Первый и последний (Московская область, SIP)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если смогу придумать нарисую и выложу.

 

Дела идут меееедллееееннноооо... Прошло 2 недели с последнего поста. Что сделано:
- заведена "зимняя" вода в баню;
- заведёно электричество в баню по постоянной схеме, установлен счётчик на столб;
- из бани в фундамент дома протянули под землёй бронированный кабель 4х6;
- в фундамент дома завели отдельную линию канализации и отдельную "зимнюю" воду от колодца;
- "утопили" и проверили Divertron, всё работает.

После 10 дней ожидания бригады наконец-то они приехали и началась отделка:
- закуплены электроконвекторы;
- закуплена имитация бруса (191х27), вагонка, гидроизоляция, комплект липы на парилку, пенофол;
- поставлена временная дверь с временным же замком, для постоянной двери купил Abloy;
- зашили парилку липой, обшили стены пенофолом, потолки почти обшили вагонкой, обшили душевую имитацией;
- наконец-то купил напольное покрытие (долго искал ВОДОстойкий ламинат);

В планах на ближайшее время закупка краски для внутренних работ, сантехники и электробойлеров (30 и 80 литров). Срок запуска бани в тестовую эксплуатацию отложился с 15.12 на 25.12. Расстроен.



Теперь о совсем грустном. Когда заводили воду, канализацию и электричество внутрь фундамента, пришлось копать около фундамента яму, чтобы пробивать бетон отбойным молотком. Откопали на 60 см и этот самый фундамент... закончился. Хотя по уверениям продавца и всех в округе должен был быть глубиной 180 см к чему мы и готовились. Итого, что имеем: связать два фундамента - имеющийся и недостающий, но планировавшийся, свайный - не получится. Заглублённый на 60 м бетон и сваи глубиной в 180-200 см работать вместе не будут. Вывод специалистов: завалить кирпичный цоколь на высоту 30 см или ниже и обвязывать всё сваями. Т. е. фактически делать новый фундамент.
Выкладываю для всеобщего обозрения и критики последний вариант дома. Учтены пожелания критиков по поводу технического помещения, теперь оно есть рядом с крыльцом с отдельным входом, примерно 6м2. Также образовался второй этажик, почти 50 м2, будет с чердачной лестницей, две комнатки для молодёжи. Гостиная высотой 2,80, остальная часть дома (над которой второй этажик) - 2,50.
По деньгам пока не знаю сколько может получиться. Если дорого, то буду опять думать, как-то ужиматься.
Из приятных новостей - скоро Новый год. Ну, и скоро откроют объездную, т. н. "пьяную" дорогу. Местные поймут о чём я.

 

На взгляд неспецеалиста, сделайте пошире утепленую отмостку вокруг этого фундамента и все будет хорошо.

 

Guffych, спасибо за вариант. Но кажется мне, неспециалисту, что такой вариант будет всё равно стоить денег, но будет что называется "без гарантии", в то время как обсверлить сваями дорого, но с гарантией. Да и делать отмостку в зиму - некомильфо, имхо. Наверное, нужно просто смириться с попадосом и увеличением бюджета на 120-140 тыр. (стоимость дополнительных, ранее не предусмотренных свай). Дом планирую начать в середине января, если попаду в бюджет со всеми своими хотелками.

 

@Smally, не вешайте нос ! Постоянно всех накалывают. Какой ТОЧНО грунт на глубину 2 метра ?

 

SergeyU, сначала плодородный примерно 20 см, потом глина. Говорят, "тяжёлая", на вид - рыжеватая. Копали колодец (10 колец) и Топас (3 м) - не осыпалась вообще. Под баню сваи закрутили на 1,70. Несколько фото прилагаю.



