Процедура перевода земель СХ в ЗНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Заключение

 

Глава 4 Закона, ст. 33, пункт 1, все написано.:
1. В случае, если указанные в частях 1, 5, 7 - 9, 12, 13, 15.1 статьи 32 настоящего Федерального закона сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в сроки, установленные статьей 34 настоящего Федерального закона, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

 

Пункт 1 в заключении: в соотв с ГП ЗУ размещается в границе НП ...
а что там дальше чему не соответствует. вторично и решаемо.

 

Читаем дальше - п. 2
2. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления, указанного вчасти 1 настоящей статьи, самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления.

Какие документы для установления границ цитату выше выкладывал. А их нет в природе. Возвращаемся к следующему - делать самим ППТ и ПМТ через КОТ или ждать когда кто-то сделает .

 

кто меня будет жрать, подавится ксивами и значками мои друзей.

 

Это по ГПлану. По факту - нет.
Планировать много чего можно, а реализовать план - совсем другое. Ваш участок может быть навсегда только в планах в ЗНП останется. Не исключено, что через годик другой примут очередной ГП и на вашей земле запланируют аэропорт к примеру. Имхо в заключении вам всё верно написали.
Это как обещать (планировать) женится - не означает жениться

 

не на то внимание, документ есть, это гп и пзз. на основании их все телодвижения происходят. запрашивают по межведу, обычная процедура. все норм. зеленая дорога.

 

А по чему еще. ГП главный документ. по факту нет, никого не интересует, что по факту. что будет завтра - никому не известно. просто надо торопится пробовать. законодательство меняется ч о часто.

 

это аллегория, есть необновленные.

 

Не буду вас переубеждать. Пусть будет так.
Как внесёте сведения о границах НП на основании ГП и ПЗЗ в кадастр - отпишитесь .

 

Отпишусь. не так все просто как мы думаем. вернее трактуем фз.
вносить сведения о границах НП на основании ГП и ПЗЗ в кадастр я не собираюсь.

 

Ну допустим запрашивают по межведу ПМТ, один из документов нужных по закону для внесения в кадастр сведений об изменении границ НП. В ответ приходит - ПМТ не разработан и не утвержден. Ваши дальнейшие действия ?

 

Зачем Росреестру ПМТ, речь идет о внесении сведений о границах нп. регистрируется в Росреестре нпа, т. е ГП и ПЗЗ (все с координатной графикой). ПМТ и ППТ утверждаются ОМС.
к примеру был один ГП, заинтересованное лицо подало заявление о включении участка в границы НП, провели слушания, согласовали ПМТ и ППТ поданное заявителем, внесли участок, изменили границы, внесли в ГП, подали в Росреестр на внесение изменений.

 

Сами спросили.

Сами и ответили.

Только вот по ГрК РФ ППТ и ПМТ может только администрация сделать или лицо, заключившая с ней, договор о КОТ. Ссылку на статью ГрК я вам в какой-то теме давал, не хочется искать.
Отвечу ещё раз зачем росреестру ПМТ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/636df6d77be49700967be8478a38a93bf6c3d55c/
Обратите внимание на п. 4 абзац 3. Вы же не думаете что ваш участок в 3 га при входе в состав НП станет ИЖС ? В ПМТ участок нарежут на предельно допустимые размеры согласно ПЗЗ, дороги, школы, больницы, парки и т. д. Каждому участку определят ВРИ. И потом эти сведения вносятся в кадастр .

 

Все действительно сложно. но заявление я подам, что бы мне расписали в приостановке чего делать, хотя бы за этим. и ни шагу назад!
думаю что сначала надо поменять категорию, а потом все остальное. и пмт и ижс с предельными макс. площадями. и я же говорил, что если кат. сменить можно сделать СНТ на кат НП. потом снт сделать, ппт и пмт самостоятельно и проектом разбить на участки, дороги, пожарный пруд, стоянки и мусорные площадки, естественно пожарный объезд. цель - стройка. а ври ижс не обязательно.

я выложил заключение архитектуры, вопрос: мой участок в границах НП?