ДНО, СНО на частной земле лохотрон?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@SergeyW30, согласно Вашей интерпритации законодательства весь рынок загородной недвижимости полетел в тар-тарары, потому что теперь любой дачник, пожелавший продать клочок своей земли, должен сначала обратиться к государству: не соизволит ли оно выкупить его землю...
Зачем Вы так с людьми?

 

Не выдумывайте.
Интересно, предоставление земли за деньги как по-вашему называется? Покупка или просто приватизация? Посмотрите ещё до кучи 178-ФЗ.

 

Рынок формируется при наличии спроса и предложения, а закон описывает порядок функционирования этого рынка, а вовсе не его формирование.

 

Интересно, Вы сами понимаете, что пишите? Буквально, противоречить себе самому в двух, следующих друг за другом предложениях, - это круто. Снимаю шляпу.

Вообще принцип приобретения госимущества, установленный российским законодательством, до боли прост - всё приватизируется за деньги, но есть исключения, когда приватизировать госимущество можно бесплатно.
Кроме это, действующим законодательством предусмотрены случаи, когда госимущество в частную собственность предоставляется за плату (речь уже идёт не о приватизации, а вновь предоставляемом имуществе), а когда безвозмездно. При этом, если какой-то группе населения положены льготы - бесплатное предоставление госимущества, то это никогда не означало, не означает и не будет означать, что эта группа населения не имеет права приобрести это имущество на возмездной основе. Именно на этом простом основании 66-м ФЗ установлен ПОРЯДОК безвозмездного предоставления госимущества (земли) для размещения СНОГ, но этот порядок абсолютно не отменяет собой возможности приобрести земли для тех же целей на возмездной основе, абсолютно другим порядком.
@SergeyW30, special for you.
Чем быстрее Вы осознаете правомерность создания ДНО в КП, где вы купили землю, тем быстрее, правильнее и эффективнее сможете выработать правовую позицию для отстаивания своих интересов. Покуда вы будете придерживаться ложных убеждений - Вы будете априори находиться в проигрышной ситуации, которая никогда не приведёт Вас к достижению желаемого результата.

 

Порядок простой:
1. Купить большой участок.
2. Установить ВРИ "под дачное строительство".
3. Разделить участок и продать по частям.
4. Учредить ДНО.
5. Получать бабки, рассказывая о перспективах красивой жизни.

Он Вам и так известен, только почему-то Вы его никак не хотите принять и пытаетесь убедить, в первую очередь себя, что этот порядок не правомерен, поэтому пускаетесь во все тяжкие и пытаетесь отыскать в законодательстве то, что там отродясь не было и призвать эту "небывальщину" на свою защиту.
Ничего хорошего из этого не выйдет.

Образование всяких ДНО - это такой же девелоперский бизнес.
Только вся разница в том, что нормальный девелопер сначала вкладывает собственные или заёмные средства в приобретение земли, разработку проекта, подведение инженерных коммуникаций и т. п. и т. д. и, только потом, реализует объекты (стрижёт купоны), а после распродажи учреждает свою собственную УК, которая содержит в рабочем состоянии всю инфраструктуру. И, поверьте, девелопер лучше нас всех понимает, какие коммуникации после строительства "отдать" монополистам, а какие оставить себе и обслуживать самостоятельно. И город-сад готов, но проживание там недёшево.
Но есть другой путь - дармовой. Зачем вкладывать собственные деньги в проект, когда их нет и брать под проценты в банке, когда вокруг ходят толпы людей готовых отдать тебе их даром (беспроцентно), да и ещё всегда быть должными тебе же за это. Главное правильно провести рекламную кампанию и договор оформить должным образом, не упоминая о займе, а вроде как все сами собрались, скинулись деньгами и начали чего-то там строить. Тут, как раз, и 66-ФЗ в помощь. И вот оно поле чудес! Клондайк нервно курит в стороне. Красотища!
Так вот, если рассмотреть эту ситуацию внимательно, то станет ясно, ясно ДНО - это ширма, а взаимоотношения должны строиться как между двумя, самыми обычными, собственниками живущим по соседству, ни один из которых ничего не должен своему соседу. И не надо рисовать себе картин, что если Ваш сосед организовал ДНО, то он тут же стал чего-то Вам должен. Не так это и не надейтесь. Единственное, что ловко умудрился сделать Ваш сосед - это построить на Ваши деньги нечто (объекты инфраструктуры, в частности), что Вам никогда принадлежать не будет. Но, уж, кто в этом виноват и виноват ли вообще - не знаю... может всё было по любви...
Ну, и встаёт риторический вопрос: Вы бы позволили соседу топтать свою землю бесплатно, когда на этом можно заработать и этот заработок является Вашей главной целью?

 

@SergeyW30, Вы сможете обыграть каталу? Думаю, Вам в страшном сне не приснится оказаться с ним за одним столом.
Так чего ж Вы нарочито лезете за стол где каталы играют в карточную игру под названием "участие в ДНО" краплёными картами и пытаетесь убедить их изменить правила? Обыграть их можно только, если пересядете за другой стол, где играют по другим правилам и другую игру, да и то, это надо делать умеючи.