Cостояние на сегодня на 15:30: осталось обшить 8 м2 целиком, потом одна бригада выдвигается на обшивку дома снаружи, а вторая бригада будет гидроизолировать полы во всех помещениях кроме парилки и душевой, где они уже загидроизолированы. Потом начнём красить. Закуплена краска, вся заколерована в 5060, на стенах будет полупрозрачная, потолки - укрывисто:
- Tikkurila Paneeli Assa на стены;
- Tikkurila Supi Saunasuoja на стены душевой;
- Beckers Scotte 5 на потолки.

Саму парилку пока не трогаю. Думаю, стоит обрабатывать или нет. Сегодня вечером (хотя должна была вчера) приедет печка с дымоходом и всеми причиндалами, включая камни, - Harvia 26Pro.

"Пирог" стены прост: на фото - SIP, потом 3 мм пенофол, потом 27 мм - имитация бруса (класс А). На полах везде будет Dupafloor Aquafloor AF5507 "Сосна рустичная" (на фото).



По советам Алексей 35 (https://www.forumhouse.ru/threads/229941/#post-7394676) и kostec (https://www.forumhouse.ru/threads/229941/page-2#post-7404104) под внешней обшивкой бани будет 50мм базальтовой ваты. Знатные SIPоводы сейчас усмехнутся [в усы], но давайте будем считать это экспериментом.

Sand, к сожалению, скорее всего придётся делать именно так.

(с) https://www.forumhouse.ru/threads/229941/page-2#post-7402710

 

Блин, Алексей, ну как же так? Совсем расстроили А как же целая тема, посвященная фундаменту, как же приезд специалиста по фундаментам? Оказывается, всё было нужно сделать намного проще - нужно было выкопать яму около фундамента Кто бы мог подумать, глядя на фундамент, что там и в правду нет ни каких метр восемьдесят Наверное фразы про фундамент опять риелторы придумали

 

Ага, он настолько хорош внешне, что все так и говорят - жалко валить. Кстати, к тем тыр, что нужно потратить на дополнительные сваи, нужно прибавить затраты на слом и вывоз фундамента, пусть и не полностью, но всё же примерно 40-50см цоколя нужно убрать.

 

Может ещё не поздно пересмотреть планировку под существующий фундамент, раз уж второй этаж всё равно планируется/закладывается?

 

Саш, устал пересматривать. Примерно так же, как в своё время устал искать. Видимо, придётся валить. Кроме того, если делать реальный двухэтажник (а другого на старом фундаменте не получится!), то мне следует себя полностью переделать. Я уже так свыкся с одноэтажником (для себя!), что про 2 этажа даже думать не могу. Валить нельзя помиловать! (с)

Предложу обществу свой лом на переработку, на дороги. Может, что-то придумают. Если не придумают, то вывозить.

И вообще. Проект получается некоммерческий. То, что обычно называют "строили для себя". Т. е. куча затрат несоразмерных [в данном случае] месту. Ясно вижу, что итоговая сумма приблизится к 10 млн., что в этом месте абсолютное излишество. Понимаю, что в случае продажи стоить это будет половину в лучшем случае. Делаю глупость, дорогую глупость... но нравится!

 

Опять же, одно дело когда на такие траты и морально и материально настроен - это одно, а когда ЭТО вылезает таким "бонусом", то это уже совсем не весело становится

 

"Бонус" вылез. Теперь нужно что-то с этим делать. Есть ещё один вариант - ничего не делать. Оставить баньку, цоколь снести и засадить это всё фруктами. И забить на дом. Но мы же так не можем!

 

Неа, есть ещё вариант - расширить баньку и пристроить на неё второй этаж По примеру одного из Ваших братьев СИПоводов

 

Да, я там был, видел вживую, но первоначальный вариант, без второго этажа. Баньку достраивать вверх - нет вариантов. Там с расстояниями нарушено, потому - лишь бы не нажаловались хоть с этим. О большем не думаю.

 

Прочитал тему. Пока все нравится. Побольше бы фотоотчетов о процессе и результате по отделке.
По фундаменту - а не может там быть заглубленных на 1,8 метра бетонных/кирпичных столбиков по краям и через 2-3 метра? Может это типа заглубленный на 60 см. ростверк?