Сколько стоит самому дом построить? Отчет по самостоятельному строительству в Нижегородской обл

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Молодчина вы! Все у Вас здорово, у нас с вами очень похожи фундаменты)
Вопрос сколько столбов у Вашего фундамента?

 

Спасибо! 28столбов, уширение 60см

 

@notback, посмотрел у Вас одна стена 7,9 там как предполагается брус ложить с перерубом?

 

другая стена 9,8м, перерубы будут в чашках пересечения несущих и внутренних стен (спец. узел который будут на пр-ве выпиливать аналогично чашкам), а если и придется стыковать "по длине" то ничего страшного нет, эти стыки аналогично заготавливают на пр-ве, все нормально функционирует
так то вроде в планировке не предвидится длина более 6м без пересечения с другими стенами

 

Молодец. Хорошо получается. Буду следить за стройкой.

 

@notback, в какой лаборатории проверяли бетон на сжатие и сколько стоят подобные услуги? хотелось бы проверить арболит на сжатие.

 

Автор молодец! Продолжайте по возможности

 

Сколько у вас вышло по цене?

 

Не то хотел спросить...У вас плита получилась в 120 т. р. только на материал. а почему так много? можете подробнее описать? И как будете заводить в дом инженерные коммуникации?(ведь плита уже залита, а никаких отверстий вы не оставили.)

 

Ортехстрой ул. Народная, 50
2 Кубика бетона 10х10см. 1 500р. стоит
Арболит больше, возможно цена будет другая

 

Это разве много?)
Если даже грубо подсчитать 13 кубов бетона около 45т.р.
Тонна метал. арматуры 35т.р.
Профнастил в качестве опалубки 35т.р.
5т.р. по мелочи: электроды, стульчики (фиксаторы), ст. пластиковая арматура, опалубка, пластификатор, маячки и т. д.
Инженерные отверстия буду высверливать по месту, т. к. окончательно с планировкой не определился. Думаю это не проблема и арматуру не поврежу, если залезть в подпол, по ребрам профнастила прекрасно видно где идет арматура.

 

Как по вашим расчетам во сколько обойдется стяжка с теплым полом на 80кв м, сможем на конкретном примере получить стоимость 1 кв м такого типа фундамента с перекрытием.
пока стоимость материалов 208 т. р./80 кв м = 2,6т.р., с работой 250т.р./80 кв м = 3,125т.р.
Цоколь потом обшивать и утеплять будете? перекрытие по профлисту выбрано с целью ускорения процесса в отличии от ребристого перекрытия или по каким-то ещё соображениям? Ведь с ребристым монолитным можно было сделать сразу теплый пол без доп стяжки поверху, а доски опалубки использовать на кровлю.

 

Приблизительно считал ещё до падения рубля, набор материалов: утеплитель, грибки, гидра, трубы, сетка, ЦПС + работа по заливке. Итого около 95-100т.р., т. е. 1 250р. за метр. Но я лично не прибавляю эти затраты в стоимость фундамента с перекрытием, а отношу к отделке.

Цоколь да, утеплю и обошью, решений много в интернете по обустройству столбчатого.

По ребристому не понял. Имеете ввиду ребристое перекрытие или ребристая фундаментная плита ?

 

Ребристое перекрытие, вот ссылка.
по цоколю интересно ваше мнение, какой вариант предпочтете? на мой взгляд слабое место в стыковке цоколь-отмостка, и со временем от сезонных подвижек и нагрузок отмостка все же будет отходить от цоколя, образовав мостик холода в подполье.
Спрашиваю про затраты в пересчете на кв м т. к. часто говорят об экономичности ТИСЭ и УШП, УШПисты щедро подкрепляют свои слова цифрами, посмотрим чем бьет свайный фундамент в ответ. Разумеется понимаю, что упомянутый вариант плитного фундамента нерационально применять в вашем случае, зато свайно-ростверковый выполнен на мой взгляд образцово и нерасточительно!

 

Рассматривал эти ребристые и сборно-монолитные. Отказался т. к. ценник оказался выше около 4т.р. за метр. У меня плита вышла 1 750 + 1000 теплый пол (без учета труб, т. к. если сравнивать с ребристыми трубы туда тоже покупать надо). Ну и монтаж для меня по профнастилу так был проще.

Рассматривал ещё вариант взять ОСП на опалубку, потом разобрать и положить на будущий гараж.
Но отказался, т. к. ОСП надо брать минимум 12мм - дороговато, сложнее система подпорок в подполе, сложнее потом демонтаж в подполе.

По цоколю будет такой вариант.


Место стыковки цоколя и отмостки будет с небольшим зазором для компенсации пучения.

Если смущает этот зазор, отец у меня сделал под заказ "юбку" из цветной кровельной стали, напоминает полоску 10-15см с изгибом под небольшим углом 170-160гр, закрепил на цоколь положив на отмостку. Отмостку поднимает, юбку по изгибу загибает, а потом она снова возвращается в свое положение весной. Лет 5 так уже работает.


И даже если будет мостик холода, он меня не смущает. т. к. ЦПС с теплым полом пойдет по жесткому утеплителю.

На УШП я бы согласился в случае отсутствия уклона грунта и если бы не выбрал вариант деревянного дома - смущает низкий пол и намокание от снега нижних венцов. Я так думаю по цене при аналогичной самостоятельной сборке УШП мог бы сравнять с ценой ТИСЭ+мое перекрытие, тоже хороший вариант.