Процедура перевода земель СХ в ЗНП

они должны быть переведены автоматически или побегать нужно? новый класификатор читала так и не поняла к чему снт относится столько ньюансов

 

скажите пожалуйста а автоматическое приравнивание к жилым зонам дает права на газификацию участков и прочие блага или нет просто у нас рядом деревня газифицируется и котеджный поселок \находится между нашим снт и деревней почти вплотную\?

 

т. е. если зем. участок находится в населенном пункте, с разрешенном видом использования для садоводства, относящейся по ПЗЗ к зоне коллективных садов и садово-огородных участков, к 2020г. будет относится к жилищной застройке.

 

Здравствуйте, полезла на сайт ФГИС ТП проверить генплан, и обнаружила что в феврале 2015 на сайт загрузили новую версию генплана. До этой версии наш участок был внесен в границы НП в жилую зону, а сейчас участок оказался в зоне «Особо охраняемых территорий» «Зона комплексного заказника регионального назначения»
Что теперь делать, ведь на предыдущем генплане эта зона была очень далеко от нашего участка. На одной схеме участок внесен в границы НП, на других нет. Нам что теперь ничего нельзя строить? Можно как то заставить их отодвинуть назад эту зону заказника?
ДО 2015
с февраля 2015

 

Уважаемый @Cedric_1, выручайте. Супруг распсиховался, что мол участок хотят прибрать, про строительство дома можно забыть и т. д. Как заставить администрацию вынести наш участок из зоны заказника (образован заказник в 2007г. и границы его далеко от нашего участка, по нашей кадастровой выписке там где они на генплане указали зону заказника, значатся "Земли лесфонда" а не земли ООПТ) Спасибо.

 

@ReginaPiter, видимо проект генплана со включением вашего участка в земли нас. пункта не был согласован федеральными органами. Полагаю, что по причине наличия там земель лесфонда.
В силу этого адм-ции пришлось границы лесфонда соблюсти в новом проекте.
Какие категория и ВРИ у вашего участка? Кто и когда вам его продал?

 

Спасибо, так и сделаю. Подскажите пожалуйста, как правильно трактовать запрос, ведь все сведения я черпаю с сайта ФГИС ТП и что за генплан реально на рассмотрении не понятно. Простой человек вправе просить ознакомиться с генпланом?

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для ведения крестьянского хозяйства
Владельцы:
1- с 1991 года уч-ок был выделен Иванову для организации крестьянского хоз-ва в пожизненно-наследуемое владение. Иванов образует КФХ

2- Петров по договору купли-продажи купил уч-ок у Иванова и тоже образует КФХ, из выписки за 2007 год:
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для ведения крестьянского хозяйства

3- Петров умирает, вступает наследник.
4- Я покупаю участок у наследника в 2012г., я физ. лицо, КФХ не образовывала. В выписке выданной мне в 2014г в границах где участок граничит с землями Лесхоза стоит прочерк, хотя в пояснительной записке к генплану "далее 97,5 на юго-запад по юго-восточной границе земельного участка 47:14:01..., совпадающей с границей Приморского участкового лесничества; далее 129,4 м на юго-запад по юго-восточной границе земельного участка 47:14:01..., совпадающей с границей Приморского участкового лесничества;"


т. е. в самой записке к генплану отсутствует какое либо упоминание о границе с ООПТ.
При этом в записке есть упоминание:
3.1.5. Планируемые границы населенных пунктов, входящих в состав поселения
Для деревни Кукуево предусматривается изменение границ населенного пункта в юго-восточной части территории за счет включения в его состав земель фактически застроенного участка с расположенными на нем индивидуальными жилыми домами. Площадь включенного участка в состав земель населенного пункта составляет 1,15 га. Площадь территории д. Кукуево во вновь образуемых административных границах составляет 70,85 га.
3.8. Проектное использование территории
Общая площадь земель населенных пунктов увеличится на 27 га, преимущественно за счет расширения границ городского поселка Дубки на 25,7 га и д. Кукуево - на 1,1 га за счет территории крестьянского хозяйства. *) – с учетом включения фермерского хозяйства, что потребует дальнейших согласований на местном и региональном уровне.
А вот это что такое? что за согласования?

 

@Cedric_1, Спасибо, попробую ознакомиться. Подскажите пожалуйста, о каких согласованиях речь (местном и региональном уровне), если учитывать, что по пояснительной записке и некоторых карт наш участок всеже внесен в генплане в зону нас. пунктов

 

@ReginaPiter, посмотрите Градостроительный Кодекс, ст. 21