Усадьба "Земляничное лукошко" (часть 2)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хотел и хочу. Поэтому красок будет много, но чуть позже.
Будут и красный, и розовый, и желтый, и белый, и другие оттенки. Даже синего маленько будет.
К примеру, в красных тонах уже посажены и растут в разных уголках сада 4 ирги (как на левой картинке) и 3 бересклета (как на картинке справа):



И забор повзрослевшими кустами тоже практически весь спрячется.
Все это разноцветье спланировано и есть. Просто садик пока совсем юный.
Надо подождать год-другой.

 

Бересклет и подобные быстро разрастаются, хреновину телескопическую чтобы стричь даже покупал.

 

В порядке информации по общим финзатратам...

С момента приобретения и начала освоения участка (с 2012 г.) и по сегодняшний день на строительство и обустройство домовладения израсходовано немногим более 20,5 млн. руб.
Ес-но, покупательная способность (стоимость денег) за прошедшее время сильно изменилась, т. е. корзинка товаров, приобретаемых за тот же самый денежный эквивалент, существенно похудела.
Так что затраты 2012-2014 гг. совсем не равноценны затратам 2020-2022 гг.
Продолжаю вести контроль расходов крупными блоками...

 

это вместе со стоимостью участка?

 

Да, вместе. Участок стоил 0,5 млн. руб.
На самом деле, наверное, сумма несколько больше, но я не учитывал всяческие расходники, садовый инструмент, что-то еще по-мелочи.
Или, к примеру, ручной, электро- и бензоинструмент (разнообразные дрели, шуруповерты, УШМ, лобзики, наборы ключей и отверток, минимойка, триммеры и т. д.), которого уже внушительное кол-во собралось, я не покупал, а получал в подарок от друзей и родных к различным датам и событиям.
Очень удобно для всех, кстати, - и мне приятно/полезно, и дарителям не нужно ломать себе голову.

 

Один весьма умный человек, к советам которого прислушался, сказал, чем быстрее строишь дом, тем меньше затраты.
Как на Ваш взгляд, были бы расходы меньше при форсировании стройки?

 

@ККИ Кирилл, большое спасибо за фото реализации отмостки из гранитного отсева. Описывался ли где-то пирог? Честно искала фильтрами по вашим темам - нашла только пирог укладки брусчатки на пешеходные зоны и парковку, а нужна именно укладка отсева.

 

Да, конечно. Это если рассматривать стройку исключительно в контексте критерия экономики.
Я приводил ранее в этой теме динамику роста на примере стоимости комплекта клееного бруса.
Она впечатляет.
Чтобы не быть голословным, приведу такие цифры: после проектирования домовладения стоимость его реализации в 2012 году оценивалась приблизительно в +15 млн. руб., на сегодняшний день, по моим расчетам, цифра возросла примерно до 30 млн. руб.

Однако, как и в любой другой сфере, есть оборотная сторона медали. Относительно невысокий темп позволяет к каждому этапу подходить вдумчиво, делая выбор материалов, технологий, исполнителей и проч. более осмысленным. Иногда подобные паузы заставляют "переоценить ценности", т. е. отказаться от тех или иных излишеств, дополнить ранее упущенное. В особенности, если нет богатого личного опыта, нет непоколебимой уверенности в правильности выбора, его окончательности. Это влияет на стоимость, оптимизирует ее.
Еще одно - корректное соблюдение технологий, последовательности реализации. От них желательно не отступать, если мы хотим получить на выходе качественный результат. А это тоже время.
Да и человеческий фактор (в лице подрядчика) не стоит сбрасывать со счетов...

Если в целом...
Думаю, добиться существенной экономии за счет скорости строительства и при этом получить качественный результат наиболее вероятно в том случае, если:
а) вы строите не первый свой дом, есть соответствующие детальные проекты, опыт и четкое понимание желаемого;
б) вы имеете полный (и даже с приличным запасом) бюджет на реализацию (следствие предыдущего пункта);
в) выбрали (или имеете) надежного подрядчика, который обладает всеми возможностями и квалификациями для выполнения полного цикла работ.

 

Пирог тропиночной сети\отмосток из гранитного отсева (сверху вниз) с послойной трамбовкой:
- гранитный отсев (толщина примерно 3-5 см);
- геотекстиль (плотность 120);
- песок (10 см);
- геотекстиль (плотность 120);
- щебень фракции 5-20 (15 см);
- геотекстиль (плотность 120).

 

«Экономично, качественно и быстро»… что-то мне это напоминает…

Лучше и не обнадёживать никого, Кирилл. Бюджетно или как у нас любят вообще даром строятся обычно очень долго. Ускорить стройку можно, но подешевеет она только в случае потери качества, а за ускорение принято как раз переплачивать.
Всякие финансовые неурядицы вообще в расчет не идут, живём в такое время, что невозможно спрогнозировать чего ждать ожидать на пятилетку вперед.

 

Присланные актуализированные коммерческие предложения\сметы показались мне приемлемыми. Согласовал.
Заезд исполнителей на объект предполагается ориентировочно в конце июня.

Обсудили с Сергеем Петровичем по тлф динамику цен на некоторые строительные материалы в сравнении с февралем с. г.
Если вкратце (и применительно к плотницким отделочным работам), брендовые пленки (паро-, гидроизоляция) существенно подросли, обрезной пиломатериал немного подешевел.

 

@ККИ, Давно заметил как грамотно и приятно ты рассказываешь о своей стройке, а ведь это очень важный момент в ведении темы.

 

Ка что? Напоминает задание Снежной королевы для Кая из букв "О", "Ж", "А" и "П", - слово СЧАСТЬЕ сложить!

Пардон за Флуд
@Ирина7, Диаграмма зачетная!

 

В субботу передал ключи\пропуск бригадиру для заезда\завоза материалов и производства следующего этапа - разводки внутридомовых инженерных коммуникаций и выполнения черновых отделочных работ.
Подробности (технические, визуальные, эмоционально-драматические, проч.) как обычно - по мере реализации.

Сад растет.
Какие-то из растений прогрессируют заметно (например, сорняки), какие-то не очень.
В общем и целом все радует.



Автополив (АП) - полезный девайс.
У нас 3 зоны, по которым распределены 11 форсунок.
Заданным алгоритмом предусмотрено последовательное переключение между зонами.
Первая зона начинает фонтанировать в 21.00, последняя завершает около 22.30. Примерно по полчаса на зону (на газон чуть дольше).
Охвачены все уголки, проливает хорошо.
Сумерки, кач-во фото не очень:



АП быстро и эффективно тренирует память.
Из личного опыта... если нет желания внезапно (в спину, предательски) получить прохладную струю, к началу активации форсунок целесообразно завершить садовые работы и передислоцироваться в укрытие. Любителей вечерком пожарить мясо\рыбу на мангале тоже касается.
ПС: Незваных гостей можно не предупреждать.