Строю теплый (а может пассивный?) дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если коробка всего 40 процентов получится, то дом золотой выйдет. Хотя помимо коробки ещё много разных затратных вещей делается. Я как-бы веду учёт общих затрат. Но всё по порядку, следите за темой.

 

Пока идет стройка коробки, решил я заняться коммуникациями. Больше всего меня напрягал смешной трёхметровый типа дренажный колодец, поставленный при рытье котлована, из которого заколебаешься откачивать воду ибо её очень мало по объёму и насос надо каждые полчаса на 10 минут запускать. Короче решил я на этом месте сделать 6 метровый нормальный дренажный колодец на 3 метра ниже фундамента. Нашёл по интернету бригаду ух. Сторговался за 700 евро и они начали.

 

Да ну? Я думаю. если будет заявлено, что:

"Все заказчики вечно из себя строят всезнаек, суют нос куда не требуется, постоянно заставляют делать то, что не оговаривали заранее и всегда срезают денег за работу под любым сомнительным предлогом."

Это разве правда?
Нет. Так же как и ваше заявление.

Зачем? Я никогда не вывожу грунт. Он потом обычно идёт на планировку, чтобы участок был чуть выше или если надо что-то выровнять. 90% случаев вынятый грунт всегда очень пригождался на участке.
Вас развели, грунт продали, теперь за новый завоз вам платить.

 

Спасибо. Обязательно посмотрю. Я вполне допускаю, что коробка так и будет стоить около 40 процентов. Затраты, какие я понёс, обязательно озвучу. Кто-то говорит, что нормально, но для меня суммы астрономические. Я в рублях не особо, евро или баксы как то понятней.

 

Так всё верно, если дренированная вода копится, то она должна скапливаться именно в объёмном колодце. Наверное в проекте это тоже из лени или незнания не дорисовали.

 

почему нет? есть.
а если некогда или лень - всё это проблема заказчика
потому не надо валить с больной головы на здоровую.
Эта бригада где-то работала, пока проект делался, почему бы заранее не подъехать и не оценить как они строят?
Хорошие строители не сидят на обочине и не ждут работы, а то вдруг сегодня заказчик решает что строить надо и все на обочинах сидят? Сидят как раз те, кто никому не нужен. А нормальные бригады расписаны по объектам.

 

Я в Вас нахожу признаки моих строителей. Особенно слова "делать, что не оговаривали". А я что, профи строитель? Что я могу оговорить? Я не в теме. А потом каждый день новые засады типа тут надо бы так и так сделать, но в договоре мы не оговаривали, так что отстегни дополнительно. Ты блин опытный строитель, а не обманщик вымогатель. Меня не касается, как ты будешь это делать и какие доп работы тебе нужны для достижения результата. Короче, сейчас платить пытаюсь только за результат. И всё равно не всё так гладко. Я описываю свой опыт строительства моего первого дома. И этот опыт мне подсказывает, что на слова верить никому нельзя. Люди у нас слово не держат. Но есть исключение всё-таки. Об этом позже.

Но нельзя же так грубо человека дураком выставлять, не вникнув в суть. Грунт на моём участке - противная жирная глина. И вывозили её по моему желанию. Я оплачивал экскаватор, а человек, который поднимал себе участок, оплачивал вывоз. Где тут меня развели?

 

Колодцекопатели работали быстро и очень старались. Результатом я остался доволен.

 

И правда, некритично, забили раствором и ладно. Хорошо, что обратили внимание.
Зато посмотрите, какие у Вас пескоблоки блоки ровные и очень культурные (без перепадов) стыки плит/перемычек с ними в этом месте.
Больше позитива, коллега!
Я, конечно, понимаю, что "для кого-то стакан наполовину пуст, а для кого-то наполовину полон"...
Удачи!

 

У нас этим летом был бум строительства. Строителей нормальных вообще не осталось, так как все подались косячить в Англию, Ирландию, Норвегию и т. д. А на месте в "строители-профессионалы" подались все, кому не лень срубить бабла по лёгкому. Найти мне самому не было практически никаких шансов. Только благодаря прорабу и технадзору стройка у меня не останавливалась. Я пытался сам искать, но те, кто приезжал, заламывали намного больше. Поэтому я успокоился и решил положиться на этих двух, тем более, что это входило в их обязанности.

 

а, простите, цель ваших находок - какая?
Вы тему для чего создали? Обсуждать или хвастаться? Если второе, то я уйду, незачем тогда время тратить совсем на пустое.

а условия такие. Вы же (обобщённо) заказчики их и создали.

Приходит хорошая бригада и называет за коробку 20 тыс евро. Всё включено, они всё по проекту посчитали, всё видят, знают. Приходят шабашники, с виду - не отличить, говорят 10 тыс евро. Вы на радостях проверять вам их некогда, тонкости не знаете, подписывается смета и договор. А в смете много не хватает, ведь инициатива что делать - ваша. Мало кого волнует что не хватает в смете.
А потом вам всё обходится в 25 тыс евро, но дольше, с недопониманием и прочими неприятностями чисто психологического характера.
Кто виноват в этом?

Ещё раз говорю, что должен быть хороший проект и подробная смета. Да, вы сказали, что проектировщики были фиговые. Потому всё та. почему не заключить было соответственный договор с последующей ответственностью? Почему не пригласить ещё одного специалиста, в том числе на технадзор? Да даже просто изучить проект - заплатить 200 евро... и многие вещи бы раскрыли сразу.

Да, шаромыжников хватает... но зачем их поддерживать, кормить, платить? Пусть идут откуда пришли. лес валить, сено сушить. что там ещё...
Ну как-то так

 

значит, всё хорошо, я не всё понял

Грустно...
А поляки наоборот в Прибалтику подались. Круговорот косячников в природе

Тогда рецепт таков, если есть личное время, как вы пишете. берёте одного хорошего спеца, который стоит хороших денег и бригаду начинающих студентов/практикантов. Например из техникума.
И в вашем случае стоимость будет невысокая, а качество не хуже понтогонщиков разных.

 

Так где этого спеца найти? Да даже если б и нашёл, то в моё отсутствие расслабуха и косяки были бы по любому. Относительно всё неплохо идёт только когда я каждый день контролирую. Тоже инженер вроде и что-то понимаю. А познания по строительству черпаю с форумов и других доступных источников.