F Каменная курилка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Во закрутили то.

 

Я тоже согласен с вами, порой в голове не укладывается, как и чем люди думают когда строят стены толщиной менее 40 см.

 

Финансы решающий фактор...ну и незнание предмета...агрессивная реклама некоторых строй материалов, вводящая в заблуждение ...

 

У меня несущая стена 15 см на первом этаже, 13см-на втором.

 

Из чего стены дома ?

 

Монолит.

 

Как построить дом своей мечты?
Прежде всего, необходимо выяснить: « А надо ли?» И действительно, какой смысл в том, что бы строить ещё один из очень многих и многих домов. Существует ли какая- то объективная причина, по которой человек готов очертя голову броситься в омут общестоя и отделочных работ, или всё это лишь субъективное желание выделиться из общей массы и поразить окружающих богатством внутреннего мира и красочностью своих фантазий? Зачем человеку связываться с этим длительным, трудоёмким и без сомнения очень дорогим процессом? К чему такие беспокойства и волнения, когда кругом масса готовых и очень удобных вариантов: новые и не очень, большие и маленькие, красивые и современные, с перламутровыми пуговицами и без, и всё это колоссальное разнообразие, так и ждёт своего единственного и неповторимого правообладателя. Конечно, каждый на этот вопрос отвечает по своему, и что либо советовать в подобной ситуации занятие крайне неблагодарное, но если вдруг, вам станет интересно не только своё собственное мнение, и вы начнёте спрашивать окружающих вас людей, по существу данного вопроса, и каким то невероятным образом, в этом импровизированном соцопросе дойдёте до одного моего знакомого (строителя по профессии и демагога по жизни), то услышите примерно следующее:

- Человека от животных, отличает не только умение говорить, мыслить и действовать на основе того что помыслил, но и способность к творчеству. Ведь только в творчестве человек живет полно, только в творчестве человек способен самореализоваться, и только творческая сопричастность к созданию чего-то значительного и полезного даёт человеку не только моральное удовлетворение, но и упоение жизнью, укрепляет в вере в то, что живёт он вовсе не напрасно.

Создание своего собственного дома, для себя и своих близких, такого, что будет радовать вас долгие годы, в котором захотят остаться жить ваши дети, внуки и правнуки, без всякого преувеличения является делом значительным, полезным и самое главное творческим. Так, что всем кто желает сотворить свой дом, посвящается…

1. Правило трёх «Ж».

Перед началом строительства, как и перед началом любого другого более менее серьёзного дела необходимо, по возможности адекватно оценить обстановку по правилу трёх «Ж»:

возмоЖность

Желание

Жажда деятельности

Остановимся поподробнее на каждом из них:

Возможность. Не зря это правило стоит на первом месте, ибо гласит оно следующее: не следует затевать дело, если не сможешь его закончить. На этом этапе необходимо определиться с потолком суммы, которую вы планируете вложить в строительство, затем с достаточной долей вероятности следует спрогнозировать уровень ваших максимальных затрат поэтапно ориентировочно год – два. Для начала, просто взять и поделить всю сумму на 12 или 24 равные части, чтобы понимать с какой суммой ежемесячно придётся распрощаться. Количественно затраты на строительство дома распределятся примерно так: фундамент, стены и крыша составят 30 - 40 % от общей стоимости строительства дома, 20 - 30 % - это коммуникации (электричество, вода, канализация, газ, отопление), остальное около 40% - отделка. Отдельно необходимо учесть стоимость изготовления проекта, возведения забора, устройства подъездных путей (если требуется), а также постройки или аренда временных зданий и сооружений. Под временными зданиями и сооружениями подразумевается бытовка для хранения инструментов, переодевания работников и пребывания охраны, а так же временный туалет. Помимо финансовых трат, необходимо понимать, что любое дело требует времени, в том числе и вашего личного. Ни для кого не секрет, что любой работник в первую очередь заинтересован заработке, предоставив ему инициативу в управлении строительством вы, конечно, оправдаете его заинтересованность, но совпадает ли это с вашей заинтересованностью и с вашей целью? Поэтому необходима ваша личная забота о процессе, и она потребует достаточно большое количество вашего свободного времени. Срок, который необходим для строительства дома объективно составляет 1-2 года, при бесперебойном финансировании и грамотном управлении строительным процессом, можно построить практически любой дом.

