ДНО, СНО на частной земле лохотрон?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо! Уже читаю, сам хотел отменить вопрос, да не успел, зачитался, опыт у Вас действительно бесценный!

 

На каком основании Вы позволяете себе бесцеремонно отвергать установления Законодателя? Территорию объединения по № 66-ФЗ составляет участок, предоставленный для размещения. В составе земель индивидуальных участков, и участков ЗОП. Постановление главы администрации о предоставлении участка объединению, или о закреплении участка за объединением - это и есть правоустанавливающий документ, определяющий территорию объединения. Может, хватит Вам пытаться очевиднейшие установления Законодателя отвергать странными и неприменимыми в данном случае аргументами, типа: "А вот ДНО не является административно-территориальной единицей, откуда у него территория"? Оттуда территория. Из Закона. И граница территории ДНО имеется, определённая границей предоставленного администрацией участка для размещения. Ферштейн?

 

Вы ещё попросите выложить свидетельство о собственности на предоставленный для размещения участок. Этот вопрос с территорией давно отработан. Как Вы думаете, возьмётся геодезическая организация производить раздел участка по п. 4 ст. 11.4 ЗК РФ, без предоставления ей правоустанавливающих документов, и данных кадастра? Что без них организация делить-поделять собирается на основании Проекта организации и застройки, который сам разрабатывается для учтенного в кадастре участка? Ставит на кадастровый учёт участок, который подлежит передаче и разделу, Администрация. Так что не обессудьте.

 

Конечно, не выложу! С какой стати? Кадастровый номер делимого участка сохраняется при разделе участка с сохранением в изменённых границах по п. 4 ст. 11.4. А сам раздел может производиться бесконечно долго. Почитайте, как это производится, в законах о кадастре, и о регистрации права. Очень популярно описано взаимодействие кадастра и ЕГРП.

 

В кусты? Для начала стоит уяснить, как вообще производится раздел с сохранением. Вопрос отпадёт сам собой, причём гарантированно. Больше не захочется утверждать, что у объединения по №66-ФЗ отсутствует, видите ли, территория.

 

@SergeyW30, забыть о юрлице так просто не удастся, потому как, земельный участок (ранее - землеотвод) сначала выделяется (предоставляется) Постановлением какому-то лицу и на каком-то праве.

Этого - это какого? Того, который первоначально предоставляется юрлицу на каком-то праве?

@МамаНата, проблема в том, что при выделении (предоставлении) земельного участка для ведения садоводства застройщика нет.
Для ведения дачного хозяйства - застройщик возможен, но пока его нет - администрации нЕкому выделить земельный участок.

Как-то Вы умудрились легко отождествить два абсолютно разных понятия "генплан" и "землеотвод"

Землеотвод (земельный участок) выделяется (предоставляется)...
Генплан утверждается...

Понятие "генплан" привязано к понятию "земельный участок", и не существует абстрактно само по себе
О каком генплане можно говорить если нет земельного участка (землеотвода)?

 

Пытаетесь разобраться ВЫ, но при этом почему-то не пытаетесь понять нормы законодательства, указанные не в 66-ФЗ. А так у Вас ничего не получится

@SergeyW30, инфраструктуры чего? Поселка? Населенного пункта?...К чему Вы прикладываете понятие "инфраструктура"?
И, кстати, инфраструктура строится на выделенных под нее землях. У вас такие земли есть?

Таки, а зачем тогда ее строить? И уж тем более, какой смысл становится ее собственником

 

Нет ЗОП в садоводстве и ЗОП в населенном пункте отличаются. В населенном пункте передача ЗОП в частные руки запрещена.

Вы не правы. НО имеет право заниматься предпринимательской деятельностью. Читайте 66-ФЗ. Вопрос куда пойдут деньги с этого.
Запрета на продажу, дарения ЗОП нет.

Очень просто. На каком основании ТСЖ осуществляет деятельность в не принадлежащем ему МКД?
На основании решения собственников!

Договоритесь о терминах! Если сможете договориться о том, что значит "размещение на территории или на участке (ах)" сможете понять и все остальное. По моему мнению все споры лучше начинать с договоренностях о понятиях, тогда проще разговаривать на одном языке.

 

В ЗК - "сохраняется в измененных границах". Какой смысл в это Вы вкладываете? Что для Вас это значит?
Для меня это значит, что не НО дарит (продает) часть своего участка, а собственник получает участок в соответствии с документом распределения. Как Вы связываете это с территорией?

 

В 66-ФЗ прямого запрета на торговлю алкоголем тоже нет. По-вашему, НО имеет право заниматься продажей алкогольной продукцией? Главное, чтобы костюмчик сидел вырученные деньги шли... куда, кстати?

Большинства или каждого в отдельности?

Напомню, что в С (ДО) НО - члены, которые и принимают на своем собрании, которое является высшим органом управления С (ДО) НО, соответствующие решения, но вопросы деятельности юрлица на чужой собственности в компетенцию ОСЧ не входят

 

Границы остаются в проекте, плане и т. д. Господа и дамы вспомните границы населенного пункта. Причем здесь правоустанавливающие документы?

Я Видел такое только в не поставленных на учет участках. КН можно, чтобы посмотреть?
В СНТ рядом все участки отдельно, проезд отдельно.

 

И чего? С каких пор у нас юрлица приравниваются к населенным пунктам?