F Каменная курилка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот когда все это будет -когда космические корабли будут бороздить... тогда и поговорим
а на сегодня -газоблок

 

Все минусы ГБ при таком раскладе по большей части сводятся к его большой постзаводской влажности.
Вопрос сей чисто технологический. Не вижу никаких проблем добавления в технологию дополнительного этапа, позволяющего снизить влажность ГБ до нужного уровня.
Как пример, опыт скандинавских стран. Там очень распространено деревянное домостроение (в том или ином виде). Даже на уровне многоэтажки. И с деревом там та же проблема - высокая начальная влажность. Ничего. Сушка материала перед его продажей стала нормой. Из РФ сейчас туда гонят в основном пиломатериал сухой и строганый.
Да это удорожает процесс. Но не так чтобы отказаться от строительства из дерева.
То же самое касаемо строительства и в СА. Строят деревянные дома с этажностью в два знака. И тоже сушка и т. п.

 

В нашем мире это все измеряется деньгами и ростом себестоимости. Не представляю, как это технически реализовать. НЕ забываем, что рынок газобетона не существует в вакууме. Альтернативные решения имеются.

Сейчас очень сложно предположить, в какую сторону двинется рынок и какие материалы решения появятся в перспективе, как будет развиваться нормотворчество и отрасль в целом. Война идет по всем фронтам.

 

Так это и не ваша забота. Сушка ПМ себестоимость увеличивает не так чтобы сильно. При том, что для вывода единицы влаги из древесных волокон нужно гораздо больше энергии, чем из ГБ.

 

Пожалуй, так. Мне ваша точка зрения импонирует. Но мы живем в государстве со слабой экономикой без особых перспектив качественного скачка. Голосую за 10 лет, но не верю в эту цифру.

 

Это - совершенно другой цикл. Это - десятки миллионов евро, елси что. Складские запасы заводов исчисляются десятками тысяч м3. Главное преимущество ГСБ сегодня - именно быстрый и примитивный процесс производства.

Мы говорим о принципиально разных конструкциях.

Опять же: рынок инерционный и развивается постепенно, циклы длинные.

Рынок развивается медленно, заниматься футурологией в нашей стране - дело неблагодарное.

 

Я уже в курсе, что технологии - не ваше.

Погуглите объемы производства СС ПМ. Вы удивитесь.

Тык и потребуется точно такой же примитивизм, что есть. Уж примитивней автоклава точно.

Вы? Возможно. Я - нет.

 

Так - или иначе, мы до этого момента, не доживем. Быстро построить - не вопрос, вопрос в том, что такую задачу мне ставили всего 2 (два) раза. Жить гражданам было негде ...
Хаотичность проектов не уменьшается, только увеличивается, краёв - не видно

 

Если вы покупаете дорогую землю в богатом обжитом или активно застраиваемом пригороде Москвы, вероятность того, что она останется дорогой достаточно высока. Если вложится в землю, то и строение будет востребовано. Когда же вы берете кусок болота/поля за 150 км от Москвы, неважно что вы там построете. Кроме вас это никому не нужно.

Покупка загородной недвижимости - это в первую очередь покупка земли. А что и как на ней строить - вопрос номер два, если не три.

Я понимаю вашу мысль - построится, чтобы жить. Но как такое вообще кому-то приходит в голову - не понимаю. Я почти 20 лет жил в съемном жилье. Но я жил там где мне было удобно, и в жилье, которое меня устраивало. Обрекать себя на непростые условия жизни с таким же нулевым инвестиционным выхлопом как и аренда... нафига?

 

Наверняка ваше. Приведите пример подобной технологии - очень желаю взглянуть. Вдруг что-то пропустил и имеется действующий прототип

На словах он Лев Толстой.

 

Чтобы полностью понимать вектор развития отрасли нужно видеть:
тенденции в многоэтажном строительстве (не менее 60% рынка)
-развитие организованного генподряда
-развитие рынка заказчика - генподрядчика
-рынка самостроя, где заказчик - сам себе подрядчик.

Мы наблюдаем за развитием достаточно ограниченного рынка. Как оно есть в большом мире отсюда видно плохо. Однако тенденции развития даже я со своей статистикой вижу. (1500 домов - вполне себе репрезентативный срез.) Обратил внимание на то, что количество заказчиков, возводящих дома с параллельной облицовкой в один сезон увеличивается. Больше становится домов, где в зиму планируется отделка. Пожалуй как нибудь начну собирать статистику по циклам работ.
Относительно стабильным остается процент заказчиков, разбивающих строительство на два этапа: фундамент (один сезон) и коробка другой ...

Как развивается рынок организованного генподряда в ИЖС - сложно сказать. Становится ли клиентов у строительных фирм больше - вопрос.

Могу с уверенностью сказать, что форумчане - очень специфичный тип клиента. Очень сильно отличаются от среднего "нефорумского " потребителя.

 

@Sergе, дорогое жилье на ФХ не обсуждают да и тема, априори другой стеной материал, не подразумевает - Газобетон: как удешевить и повысить качество строительства

О строительстве спрашивают - когда земля уже куплена. и даже мебель - мысленно расставлена О каких инвестициях может идти речь ...

 

Любое строительство - всегда инвестиция, подразумевающая наличие четкого плана. .. Не имея финансового плана, начинать стройку бессмысленно.

 

Не всегда, утвержденный план - верный, но почти всегда - завешенные ожидания, от не верно принятых решений.

 

Согласен. Мы в теме газобетона. Но, пожалуйста, ответьте здесь.

Вот вам "простая" задача. У вас есть 10 млн. рублей (5 своих, 5 дает банк). Это где-то ИМХО середина эконом класса. Как вы (как заказчик) вложите средства:
а) купите в Мамыкино-Пердыкино землю за 500 тысяч и построите дом (со всех начинкой) за 9,5 или
б) купите в Горки-69 землю за 5 млн. и построите дом за 5 млн?

?

Я пониманию, что вопрос оооочень абстрактный. Но это принципиальная вещь. 90% наших экономичных граждан не понимает, как это купить землю по стоимости дома. А как же мечта про семейный особняк на 500 кв. м? Не, ну хотя бы на 200. И полгектара земли.

И когда кого-то осеняет, что вложив в ликвидную землю он делает строительство как минимум безубыточным в случае (непредвиденной) продажи дома, вот тут уже встает вопрос выбора архитектуры/типа строения/материалов отделки и пр. А до этого на самом деле совершенно все равно из чего строить и как это выглядит. Вероятность возврата средств равна нулю. И газобетон, как более дешевый строительный материал более предпочтителен.

Так?