Желание. Как это ни странно желание субстанция непостоянная. Сегодня хочу построить дом – завтра уже не хочу. Будьте готовы к тому, что временами желание - построить дом будет оставлять вас, и даже возникать противоположное, не отчаивайтесь и не падайте духом – это лишь временные трудности, рабочие моменты и сезонные колебания настроения. Даже для того чтобы приготовить вкусный обед необходимы настойчивость и терпение, а уж для постройки дома так тем более. Главное – мотивация. «Надо построить» или «Надо бы построить» разница только на первый взгляд несущественная. Хотя во вступлении мы уже вскользь касались личной мотивации, необходимо напомнить, что правильным образом настроенная мотивация, планомерно поддерживаемая субъективными доводами и объективной необходимостью, порождает устойчивое желание. Желания, основанные на животных инстинктах и человеческих страстях, могут быть очень сильными, и даже непреодолимыми, но, как правило, они недолговечны. Если же разобраться в своих потребностях, и сопоставить их со своими возможностями, добавить личные предпочтения и мудрые советы со стороны, то необходимый мотивационный уровень вам гарантирован. Какие это будут доводы, зависит от конкретного человека, как правило, это: отсутствие собственного жилья, стеснённость, отсутствие необходимого комфорта, экология, тяга к садоводству и огородничеству и многие другие. На данном этапе важно использовать собственные предпочтения и условия жизни для формирования мощного мотивационного кластера, который поддержит устойчивое желание на длительный период времени.

Жажда деятельности. Людей энергичных и без всяких причин, как правило, переполняет жажда деятельности, и это надо применять с пользой, дабы энергия эта не мешала, а помогала процессу. Что для этого надо? Да и любому человеку, пусть даже не особо хлопотливому, что необходимо для грамотного и успешного ведения дела? Ответ прост - составить план действий (бизнес план). Качественный состав строительного бизнес плана рассмотрим позже, сейчас просто отметим его необходимость, в направлении деятельной энергии на нужный объект. И это очень важно. Поддерживать на необходимом уровне жажду деятельности возможно лишь в том случае, когда она идёт на конкретные дела и не расходуется впустую. Даже у самого энергичного человека опустятся руки, если результаты его деятельности необходимо будет непрестанно переделывать и исправлять, не говоря уже о финансовых издержках такой деятельности. А это неизбежно при отсутствии системного подхода к строительству. Кроме того нужно отдавать себе отчёт, что план действий – это основа, можно сказать маршрут на карте незнакомой местности, но не догма. В процессе строительства обязательно что-нибудь изменится, что-то отпадет за ненадобностью, что-то наоборот добавится, и это нормально – строительство процесс живой. Главное, что у вас будет то, от чего можно оттолкнуться, то, что можно изменить, и то к чему можно добавить. Наличие плана действий позволит избежать многих конструктивных, позиционных, функциональных ошибок и в конечном итоге позволит сэкономить и финансы и время.

2. План действий.

2.1. Поиск участка под строительство и предварительный выбор проекта дома. Эти два дела начинать можно в разное время и в разной последовательности, но заканчивать желательно одновременно, что бы к моменту покупки земли вы уже представляли, что вы хотите на ней построить.

2.1.1.Требования к участку достаточно просты:

- площадь участка, должна быть такой, что бы вы смогли разместить на участке все ваши строения с учётом отступов от границ вашего участка не менее 3 м (согласно Нормативам градостроительного проектирования Краснодарского края п. 2.2.58)

- ширина фасадной стороны должна быть такой, что бы как минимум вписывался дом с отступами от соседей по 3м,

- наличие подведённых к участку коммуникаций (вода, электричество и желательно газ),

- отсутствие высокого уровня грунтовых вод, и заболоченности участка,

- отсутствие возможности затопления (непосредственная близость реки),

- отсутствие возможности схода селей, оползней (в горной местности),

- наличие отсыпанного щебнем подъезда,

- и самое главное – отсутствие скандальных соседей.

Необходимо обозначить и ряд других моментов, относящихся более к удобству дальнейшего проживания таких как, наличие магазинов, д./сада, школы, удалённость от работы, отсутствие пробок в утренние и вечерние часы, которые так же необходимо включить в перечень рассматриваемых вопросов.

2.1.2. Требования к проекту дома (тех. задание на проектирование)

Для того чтобы определиться с проектом, необходимо первоначально определиться с общей площадью жилых и подсобных помещений, для этого нужно представлять, хотя бы приблизительно, сколько человек будет постоянно проживать в доме. Например, планируется дом для семьи из 5 человек: муж, жена, двое сыновей и одна дочь. Минимальное количество спален - три: для супругов, для мальчиков и девичья. Более оптимально – каждому ребёнку по спальне, одну родителям и одну гостевую, итого – 5 спален. Какие ещё помещения необходимы в доме представим примерный расчёт в виде табл. 1. Надо понимать, что количество и номенклатуру помещений определять, конечно, вам, но удобство проживания в доме зависит не столько от количества и размеров спален, сколько от количества сан. узлов (меньше 2х делать не рекомендую) и мест хранения вещей (одежда, посуда, бытовая техника и пр.)

см. прилагаемый файл. Таблица 1.


