Неторопливое строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Менмен, У меня тоже ДНП..разрешенное использование - для дачного строительства..Сдался сам 22.12.2016...с моих слов девочка записала - строящийся дом 7х8 с мансардой...сейчас смотрю объекты налогообложения в личном кабинете - жилой дом 56м2...налоговая база 512тыщ..Ставка вроде 0,3%..Но у нас имуществ. налог в течение пяти лет на полную мощь врубят.
И я вот сижу и ломаю свою голову, если я заявлю реальную площадь после окончания стройки 100м2х2..так оценка станет 2млн..и в 2020м налог 60тр..даже со льготой 50м2 борщевато чего-то.

 

Не Женька, такого нету

 

вот тут я к сожалению плаваю, нужно ли в этом случае доказывать что дом жилой
для тебя какая разница - жилой или дачный, ты собираешься там делать прописку?

если смотреть с точки зрения налогообложения, то вот например пенсионеры освобождаются от налога на недвижимость (кроме земли) по одному объекту каждого вида. То есть одна квартира, один дом жилой, один дом дачный, один гараж. Тебе наверное до пенсии еще далеко, но если вдруг у тебя есть пенсионер без дачи, то можно на него зарегистрировать

 

Валера, а у тебя мансарда с аттиковыми стенами или нет?

13.
Расстояния, применяемые для определения площади жилого помещения мансардного этажа, измеряются на высоте наклонного потолка (стены):

1,5 метра - при наклоне 30 градусов к горизонту;

1,1 метра - при 45 градусах;

0,5 метра - при 60 градусах и более.

При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.

https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71274166/

 

Так с такими вводными у вас это не жилое помещение, соответственно идёт как чердак.

Я в своём "исполкоме" узнавал. На сооружения, которые можно строить без РнС, им главное чтобы от фасадной стороны участка отступ соблюдался, а между соседями: "как договоритесь". Хотя по ГПЗУ у меня указано отступ со всех сторон по 3 метра (при ширине участка 21 метр это значит всё по центру строить).

 

1. оно утеплено (350 в скатах, 265 в боковых стенах)
2. там есть мансардные окна
3. в будущем туда проведем отопление (хвостик прямо сейчас кинем, чтобы потом не мучаться с проходкой перекрытия)

 

Эковата? Или минплита хитрой толщины?

 

195основное+45перекрестное+25МДВП

 

Думаешь 9 лет это много?

 

Метр отступить не забудь.

А зачем вы звукоизоляцию (чтобы не слышать шум дождя) называете утеплением?

Люки для выхода на кровлю для очистки от снега.

Появится отопление или мебель, можно будет считать жилым или не жилым эксплуатируемым помещением, а пока чердак.

 

Татьяна, спасибо за интересный документ...Стены мои выше..обе..соответственно считаем мансарду по-полной...Мне другое интересно:
8. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
при этом:
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
но при этом:
12. Площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.

Фиг понятно

Я бы Женя был настороже и соломки бы подстелил..эту льготу для тяжелых условий запросто снять могут...чем они лучше чернобыльцов например..у бати моего уже почти все позабирали..во все мире идет техасская резьба социалки.