Процедура перевода земель СХ в ЗНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Неа, не потяну, мой зверинец меня и так уже без штанов оставил
Всё, решили переводить на дачное хозяйство. У меня только один вопрос остался, читаю 66-ФЗ ст. 8, так вот не вижу я в нём, что один человек может вести "Дачное хозяйство" без какого либо объединения.
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Ну вроде вот оно п. 1, ан нет в п. 2 пояснение
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
У меня ж нет никакой территории дачного неком. объединения. Или я всё уже не так понимаю

 

Т. е если я размежую участок то я буду обязана создать объединение. Но я не хочу создавать никаких объединений. Я просто хочу продать часть участков, чтобы было на что построить дом т. к. по другому не потянуть.

 

@Cedric_1, У меня слов нет, огромное Вам спасибо Вы даете столько информации о которой я даже и не догадывалась.
1) Подскажите пожалуйста какие могут быть официальные платежи за перекрашивание карт в ПЗЗ т. к. текстовое описание зон в ПЗЗ отсутствуют (только графические которые являются неотъемлемой частью пзз)
ПЗЗ Карта границ территориальных зон

2) В Генплане мы внесены в зону насел. пунктов " Предложения по изменению (установлению) границ населенных пунктов"
При рассмотрении в Москве Минрегион запретил расширение ЗНП за счет земель лесфонда обозначенного мной на карте участка. Означает ли это, что совместно с этим участком отказано в присоединении к ЗНП и нам т. к. на карте наш участок отдельно с этими землями? т. е. нужно ли нам ещё менять и Генплан (пока его не утвердили)
2а) Обратите внимание что в Генплане в функциональной зоне "Зоны сельскохозяйственного назначения" присутствует "Зона садово-дачных объединений" т. е. мы должны проситься именно в эту зону?
3) В случае если нам ничего сейчас не поменяют (не исключен такой вариант) насколько трудоёмко и финансово затратно впоследствии изменить Генплан (исключение уч-ка из ЗНП в сельхоз) + ПЗЗ.
Спасибо.

 

Я имела в виду, что если мы хотим ВРИ Дачное хозяйство, то мы в генплане должны оказаться в зоне "Зона садово-дачных объединений" т. е. на сельхозке (для минимизации налогообложения) и просить изменить генплан нужно именно в эту зону за чертой ЗНП.

Из темы я же правильно поняла, что налог зависит от принадлежности земли к той или иной категории (ЗНП, Сельхозка и т. д), а не от ВРИ на ней?

С ПЗЗ я поняла так, что это бесплатно. А вот как же происходит процесс изменение генплана, это что опять задействуются правительство Лен. обл. и Минрегион и они должны утвердить изменения по одному участку Если я всё правильно понимаю, то на какие либо изменения ПЗЗ или Генплана у МО должны быть средства из бюджета, а так как их вечно нет то будет 100% отказ.

было написано мной 3 вопроса назад.
Генплан Карта границ населенных пунктов. Карта функц. зон.

 

Генеральные планы и ПЗЗ в обязательном порядке должны были разместить на сайте ГИС ТП. Причем ни только утвержденные, но и проекты.

 

@ReginaPiter, добрый вечер. Вы пожалуйста не бросайте эту тему, очень интересно. Сама нахожусь в подобном положении. Есть с/х с ври ЛПХ, хочу присоединить к ЗНП. Написала письмо в сельскую администрацию, через некоторое время получила ответ, что они не против. Больше года жду утверждения плана. Сегодня звонила в сел. админ-ю, сказали перезвонить в марте, вроде как обнадежили, что дело движется.

 

Не, разве я могу заставить скучать без моих дотошных вопросов Уважаемого @Cedric_1,
Не знаю как в Москве, но у нас есть сайт https://arch.lenobl.ru/programm/zona_plan/inf_o_hode где я ежемесячно проверяю "Графики подготовки Генеральных планов" вот там то и узнаешь, что тебя задвинули ещё на 3-6 месяцев.

Вы имеете в виду ФГИС ТП? если да, то генплан неутвержденный есть, а вот ПЗЗ утвержденное в декабре 2012 -нет.

 

@Cedric_1, Так налоговики считают одно (и налог взымаются соответственно), а регистраторы не переоформляют (им инструкции не налоговики пишут)! Причем это по всем районам ЛО
ПС Кто говорит, что навозможно и рыбку съесть, и на елку влезть? Для властей ЛО- это как два пальца ..!

 

Как же так, ведь почти все СНТ и ДНТ расположены на землях сельхозугодий, а жилая зона может быть только на землях насел. пунктов, это что получается что их всех включат в ЗНП, чтобы побольше налоги драть. Выходит я сейчас зря тюкаю МО, чтобы они меня обратно вернули на сельхозку и изменили ВРИ на Дачное хозяйство, а в течении 5 лет они нас воткнут в ЗНП с Жилой зоной в обязательном порядке.
Я совсем запуталась: ВРИ 2.1
Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов) или теперь этот вид разрешен как на сельхоз землях так и земель поселений?
И я могу сейчас продолжать возврат на сельхозку с ВРИ Дачное хозяйство и когда ОМСУ приведут в соответствие ВРИ. Я останусь на сельхозке, а ВРИ вместо Дачки станет 2.1 (жилая застройка)

Эх, не люблю проигрывать

подскажите где это можно почитать, где ж я пропустила?
Спасибо.