Далее как только была определена приблизительная общая площадь дома, предлагаю с головой окунуться в мир готовых проектов, уже зная, что именно нужно искать. Очень хорошо, если какой-нибудь проект придётся вам по душе и эстетически и функционально. Обычно проектированием занимаются специалисты, учитывающие все нюансы, но перед разговором с потенциальным подрядчиком, желательно проконсультироваться со знающим архитектором или толковым дизайнером, на предмет удобства проектных решений выбранного вами дома. Человеку, не связанному с жилищными строительством, будет трудно самому разобраться с тонкостями проектирования, поэтому лучше выбрать готовый проект. Даже незначительные изменения проекта, могут привести к существенным дефектам. Например, изменив размеры эркера или убрав его совсем, вы меняете не только план, но и фасад дома и кровлю, соответственно нарушается весь внешний вид (экстерьер) дома. Обычному человеку невдомёк, что правильное открывание дверей, нормативная ширина проходов и наличие естественной вентиляции в сан. узлах составляют те необходимые мелочи, незамечаемые в повседневной жизни, которые имеют решающее значение в создании комфортных условий жизни. Лестницы, имеющие соотношение высоты подступёнка и длинны проступи 1/2 (150/300) не только более удобны, но более безопасны. Окна, имеющие достаточную (зависит от климатической зоны и площади помещения) ширину и высоту, обеспечивают не только освещение комнат, но и инсоляцию, необходимую для предотвращения развития различных болезнетворных микроорганизмов. Нюансов очень много и если не нашлось готового проекта по вашему вкусу, лучше обратиться к специалисту. Предоставив архитектору тех. задание в виде своих данные согласно табл. 1 и пожелания по вопросам экстерьера, просите от него только архитектурную часть и конструктивное решение фундаментов (с привязкой к конкретному участку). Проект по электричеству, воде, канализации, отоплению, кондиционированию вам сделают конкретные исполнители (скорее всего, бесплатно), на базе архитектурной части.

2.2.Начало строительства. Любая стройка, должна начинаться с забора и туалета. Первое должно обеспечить сохранность материалов и оборудования, второе – чистоту и не загаженность строительного объекта. Далее необходимо обеспечить точку подключения воды, электричества и бытовку для хранения инструмента и переодевания рабочих. Параллельно необходимо нанести визит в местное отделение архитектуры, для получения разрешения на строительство. Имея на руках разрешение на строительство, архитектурную часть проекта дома, воду, электричество, бытовку, забор и туалет на участке можно приступать к выбору подрядчика.
в ближайшее время выйдет продолжение статьи см. по ссылке http://konsolug.ru/poleznaja-informacija/kak-postroit-dom-svoej-mechti-/

 

Причины побудившие строить дом могут разными. У меня мысль построится возникла из-за квартплаты за трёх комнатную квартиру...Выйдем на пенсию с женой, пенсия у меня будет не большая. Уже сейчас квартплата составляет 6 200 с электричеством. С июля ещё подорожает на 8 %. Поэтому стройка не большого, я бы сказал маленького дома в моём случае необходимость, а не барство. Место есть, обжитое, хата старая есть с печкой, огород, электричество, газ по улице проведён...

 

Теплоизоляция силовых креплений

Не могу найти типового решения такой проблемы: Есть хорошо утепленная железобетонная коробка дома, хочу на нее установить крышу из металлоконструкции (крыша не утепляется).

Пока видится решение таким образом, анкерирование бетона шпильками, установка опорной площадки из пробки/сосны/резины и прикручивание гайками металлоконструкции. Таких опор немного (6 шт), площадь каждой опоры 400 см2 (20x20), по четыре болта 24 мм на каждую.

Но возникает проблема - утечка тепла через болты. Вроде есть решение - крепить через древесину, то есть сначала привинчивается деревянная площадка, а у уже к площадке крепится опора конструкция, но тогда прочность будет определяться деревом, что наверное не гуд...

Буду рад соображениям, как такие проблемы решаются на практике.

 

Болт в отверстие через какойнить материал вставить с низкой теплопроводностью, даже через бетон или текстолит и запенить гайку, много энергии стекать не будет через площадь сечения болтов тем более в анкера энергия через бетон стены толтолько и идёт, неимеет особого значения что металл пусть девяносто коэффициент теплопроводности когда внего входит энергия через железжжелезобетон2 единицы всего

 

Посмотрите видео - есть мысли что они внутри за лист используют? Так в целом все найти можно, но внутри либо ГВЛ либо одно из двух

 

Еще сразу в догонку, как говориться - ШОК, ЖЕСТЬ, итд ... они поротерм кладут на фирменую пену поротерм? А мы тут корячимся на раствор? Есть у нас на форуме кто на пену строил?

 

Продолжение хождений по иностранным ютубам, 5 этажей поротерма перекрытые плитами без армопоясов... собрано на спец клее наносят кореткой, и пене! (разглядывал долго) фирменое видео Wienerberger канеш про драйфикс слышал, но чтобы вот так весь дом...я думал швы подпенивают им

 

Кладка на пену (специальная,не обычная монтажная) для шлифованных блоков, с геометрией близкой к идеальной.