Помогите оптимизировать 11х13 одноэтажный на готовом цоколе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вроде что то менее страшное чем в шапке получилось. из минусов разбросанные мокрые зоны. но так как все равно в каждую комнату думаю вести приточную и вытяжные вент каналы под рекуператор и есть стена в которую это все легко прячется то не сильно много денег добавится.

 

Окон в детских с запасом сделал там одного вполне хватит но как для юга не критично. и окно в детском санузле забыл. будет

 

Собрал мокрые зоны до кучи. В детской сделал 2 встроенных шкафа+ общая кладовка для пылесосов и т. п. С площадки лестницы в цоколь выход во двор. Котельня под кухней в цоколе мин длина газовых труб и не уродуется фасад. Вроде все нравится. Осталось фасады придумать.

 

Это дааа... У меня соседний по диагонали участок на продаже, с фундаментом. Прошлый год выкопали траншею под фундамент, глубиной в ДВА штыка лопаты, поставили опалубку на 2 доски сверху. Потом тупо бухнули туда бетона. Нынче продают как свежезалитый, не снимая опалубки. Позиционируют как участок с полноценным фундаментом под дом. Цена соответствующая... Развод...
Да и свои хотелки под готовый фундамент не всегда подгонишь. Лучше уж самому, с чистого листа.

 

Возил пару строителей со стажем. Чуть отрыл глянул гидроизоляцию. попробывал местами отбить межшовны раствор. Цемента в нем явно не потяжелели. Цоколь строился на совесть под 3 этажный дом. кризис карты попутал человек 15 лет ждал что может поднимется не взлетело. По цоколю вердикт замена 2 столбов между окнами. и возможно 1 верхнего фундаментного блока.

 

+ если в цоколе поддерживать нормальную температуру и обживать. то отрывать и епс 5 см. утеплить дополнительно. усли дежурную то просто утеплить отмостку и часть выше нее.

 

Ну если есть основания доверять качеству, то почему бы и нет. По цоколю - вроде некритично... У самого-то душа лежит, к местонахождению, и прочему?

 

Конструктив: газобетов 375 мм d300 внешние стены d400, d500 внутренние. высота потолков 3,00 метра в коридоре 2,80 в полости проходят вент каналы в детские комнаты. сверху плиты пустотки 200 утеплителя и холодный чердак. на пол 50 пенопласта и теплый пол.

 

1 км до остановки. 1.5 до школы. 4 км до работы. 7-10 до центра города. ИМХО трудно, что то более подходящее за такие деньги найти. Конечно хотелось бы у Днепра и Леса но там ценик в 2-3 раза выше и пешком до остановки километра 2.5 не хочется чтобы дети с гулек вдоль леса и т. п по ночам шлялись. тут вроде вся дорога освещена и довольно людно.

 

Тогда удачи

 

Добрый! В общем, если очень хочется, то обязательно получится. Во-первых, не могу увеличить чертеж, не видно есть ли шахты? Потому что от котельной, санузла, сауны и гаража надо вести каналы. Мне кажется, что не страшно иметь вход в цокольный этаж сразу, можно пристроить тамбур а из него спуск на этаж, ведь во многих проектах есть подъем на этаж. Внизу оставляем котельную, сауну, гараж, гардеробную, санузел и одну спальню. На основном этаже где 4м ширина делаем кухню-гостиную, напротив лестницы с/у, и две комнаты с общей игровой.
Удачи!

 

Вент каналы и т. п. еще не прорисовывал в стене в 50 см как цас на планах их разместить непроблема и на опирание плит достаточно останется

 

Вот как-то так.

 

Нужны 2 детских и родительская спальня. перемещать что то из этого в цоколь не есть хорошо. уж лутьше тогда крышу утеплить и на мансарде комнату добавить.

 

Как знать, у Вас есть возможность увеличить окна в цоколе, главное чтобы окно было выше отмостки на 150мм, чтоб дождевая вода не стучала в окно. А если представить, что это заглубленный 1 этаж?