ДНО, СНО на частной земле лохотрон?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В объединениях, созданных на основании №66-ФЗ, подобная ситуация невозможна.
К сожалению, Вы совершенно не представляете действующий порядок создания объединений по № 66-ФЗ, и порядок предоставления участков гражданам и их объединениям.
По списку - один участок для одного гражданина! Некоммерческая организация никаких участков кому-либо продавать вообще не вправе.

 

Ну что Вы я все прекрасно представляю:
ст. 14
При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

После получения участка собственники просто продают свои доли одному лицу и все!
Кстати в этом случае НО вообще передаются только ЗОП. А участки выходят из совместной собственности физ лиц.

 

Это не проходной вариант. Приватизацией не предусмотренный. Искусственное построение. На каждый участок будет пара-тройка сотен совместных собственников.

 

Что-то я не понимаю, в НО решение принимается путем голосования членов этого объединения, т. е. один член один голос, а не путем голосования св-в о собственности. В описанном примере один гражданин 200 раз член одного и того же НО.

 

У них по другому. Как хотят, так закон и уродуют. И всё якобы законно.

 

Т. е. передача за плату из муниципальных земель это тоже липа? Может 66-ФЗ тоже липа?
Причем здесь приватизация? Может ТСЖ тоже может работать только в приватизированных домах?

 

Абсолютно точно! НО учреждают в любом случае 3 человека. И неважно откуда они получают потом участок. Эти три человека утверждают Устав НО. В котором написали 1 голос - 1 участок.
Пока их трое права участников не нарушены. Как только появляется еще 3 члена они тут же могут оспорить устав. Любой суд скажет, что голоса определяются количеством членских взносов, а один член может платить только за себя. Если это не так, тогда тот кто имеет 200 участков должен платить в 200-кратном размере. Я думаю это устроит всех и денег на охрану точно хватит.

 

Эти три человека должны сначала получить (приобрести, взять в аренду) участок. И только потом создавать НО и утверждать Устав.

 

А почему 10 человек не могут за плату получить земельный участок? чем это ограничено? Только коррупционной составляющей?

 

Ещё раз: передача администрацией участка для размещения объединения в совместную собственность граждан за плату не является куплей-продажей участка. А реализует принцип ЗК РФ платности пользования землёй. И является элементом схемы приватизации земель в государственной или муниципальной собственности. Приватизацией, как известно, управляет Государство. Поэтому Администрация, передав участок в совместную собственность гражданам по списку своим постановлением, после раздела участка по п. 4 ст. 11.4 ЗК РФ, и закрепления за гражданами участков, опять же, своим постановлением, передаёт закреплённые участки гражданам в собственность. В самопальных структурах всё не так, но они (и Вы тоже) заявляют, что созданы, и действуют на основании № 66-ФЗ. Да ничего подобного: самопал, он и в Африке - самопал.
ТСЖ - Товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья. Название говорит само за себя. Там, где помещения МКД не приватизированы - ТСЖ не создать.

 

Ну что вы? Муниципалитет не отдаст в аренду участок физ лицам для создания НО. Это вроде как не по 66-ФЗ. А вот насчет купить или взять в аренду у частников или если учредителям принадлежит участок - согласен, но с этим не согласен @Любопытствующий.

 

Потому как список с этими десятью человеками должна подать администрация по месту жительства этой десятки, и подать администрации района, у которой имеется фонд перераспределения земель. Всё это определено № 66-ФЗ.

 

Т. е. это приватизация за плату?

Платность пользования - это аренда. Передача права пользования. А речь идет о праве собственности.

 

Вы путаете: не я не согласен, а Закон не определил подобного порядка получения участков для садоводства и дачного строительства гражданами, и их объединениями. Устроен обычный противозаконный самопал.