ДНО, СНО на частной земле лохотрон?

Получается, что все СНТ, ДНП, ДНТ лохотрон

 

Вас что-то смущает? Из СП 53.13330.2011:

Участки земель общего пользования, и участки земель индивидуальных участков - за одним заборчиком, которым обнесён по границе предоставленный участок, и который определяет территорию объединения.
Чего не понять-то?

 

Я понимаю реакцию присутствующих. Вы называете территорию участком...
А Вы не допускаете мысль, что территория которую обслуживает объединение была участком, а стала совокупностью участков?
И что территория объединения может расшириться при объединении 2-х НО и изменении проекта?
Почему это участок?

Не ерничайте Тему помню.

 

А что тогда будет "территорией объединения", если когда-то действительно выделялся землеотвод на СТ (1991 г.), заборчика отродясь не было, потом разделили-поделили, получились ЗОПы в ПБП и индивидуальные участки в собственности.
В 2001 г. возникает СНТ (не из СТ), в котором есть член, граница участка, которого совпадает с границей "того" землеотвода.
Так вот, этот член договаривается с юрлицом, который владеет на праве собственности земельным участком, который граничит с участком члена, и это юрлицо продает этому члену кусочек своего собственного з/у, а этот член эти два участка объединяет не только заборчиком, но и юридически.

И что является "территорией объединения" в такой ситуации?

 

Я не называю территорию - участком, не надо мне приписывать того, чего я не говорил! Я пользуюсь понятийным аппаратом №66-ФЗ. Из ст. 28:

Трижды в одной статье повторяется фраза: земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения. Не надо быть семи пядей во лбу, чтобы провести элементарный анализ простенькой фразы и уразуметь, что территорию объединения составляет участок, на который у объединения имеются правоустанавливающие документы. Не стоит даже говорить, что этот участок - весь предоставленный Постановлением для размещения участок, а не участок ЗОП. Потому как для приватизации участка гражданином предоставлять правоустанавливающие документы на ЗОП - это нонсенс, который может быть порождён только в мозгах известных "авторитетов" форума.
Поэтому мой вывод однозначен: территорию объединения составляет участок, предоставленный для размещения, сохранённый в изменённых границах.
Спор - совершенно на пустом месте, всё принципиально ясно насчёт территории объединений по №66-ФЗ.

 

А правоудостоверяющие документы что ль в топку?
А если в правоустанавливающих (постановление) указаны только ЗОПы?

 

А если бы он вёз патроны? Сказано законодателем - правоустанавливающие документы на участок, предоставленный для размещения объединения, и нечего дополнять законодателя своими хотелками. Вы бы ещё про какой-нибудь разделительный баланс ввернули.

 

Согласитесь п. 4 Ст. 28. рассматривает конкретный случай когда один участок составляет всю территорию объединения.
когда Выговорили это:

Вы тоже имели конкретный случай?

А может это все-таки совокупность участков по проекту? ведь в измененных границах это только ЗОП?

 

Ничего я не собираюсь вворачивать, чего Вы сразу огрызаетесь Не знаете, что с этим делать, так и скажите.
А у нас именно так и было. Постановление было на СНТ и только на ЗОПы.

 

А остальные участки каждому гражданину? Проект делала Администрация или СНТ? За плату предоставляли?

 

На участок ЗОП Постановление отдельное. Основное постановление, что-то вроде: Предоставить участок ХХ га объединению, из них Х1Х1 га - ЗОП на праве собственности (ранее ПБП), Х2Х2 га - в собственность граждан в соответствии со списком (прилагается).

 

Когда-то давным-давно, в конце 20-го века, жители г. Л. и работники предприятия Н. облюбовали себе местечко "под картошку", сначала один, потом второй-третий-четвертый... n-ый.
Сажали-сажали они себе картошку-редиску-морковку... загородки из "чем Бог послал" делали... тропинки протаптывали... к 1990 г. додумались насиженные места узаконить, с первого раза не получилось, пришлось связями в ЦК воспользоваться... Выдали им постановление на землеотвод, кто-то генплан нарисовал, (почему "нарисовал"?, а потому что по факту его бы точно не приняли, и даже бы ни разу не согласовали...).
Согласно этому генплану выдали свидетельства гражданам вместе с ситуационными планами, и свидетельства о ПБП на СТ на ЗОПы.

В 2001 г. зарегистрировали СНТ, постановления о ЗОПах выдали новые. О правопреемстве СТ и СНТ есть только фраза в Уставе СНТ, других каких-либо документов нет.

Ну, а о том, что 90% фактических границ участков и их размеры изначально не совпадали с юридическими, я лучше промолчу...

 

Нет. Весь делимый участок сохранён в изменённых границах, которые возникли в процессе приватизации. Отмежевал гражданин свой участок - кадастр поставил его на временный учёт. Право оформил гражданин на участок - кадастр по инфформации из ЕГРП переводит участок в постоянный учёт, и изменяет делимый участок введением границ данного участка. И так по каждой операции приватизации. У нас правление готовило документы на приватизацию пачками. И то по сей день один участок не приватизирован.

 

Было сначала одно на весь землеотвод, на СТ, на ПБП. Потом было еще 5 или 6 (после того, как генплан "нарисовали"), вот они были по гражданам...и, когда вся дележка закончилась, постановлением за СТ оставили только ЗОПы.