы выше соглашались вроде с этим. (#424) Без разницы прошла процедура или нет, по 218 я могу ее инициировать, (ст 33. гл. 4.), если вы про процедуру смены категории каким то актом то ее нет, смена в нашем случае по факту попадания участка в границы НП по фз -172.
про ППТ ММТ И КОТ:
размышления: если я сменю категорию на ЗНП, то можно осваивать участок как садовое общество в границах СНТ, там другие нормы., хотя ПМТ и ППТ там остаются. Цель - строится, прописка не нужна (хотя СНТ в НП это позволяет), но опять же кадастровая ниже.
Про то что вошел участок или не вошел в границы НП прошу вашей помощи в анализе ГПЗУ и Заключения архитектуры: выкладываю фото :

 

А что там вы можете инициировать ?

Другими словами если этих документов в природе нет, то вам откажут .

 

Я так не говорил. Вы в зоне проектируемой жилой зоны. Спроектируйте и переводите или ждите, что кто-то это сделает

Когда этот факт произойдет, ничего уже переводить не надо будет. Сменится категория, ври, согласно утверждённым публичными слушаниями ППТ и ПМТ. И этот факт будет виден на кадастре. А пока у вас лишь планы - градостроительные. У нас к примеру реализация ГП до 35 года рассчитана
Я вот тоже планирую стать богатым, а по факту - нищий